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Location Local d'activités 310 m²33320 Le Taillan-Médoc

2 901 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 480 € HT/an
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PROXIMITE ROCADE

Sur la commune du Taillan-Medoc, et à proximité de la sortie rocade, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en excellent état composé d'un entrepôt ayant une très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un espace bureaux aménagés et cloisonnés incluant coin cuisine et douche en mezzanine. Le site bénéficie également d'un double accès (entrée/ sortie) accessible aux poids lourds, ainsi que de signalétique (totem). Ce site qualitatif est idéal pour toute TPE/ PME ayant besoin d'un accès rapide aux grands routiers, mais aussi souhaitant bénéficier d'un cadre de travail agréable.
. Construction récente (2021)
. Toiture bac acier et bardage isolés
. Double accès poids lourds
. Fibre
. Bureaux cloisonnés (cloisons sèches) et aménagés
. Faux plafond
. Pavés LED
. Parquet flottant
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Local technique (climatisation)
. Local vélo
. Hauteur libre entrepôt : 5,85m - 6,60 m
. Porte sectionnelle manuelle de plain pied : 3,5m (h) x 3m (l)
. Porte piétonne
. Sol béton quartz 2t/ m²
. Compteur triphasé 36 kva
. Point d'eau dans la partie activité
. 1 place pour benne 10 m3
. Site clos, fermé par portail automatique (20h-6h)
. Site sécurisé avec accès par badge
. Signalétique (totem)
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Autoroute A630 sortie 8
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/12/2025
Référence : 1676013-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités250Immédiate
1Bureaux60Immédiate
CourParkings-Immédiate
Total310 m²
3

Emplacement

Le Taillan-Médoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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