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class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" class="desktop-header-price-warehouse">Entrepôts</a><a href="/prix-marche/coworking" class="desktop-header-price-coworking">Coworking</a></div></div><a href="/estimation" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-valuation"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Estimer un bien</a></div></div></div></div>function $RC(a,b){a=document.getElementById(a);b=document.getElementById(b);b.parentNode.removeChild(b);if(a){a=a.previousSibling;var f=a.parentNode,c=a.nextSibling,e=0;do{if(c&&8===c.nodeType){var d=c.data;if("/$"===d)if(0===e)break;else e--;else"$"!==d&&"$?"!==d&&"$!"!==d||e++}d=c.nextSibling;f.removeChild(c);c=d}while(c);for(;b.firstChild;)f.insertBefore(b.firstChild,c);a.data="$";a._reactRetry&&a._reactRetry()}};$RC("B:0","S:0")<div hidden id="S:1"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><div class="mobile-header"><button 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xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div></div></div></div>$RC("B:2","S:2")

Vente Entrepôt 3 232 m²91140 Villebon Sur Yvette

5 900 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,43 % du prix de vente (honoraires HT)
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RARE Entrepot / logistique / messagerie INDEPENDANT

? À VENDRE - ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF
Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN
3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m²
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
A10 et A86 : distribution nationale et régionale
N104 : évitement de Paris, gain de temps
Orly à 10 km : messagerie express, fret aérien
RER B/C via Massy-Palaiseau : accessibilité du personnel
AVANTAGES CONCURRENTIELS
Zone logistique en plein développement
Réglementation PL favorable
Services de transport et sous-traitance à proximité
Bassin d'emploi qualifié
? ATOUTS MAJEURS
?? FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE
Stockage sec : configuration standard optimisée (concerne cette l'annonce)
Possibilité froid positif/négatif : aménagement modulaire selon vos besoins
Option 100% froid positif : pour la chaîne du frais
Infrastructure préparée pour tous types de stockage
? CONFIGURATION LOGISTIQUE PROFESSIONNELLE
RDC de 2 986 m² : zone de stockage et tri optimisée
Bureaux de 246,6 m² : espaces administratifs et de contrôle
Hauteur libre importante : maximisation des volumes de stockage
Quais de chargement : réception et expédition facilitées
? STATIONNEMENT ET MANOEUVRES
14 places VL : personnel et visiteurs
6 places vélos : mobilité douce encouragée
4 quais de chargement pour poids lourds : circulation et manoeuvres sécurisées
1 porte sectionnelle
Terrain de 7 735 m² : extension et stockage extérieur possibles
? SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS
? Logistique et distribution
? Messagerie et transport express
? Stockage frigorifique
? E-commerce et fulfillment
? Grossistes alimentaires
? Plateformes de cross-docking
Permis de construire déjà validée !
? OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare disponibilité foncière en zone logistique premium.
Contactez-vous par message pour recevoir le dossier technique complet et planifier une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 2.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 760 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Référence : VP45723-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC2986Acitivté et locau sociaux
R+1246Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vu LAM

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.
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