Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ruy-Montceau - 57 annonces

Saisissez une opportunité rare de déploiement pour votre activité commerciale. EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'envergure de 1 530 m², idéalement situé sur la commune de Ruy-Montceau. Un emplacement stratégique au coeur du dynamisme du Nord-Isère. Positionné au carrefour des grands axes autoroutiers menant à Lyon, Grenoble et Chambéry, ce local bénéficie d'une situation géographique et d'une visibilité exceptionnelles pour capter un flux de clientèle considérable. En vous implantant à Ruy-Montceau, au sein de la Communauté d'Agglomération de la Porte de l'Isère (CAPI), vous intégrez le deuxième pôle d'emplois du département, un territoire reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité remarquable, à seulement quelques minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Une surface XXL pour un projet ambitieux. Avec ses 1 530 m² non divisibles, cet espace offre une toile blanche pour les enseignes nationales, les concepts de grande distribution, les showrooms ou toute activité nécessitant une large surface de vente et d'exposition. Sa conception assure une visibilité optimale qui mettra en valeur votre marque. L'atout majeur de cette offre est son parking privé, un confort indispensable qui garantit un accès aisé et une expérience client positive. Ce local représente la solution parfaite pour une entreprise cherchant à s'établir ou à étendre sa présence dans un secteur à fort potentiel. Pour concrétiser votre projet d'implantation et bénéficier de cet emplacement de premier choix, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS pour organiser une visite. . Bâtiment sur son propre terrain de 2800m² . Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau . Quai de déchargement . Façade bâtiment 30m . Bâtiment sur son propre terrain de 2800m² . Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau . Parking extérieur 25 places + parking couvert sous-sol 25 places . Quai de déchargement . Bureau, vestiaire, sanitaire . Monte-charge . Façade bâtiment 30m Immeuble indépendant Surface RDC : 1130 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Conditions particulières à la location : Charge assurance : 3 500 euros annuel

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités entièrement rénové, la location d'un local d'activités de 234 m² environ dont 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux. Le parc bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville et est accessible directement par de grands axes (A43). - Accès plain-pied - Aire de Manoeurvre - Brut de béton - Cour de déchargement - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Nbre Parkings extérieurs : 1 par lot - Portes sectionnelles : 3 m x 3,5 m - Structure métallique - Pas d'ERP 5 possible

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, Immprove vous propose plusieurs cellules d'activités à la location. Allant de 177 m² à 234 m², elles sont neuves et disponibles immédiatement avec parking. Toutes les cellules disposent d'une partie bureaux ainsi que d'une mezzanine en étage. Accès de plain-pied / Accès semi Cour de déchargement Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée Emplacements de parking extérieurs Bardage double peau Charpente métallique Hauteur sous ferme : 7 mètres Structure : agglo + bardage Couverture bac acier isolé Sol : dalle quartz Charge au sol qui est de 2 tonnes Compteur électrique posé dans chaque lot Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot Bureaux avec plinthes périphériques Faux plafonds Pavé LED Climatisation Sol PVC Sanitaires privatifs Chauffage électrique Mezzanine Surface RDC : 666 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208 SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu Bus Curie (1) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier ) . 1 stationnement+ 1 zone de manoeuvre /LOT

Découvrez ce local d'activités à la location au sein de l'Actipark des Marronniers, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et accessible directement par l'autoroute A43. Ce bâtiment industriel à louer offre une surface totale de 412 m², divisible à partir de 178 m². La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Ce local industriel à la location dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une porte sectionnelle neuve de 3 m x 3,5 m, et d'un accès poids lourds et camionnettes de plain-pied. La cour de déchargement et le sol en dalle industrielle neuve facilitent les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique et d'un espace de manoeuvre et de stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un entrepôt industriel à louer, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Site bénéficiant de l'autorisation de travaux pour ERP5 Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Parc non clos Lot B1 : Accès par double porte en longeant le lot, pas de porte sectionnelle Lot B' : Pas de porte sectionnelle, terrasse de 5 m² en mezzanine Surface RDC : 361 m²

Cet espace situé au sein de la zone d’activités d’Actipark bénéficie d’un accès de plain-pied permettant une utilisation fluide pour les besoins de livraison ou de production. La présence d’une porte sectionnelle motorisée facilite les manœuvres et le déchargement, renforcée par une cour dédiée apportant un vrai confort logistique. L’intérieur se compose d’une zone d’activités en rez-de-chaussée complétée par des bureaux déjà aménagés, assurant un cadre fonctionnel pour coordonner les opérations ou accueillir une équipe administrative. Une mezzanine vient également optimiser l’organisation interne en offrant une zone supplémentaire adaptable selon les besoins. L’espace propose des installations techniques complètes incluant une dalle quartzée robuste, un éclairage LED efficace, un système de chauffage électrique et une climatisation intégrée dans la partie bureaux. Les finitions sont soignées, notamment grâce au faux plafond et au revêtement PVC, offrant un cadre de travail propre et entretenu. L’accès électrique est individualisé, et la hauteur sous ferme généreuse permet une exploitation flexible du volume. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble pour faciliter l’accueil ou les déplacements des utilisateurs.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à proximité immédiate de l'autoroute A43 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, l'acquisition d'un local d'activités de 1 038 m² environ non divisible. Conçus avec des solutions de construction et d'isolation de dernière génération, ces locaux offrent performance énergétique, fonctionnalité et modularité, dans un environnement dynamique à fort potentiel. - Accès PL - Couverture bac acier - Digicode - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 7.20m - Nbre Parkings extérieurs : 6 - Parking Extérieur - Portail : motorisé - Portes sectionnelles : - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Type éclairage : Led

Evolis vous propose à la location, au sein de la ZAC de la Maladière à Bourgoin, des locaux d'activité d'une superficie d'environ 600 m², disponibles à partir de juillet 2026. Ce bien dispose de 16 places de parking privatives et se compose d'une partie activité équipée d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une partie bureaux entièrement aménagée et climatisée, offrant un cadre idéal pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bardage double peau Toiture bac acier isolé Enrobé lourd Portail automatique Site clos 2 Portes sectionnelles motorisée 4,5 X 4,5 HSP : 6,5m Accès piéton Places de parking VL 16 Skydome Désenfummage Dalle béton quartzé Vitrine Climatisation réversible Eclairage led Carrelage Rideau métallique Bureaux cloisonnés Sanitaires Accueil Surface RDC : 600 m² Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A43 Bus Louis Braille (1), BARBUSSE GARE ROUTIERE (LE GRAND LEMPS-MONTREVEL-BOURGOIN, MONTALIEU VERCIEU-BOURGOIN JALLIEU, MORESTEL-VIGNIEU-BOURGOIN JALLIEU, Navettes Champfleuri, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU, LA COTE ST ANDRE-BOURGOIN JALLIEU, ST JEAN DE BOURNAY-BOURGOIN JALLIEU, ST V. CESSIEU-SUCCIEU-SEREZIN-B.JALLIEU, STE ANNE SUR GERVONDE-ST AGNIN SUR BION, VALENCIN-ARTAS-BOURGOIN JALLIEU, VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, 2091, BJA01, CHARVIEU-BOURGOIN, DOLOMIEU-MONTCARRA-BOURGOIN JALLIEU), St-Alban Village (Lycée DELORME - St Alban Village, ST ALBAN DE ROCHE-LA VERPILLIERE, HAWKING4), Pont De Maubec (MAUBEC), Vaucanson (MOZAS), CROIX BLANCHE (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), ISLE D'ABEAU-GARE (PONT DE CHERUY-L'ISLE D'ABEAU), HENRI BARBUSSE (ST CHEF-ST SAVIN-BOURGOIN JALLIEU, AUBRY), IDA C.COMMERCIAL (TREPT-ST HILAIRE BRENS-LA VERPILLIERE), GRAND SOLEIL (VALENCIN-ROCHE-BOURGOIN JALLIEU, HAWKING5, 2, HAWKING2), La Grive (HAWKING6), Lycée Gambetta (9), Montjay (1390), ZA Chantereine (3), BJ C.Commercial (4, BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE), Grande Buissiere (6), Médipôle Hôpital (8), L'Oiselet (ALLENDE), LA GRIVE A43 (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), College HAWKING (HAWKING1), Clairs Espaces (HAWKING3), Médicis - Gare Sncf (1141), Collège Allende (1021) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO 3,50 euros/m²/an

Spacieuse et neuve, Immprove vous propose une cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible à la location dans la zone dynamique Actipark des Marronniers. Dotée d'un espace bureaux, d'une mezzanine à l'étage et d'un parking, elle offre un cadre fonctionnel et modulable pour votre activité. Idéale pour PME, artisan ou entreprise cherchant volume, confort et visibilité. Située dans un secteur d'affaires actif, l'implantation garantit facilité d'accès et bon réseau de services. Une opportunité rare pour installer votre société dans des locaux adaptés et opérationnels dès maintenant. . Accès de plain-pied / Accès semi . Cour de déchargement . Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée . Emplacements de parking extérieurs . Bardage double peau . Charpente métallique . Hauteur sous ferme : 7 mètres . Structure : agglo + bardage . Couverture bac acier isolé . Sol : dalle quartz . Charge au sol qui est de 2 tonnes . Compteur électrique posé dans chaque lot . Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot . Bureaux avec plinthes périphériques . Faux plafonds . Pavé LED . Climatisation . Sol PVC . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Mezzanine Surface RDC : 208 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208 SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu Bus Curie (1) Conditions particulières à la location : Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier ) . 1 stationnement+ 1 zone de manoeuvre /LOT

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique dans un cadre moderne et sécurisé ! Caractéristiques du local : Surface totale : 417 m² Bureaux : 180 m² entièrement vitrés, offrant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable Atelier : 237 m² avec accès facilité par une porte sectionnelle de 4m x 4m, avec une hauteur très généreuse pour le stockage 6m. Sécurité & accessibilité : Parking privatif entièrement clôturé Accès sécurisé par portail électrique Un emplacement idéal : Situé dans la nouvelle zone commerciale de la Maladière, un secteur dynamique en plein essor À seulement 3 minutes de l'hyper-centre À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A43, pour une accessibilité optimale Conditions de location : Loyer mensuel : 4 770 € HT/HC Charges annuelles : 1 500 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du locataire Une opportunité à ne pas manquer ! Installez votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf de 1 018 m², à vendre ou à louer, se trouve sur un terrain indépendant d'environ 3 000 m². Il comprend 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace de travail moderne et modulable selon vos besoins professionnels. Le bâtiment est conçu pour garantir un environnement optimal au développement de votre activité, avec une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs bénéficient d'une possibilité de stockage extérieur, idéale pour optimiser la logistique. Seize places de parking sont également prévues pour le confort des collaborateurs et visiteurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A43, la gare SNCF à 6 minutes en voiture et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes, assurant une excellente desserte régionale et nationale. 2 accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Structure bardage double peau Isolation Hauteur sous ferme 6,60 m Toiture neuve Bruts fluides en attente Dalle bureaux R+1 avec escalier Charpente métallique Sol dalle industrielle neuve Couverture multicouche neuve 1 porte sectionnelle neuve 4 x 4,5 m Compteur électrique Hall d'activités éclairé Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5 Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Surface RDC 121 m² Terrain indépendant de 3 000 m² Situation/Transports : Voiture Autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Nous consulter

Au sein du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, Sécurisé et accessible par un portail motorisé Visible depuis l'A43, sortie. N°7 Plusieurs cellules d'activité pouvant être regroupés D'une superficie de 319 m2 à 1 038 m2 Cellule N°6 se compose de : - RDC 257 m2 - Mezzanine 92 m2 avec escaliers et garde corps 2 places de stationnement privatives Equipements : Fibre Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu Eclairage led Charge au sol 2T/m2 Hauteur sous jarret 7,20m Quai commun Bâtiment conforme RT2020 avec des prestations : Charpente métallique Bardage double peau Taxe foncière en sus à la charge du Preneur Renseignements et visites au 06 59 35 84 13 www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632

Blot Immo Pro Bourgoin vous propose à la location un local d'activités de 234 m², situé au sein d'un parc entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien comprend : 182 m² d'atelier 26 m² de bureaux à aménagés 26 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Le parc bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct à l'A43 et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes, clients et partenaires. Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, pratique et parfaitement connecté. Autres prestations – équipements : Possibilité de connecter 2 ou 3 cellules pour augmenter la surface (selon disponibilités). Pas d'ERP 5 possible. Loyer 1463€ par mois HT/HC Charges: 5€ m² par an Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

LOCAL D'ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU Local Idéal artisan / production légère / stockage Découvrez un local d'activité parfaitement situé à l'entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l'A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique. Local de 310m² (RdC 260m² + mezza. 50m²) Local artisanal et de stockage idéal pour de la petite production ou du stockage. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond 5m00,ce local est fonctionnel grâce à sa portes coulissante et 150m² de cour enrobée privative Locaux communs (40 m² – RDC) Coursive d'accès Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Loyer annuel : 23400€ soit 1950€ HT/HC mois TF : 5€ du M2 Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail. Local d'activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d'activité.

ORPI PRO vous propose à la location dans le parc d'activité de la Maladière à Bourgoin-Jallieu une belle surface entièrement rénovée de 508 m² . Cette surface est proposé à la location ainsi qu'a la vente. 10 places de parkings complètent cette surface. 1 Portes battantes de 2,80m de large x 2,40m de haut. La hauteur dans la surface d'activité de 6,77m au point haut et 4,55m au point bas. Livraisons poids lourds possibles. Situé à 5 minutes de l'autoroute A43. Accès en BUS via la ligne: M Accès en Train via: C26/K6 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Charge au sol : 1,5 Tonnes - Cours de livraison - Couverture bac acier - Digicode - Eclairage extérieur - EDF 380 - Façade bardage double peau - Façade en béton - Fibre optique - Monte-Charges - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Parking Visiteur - Précâblage - Site clos - Site clos et sécurisé - Skydome - Terrain bitumé - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Type de chauffage : Arrivées électriques - La cellule est livrée brut. - Les arrivées d'eau, électricité, internet et assainissement sont prévues. - Portes battantes manuelle, double : 2,80 m de large x 2,40 de haut.

Le bâtiment est implanté dans une zone d’activités dynamique à Domarin, à proximité immédiate de la D1006 et à seulement 2 km de l’autoroute A43, offrant une excellente accessibilité pour les flux logistiques. La gare SNCF et les lignes de transport en commun se trouvent également à 2 km, garantissant une bonne desserte pour les collaborateurs. L’ensemble immobilier bénéficie d’une cour enrobée de grande taille pour les manœuvres de poids lourds et propose des espaces communs fonctionnels.

Bâtiment en structure métallique, avec façade en bardage double peau et équipements adaptés à l’activité professionnelle. Le bâtiment propose des surfaces ouvertes modulables, une mezzanine et des bureaux intégrés, permettant de combiner stockage, production légère et administration. L’accès est sécurisé et les fluides nécessaires sont en attente pour raccordement. Le lot bénéficie d’un parking extérieur et d’une aire de manœuvre, facilitant la logistique et le fonctionnement opérationnel.

Situé dans une zone artisanale dynamique de Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment indépendant présente une structure métallique robuste et des équipements récents, garantissant confort et sécurité. Le site est entièrement clos et goudronné, avec une alarme anti-intrusion et une connexion fibre optique pour une activité professionnelle performante. L’environnement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes routiers majeurs et à la proximité des services locaux, offrant un cadre pratique pour les entreprises artisanales et industrielles.

Au sein de l'Actiparc des Marroniers à Bourgoin-Jallieu, A la location une cellule d'activité de 234m2 qui se décompose comme suit : 26,00 m² de bureaux aménagés en RDC 26,00 m² de mezzanine 182,00 m² de surface d'activité Le local est vendu avec une place de stationnement privative et une zone de manoeuvre (équivalent de 2 places de stationnement) Bâtiment conforme RT2012 avec des prestations : Fibre Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu Eclairage led Charge au sol 2T/m2 Charpente métallique Hauteur sous jarret 7,20m Bardage double peau Renseignements et visites au 06 59 35 84 13 par Asmik Oudry www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632

Immeuble indépendant à usage d’activités et de bureaux, conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs logistiques et industriels. Le bâtiment dispose d’une toiture isolée, d’une structure adaptée aux charges industrielles et d’équipements facilitant les opérations de transport et de stockage. Il est implanté sur une parcelle offrant de larges aires de manœuvre et des stationnements extérieurs. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Lyon, Grenoble et l’est de la France, ainsi qu’à une gare SNCF située à quelques minutes, assurant une bonne accessibilité pour les collaborateurs.

ORPI PRO - À LOUER Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant. Caractéristiques Local d'activité de 286 m² 194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine Hauteur sous plafond : 7,20 m Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé Fibre optique + éclairage intérieur 2 places de parking privativesInformations financières Loyer : 1 668 Euros HT/HC / mois Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an Franchise de loyer possible + loyer progressif Charges : 170 Euros HT / mois Bail commercial 3/6/9Atouts Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour) Accès immédiat autoroute Local neuf dans un parc sécurisé Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7,2 m - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Au coeur de la zone commerciale de Bourgoin Jallieu, Immprove vous propose un local neuf avec vitrine. Livraison brut de béton, fluides en attente. Belle visibilité sur rue a forte influence. Disponibilité immédiate. Activités interdites : Restauration

Immprove vous propose à vendre ou à louer, un local d'activités indépendant sur son terrain de 1530 m² de surface disponible immédiatement.

Au sein de la commune de Bourgoin Jallieu, dans un parc calme et sécurisé, Immprove vous propose à la location un local d'activités de 520 m². Parking mutualisé devant le local. Local complètement de plain pied, il dispose de deux portes sectionnelle et d'une hauteur de 5 mètres environ. Environnement commerçant et résidentiel, axe autoroutier à proximité.

Immprove vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface de 1 558 m² divisible dès 225 m² à la location. Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun. Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : . Cloisons périphérique + peinture . Faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe- eau . Réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant

Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS LYON ACTIVITE à BOURGOIN JALLIEU : des locaux d'activité de 605 m², modulables dès 286 m², disponibles à la vente ou à la location. Saisissez cette chance idéale pour propulser votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations ! . Quai extérieur commun . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20 mètres . Conforme RT2020 . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Toiture PV ready . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés . Clôture rigide 173cm . Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande . Raccordement réseau EU EP . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m² . Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds . Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie . Quai extérieur commun . Arrivé Fibre . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Eclairage extérieur porte sectionnelle . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Portail d'accès du site motorisé avec . Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis. . Local poubelle extérieur commun . Boite aux lettre extérieur entré du site . Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : .Cloisons périphérique + peinture .faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau . Réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Surface RDC : 421 m² Situation/Transports : Autoroute A43 (3min) Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min) Conditions particulières à la location : Charge parc annuel 8 euros HT m²

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique. Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique. Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique. A visiter rapidement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h - ACTIVITE - Quai extérieur commun - Bardage double peau - Dalle béton isolée - Porte sectionnelle : motorisé - Installation électrique existante : primaire - Faux plafond - Eclairage LED - Moquette - Climatisation réversible - Fibre optique - Gaz de Ville - Courant électrique triphasé - Eclairage extérieur - Plinthes périphériques - Hauteur sous faîtière : 7,2m - Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur - Présentation du Parc : - o Charpente métallique - o Hauteur sous jarret 7,20m - o Conforme RT2020 - o Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - o Toiture PV ready - o Bardage double peau vertical Isolation 80mm - o Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - o Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - o Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - o Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - o Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - o Clôture rigide 173cm - o Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande - o Boite aux lettres à l'entrée du site - o Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - o Raccordement réseau EU EP - o Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - o Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - o Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - o Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - o Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - o Abri Vélo - o Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire - En option : - Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC

Nous vous proposons ce local d'activité d'une surface de 171 m² au rez de chaussé et 54 m² de mezzanine. Le local est situé dans un PARC d'ACT IVITE neuf et sécurisé. Le lot fait partie d'une copropriété de 9 lots proposant chacun une surface en rez-de-chaussée et une mezzanine. D'autres lots sont disponibles (cf tableau annexe) Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier - Digicode - Eclairage extérieur - EDF 380 - Fibre optique - Gaz de Ville - Hauteur sous ferme : 7.2 m - Murs agglo - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Pas de chauffage - Porte Sectionelle : 4m x 4m - Porte sectionnelle motorisée - Quai : 1 quai extérieur Commun - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Metallique - Type de couverture : Metallique - Escalier , garde corps et éclairage intérieur en attente suivant la demande du client

ORPI PRO - À LOUER Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant. Caractéristiques Local d'activité de 286 m² 227 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine Hauteur sous plafond : 7,20 m Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé Fibre optique + éclairage intérieur 2 places de parking privativesInformations financières Loyer : 1 860 Euros HT/HC / mois Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an Franchise de loyer possible + loyer progressif Charges : 180 Euros HT / mois Bail commercial 3/6/9Atouts Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour) Accès immédiat autoroute Local neuf dans un parc sécurisé Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

La SLDI vous propose sur La commune de Bourgoin Jallieu, un local d'activité entrepôt, à louer, d'une surface d'environ 600 m² composé d'environ 120m² de bureaux et commodités et 480 m² d'activités. Le local dispose de deux portes sectionnelles de 3.5 X 3.5 mètres traversantes, 4 bureaux, salle d'attente, 2 toilettes, vestiaire, salle d'archives. 16 places de parking privatives, parc clos, disponible au 1juillet 2026 . Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : Bus Louis Braille (1), BARBUSSE GARE ROUTIERE (LE GRAND LEMPS-MONTREVEL-BOURGOIN, MONTALIEU VERCIEU-BOURGOIN JALLIEU, MORESTEL-VIGNIEU-BOURGOIN JALLIEU, Navettes Champfleuri, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU, LA COTE ST ANDRE-BOURGOIN JALLIEU, ST JEAN DE BOURNAY-BOURGOIN JALLIEU, ST V. CESSIEU-SUCCIEU-SEREZIN-B.JALLIEU, STE ANNE SUR GERVONDE-ST AGNIN SUR BION, VALENCIN-ARTAS-BOURGOIN JALLIEU, VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, 2091, BJA01, CHARVIEU-BOURGOIN, DOLOMIEU-MONTCARRA-BOURGOIN JALLIEU), St-Alban Village (Lycée DELORME - St Alban Village, ST ALBAN DE ROCHE-LA VERPILLIERE, HAWKING4), Pont De Maubec (MAUBEC), Vaucanson (MOZAS), CROIX BLANCHE (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), ISLE D'ABEAU-GARE (PONT DE CHERUY-L'ISLE D'ABEAU), HENRI BARBUSSE (ST CHEF-ST SAVIN-BOURGOIN JALLIEU, AUBRY), IDA C.COMMERCIAL (TREPT-ST HILAIRE BRENS-LA VERPILLIERE), GRAND SOLEIL (VALENCIN-ROCHE-BOURGOIN JALLIEU, HAWKING5, 2, HAWKING2), La Grive (HAWKING6), Lycée Gambetta (9), Montjay (1390), ZA Chantereine (3), BJ C.Commercial (4, BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE), Grande Buissiere (6), Médipôle Hôpital (8), L'Oiselet (ALLENDE), LA GRIVE A43 (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), College HAWKING (HAWKING1), Clairs Espaces (HAWKING3), Médicis - Gare Sncf (1141), Collège Allende (1021) Autoroute A 43 (Sortie), A 43 (Entrée) Borne de recharge Sorofi_Bourgoin (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO : charge preneur 3,50 euros le m2.