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Location Local d'activités 300 m² à 1 932 m²38300 Ruy Montceau

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 511 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

RUY-MONTCEAU - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DIVISIBLE À PARTIR DE 300 M² À VENDRE OU À LOUER

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités de 1 932 m², situé à Ruy-Montceau. Implanté sur un terrain de 7 177 m², ce bâtiment bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, de bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine, ainsi que de nombreux équipements techniques.
Idéalement situé à proximité de l'A43, il dispose d'un accès poids lourds et de plusieurs stationnements. L'ensemble peut être acquis en plusieurs cellules indépendantes, à partir de 300 m², avec des surfaces de 300 m² à 430 m² selon les lots.
. Hauteur sous plafond : 6 mètres
. Grand volume exploitable (stockage, production, showroom.)
. Charpente bois
. Sol béton
Accès & Logistique
. Proximité échangeur A43
. Excellente visibilité
. Accès poids lourds possible
. 2 portes sectionnelles 4×4
. Plusieurs places de parking
. Portail manuel
Espaces & Aménagements intérieurs
. Bureaux en mezzanine et en RDC
. Sas d'entrée
. Locaux sociaux (sanitaires + douche)
. Salle de pause
Équipements techniques
. Système gainable de dépoussiérage
. Système d'air comprimé
. Éclairage néon
. Radiateurs dans les bureaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1670 m²
Surface terrain : 7177
Situation/Transports :
Autoroute A43 à proximité
Bus Champaret (1, 3)
Borne de recharge Freshmile France/LLKQZKI261LPOZ (Bornes de recharge)
. L'ensemble immobilier propose plusieurs cellules pouvant être acquises indépendamment, selon les surfaces et configurations suivantes : une cellule A1 de 430 m² avec bureaux et mezzanine, quatre cellules A2 à A5 de 300 m² chacune, ainsi qu'une cellule A6 de 300 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212936-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 67020% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDC + MEZBureaux26220% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 932Immédiate100,43 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires871,46 m² HD2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 932 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 670
Étage RDC + MEZ
Type Bureaux
Surfaces 262
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 932
Disponibilité Immédiate
Loyer 100,43 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 932 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : L'ensemble immobilier propose plusieurs cellules pouvant être acquises indépendamment, selon les surfaces et configurations suivantes : une cellule A1 de 430 m² avec bureaux et mezzanine, quatre cellules A2 à A5 de 300 m² chacune, ainsi qu'une cellule A6 de 300 m².

Emplacement

Ruy Montceau 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

32 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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