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Location Commerce 720 m²Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire

6 333 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 720 m²
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Surface Stockage : 300 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
Disponibilité : 2026-01-01
Référence : caluire720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 420 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur

Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 720 m²
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Surface Stockage : 300 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

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Emplacement

Avenue Général LeclercCaluire-et-Cuire 69300

Transports en commun

Sathonay - Rillieux

1721 m (soit 23 min à pied)

2333

Crépieux la Pape

2107 m (soit 28 min à pied)

18

La Pelletière Crépieux-la-Pape (arrêt Tcl)

2108 m (soit 28 min à pied)

18

IUT Feyssine

2498 m (soit 33 min à pied)

Tramway14

La Doua - Gaston Berger

2798 m (soit 37 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DAVID BEAUCHAMP

10 rue Blacas
06000 NICE
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