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Location Bureaux 31 m² à 261 m²91400 Orsay

Honoraires preneur : 1 200 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 114 € HT/an
À partir de
464 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Rare sur le secteur

Idéalement situé au pied de la Nationale 118 et à proximité immédiate de la gare RER B « Le Guichet » dans la ville d'Orsay, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 261 m², avec la possibilité de les diviser à partir de 31 m².
Ce site est parfait pour des activités telles qu'une école linguistique ou un centre médical, et il offre également la possibilité d'être classé en tant qu'Établissement Recevant du Public (ERP).
Les bureaux sont entièrement rénovés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que de deux coins cuisines, garantissant un confort optimal pour vos équipes.
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Locaux neufs
. Chauffage climatisation réversible
. Courant fort/faible
. 2 Cuisines aménagées
. Terrasse extérieure
. Sanitaire privatif
. Sol PVC
. Cloisonnement possible
. Faux plafond
. Pavé LED
. Possibilité de norme ERP
. Norme PMR
Surface RDC : 261 m²
Situation/Transports :
Bus Transdev 91-02, 91-08
RER Le Guichet (B)
Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Route N118
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193584-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 31
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 261 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux230Immédiate180 m²/an/ HT/HC
RDCBureaux31Immédiate175 m²/an/ HT/HC
Total261 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Honoraires :
Pour le lot de 31 m² :
. Forfait 1200 euros HT HC à la charge du preneur
. Forfait 1200 HT HC à la charge du mandant
Pour le lot de 230 m² :
. 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

Orsay 91400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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