Location Bureaux 31 m² à 261 m² - Photo 1

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Location Bureaux 31 m² à 261 m²91400 Orsay

Honoraires preneur : 1 200 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 114 € HT/an

À partir de

464 € HT-HC/mois

179 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Rare sur le secteur

Idéalement situé au pied de la Nationale 118 et à proximité immédiate de la gare RER B « Le Guichet » dans la ville d'Orsay, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 261 m², avec la possibilité de les diviser à partir de 31 m².
Ce site est parfait pour des activités telles qu'une école linguistique ou un centre médical, et il offre également la possibilité d'être classé en tant qu'Établissement Recevant du Public (ERP).
Les bureaux sont entièrement rénovés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que de deux coins cuisines, garantissant un confort optimal pour vos équipes.
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Locaux neufs
. Chauffage climatisation réversible
. Courant fort/faible
. 2 Cuisines aménagées
. Terrasse extérieure
. Sanitaire privatif
. Sol PVC
. Cloisonnement possible
. Faux plafond
. Pavé LED
. Possibilité de norme ERP
. Norme PMR
Surface RDC : 261 m²
Situation/Transports :
Bus Transdev 91-02, 91-08
RER Le Guichet (B)
Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Route N118
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2193584-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	230	Immédiate	180 m²/an/ HT/HC		T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	31	Immédiate	175 m²/an/ HT/HC	38,75 m²/an HT	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		261 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 230

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 31

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 261 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
ERP
État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Conditions particulières à la location : Honoraires :
Pour le lot de 31 m² :
. Forfait 1200 euros HT HC à la charge du preneur
. Forfait 1200 HT HC à la charge du mandant
Pour le lot de 230 m² :
. 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

Orsay 91400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 31 m² à 261 m²91400 Orsay

Rare sur le secteur

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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