Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 322 m² à 1 119 m²35000 Rennes

À partir de
3 220 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 36 255 € HT
Dépôt de garantie : 14 250 € HT
Charges locatives : 38 286 € HT/an

RENNES NORD - Sur le parc tertiaire ''Cap Nord''

Kermarrec Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 475 m² (quote parts de parties communes incluse) en excellent état situé au RDC d'un immeuble en R+4 de standing.
Le plateau climatisé et câblé est composé d'un accueil-secrétariat, 3 grands bureaux, salle de réunion, espace pause-cuisine, grand open-space, local informatique, archives et terrasse.
Ration de stationnement 1/48 m².
Honoraires de 36 255 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 3 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 35.32957-COPIE-KERMARREC35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux475 m²120 € HT-HC/m²/an09/03/2026
3Bureaux322 m²120 € HT-HC/m²/an09/03/2026
3Bureaux322 m²120 € HT-HC/m²/an09/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KERMARREC ENTREPRISE

4.7(53 Avis)
13 Rue De La Sauvaie
35000 Rennes
Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.
Voir tous les bureaux à louer à Rennes

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

Rennes - Autres recherches

Contacter l'agence

Kermarrec Entreprise

À l'envoi, vous acceptez nos CGU