Location Entrepôt 1 000 m² à 2 000 m²22 Rue Fort Notre Dame, 13007 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2.100 m² intégralement rénové en 2023 et repensé en entrepôt et local d'activité, idéal pour de la logistique urbaine, à 200 mètres du Vieux-Port, dans le 7ème arrondissement. La partie entrepôt de 1.815 m² en RDC et R+1, divisible à partir de 1.000 m², est accompagnée d'un local commercial de 35 m² avec vitrine en RDC, et de 250 m² de bureaux en R+1 et R+2. Ce bâtiment bénéficie d'émergences maîtrisées grâce à une activité totalement encapsulée à l'intérieur, et d'une excellente accessibilité tant en transports en commun que par sa proximité immédiate aux tunnels Vieux Port (vers A55 et A7) et Prado Carénage (vers A50). EMPLACEMENT RARE Vieux-Port Excellente accessibilité Bâtiment indépendant rénové d’activités, divisible Mono ou multi-utilisateurs – solutions de mobilité douce et utilisation de véhicules propres Prestations RDC : - Local commercial de 35 m² avec vitrine - 24 places de stationnement dont 10 avec bornes de recharge - Zone de chargement et déchargement - Rampe d’accès RDC / R+1 Prestations R+1 : - 250 m² de bureaux - 95 places de stationnement vélo cargo - HSP jusqu’à 2,95m avec la circulation de VUL et VL

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 14 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
• Espace rénové

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2.100 m² intégralement rénové en 2023 et repensé en entrepôt et local d'activité, idéal pour de la logistique urbaine, à 200 mètres du Vieux-Port, dans le 7ème arrondissement. La partie entrepôt de 1.815 m² en RDC et R+1, divisible à partir de 1.000 m², est accompagnée d'un local commercial de 35 m² avec vitrine en RDC, et de 250 m² de bureaux en R+1 et R+2. Ce bâtiment bénéficie d'émergences maîtrisées grâce à une activité totalement encapsulée à l'intérieur, et d'une excellente accessibilité tant en transports en commun que par sa proximité immédiate aux tunnels Vieux Port (vers A55 et A7) et Prado Carénage (vers A50). EMPLACEMENT RARE Vieux-Port Excellente accessibilité Bâtiment indépendant rénové d’activités, divisible Mono ou multi-utilisateurs – solutions de mobilité douce et utilisation de véhicules propres Prestations RDC : - Local commercial de 35 m² avec vitrine - 24 places de stationnement dont 10 avec bornes de recharge - Zone de chargement et déchargement - Rampe d’accès RDC / R+1 Prestations R+1 : - 250 m² de bureaux - 95 places de stationnement vélo cargo - HSP jusqu’à 2,95m avec la circulation de VUL et VL

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 14 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
• Espace rénové