Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ruy-Montceau - 57 annonces - Page 2

SLDI vous propose à la vente dans un parc d'activité neuf sur la commune de Bourgoin Jallieu, de 2600 m², disponible immédiatement un local d'activités d'une surface total de 286 m² dont 194 m² au sol et 92 m² en mezzanine. Porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Structure métallique double peau, emplacement N°1 face à l'autoroute avec 50 000 voitures jour. Franchise de loyer de 2 mois. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Tarif bleu Eclairage LED Bureaux (agencement selon demande) : Cloisons périphériques Faux plafond Eclairage : dalle LED Sol : moquette Pompe à chaleur Clim. double flux Plinthes périphériques Réfectoire Surface RDC : 194 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7,2 m Résistance sol : 1 T/m² Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Isolation multicouches Situation/Transports : SNCF 5 minutes Aéroport 25 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

à Louer au sein d'un bâtiment d'activité rénové, un local mixte d'activité et atelier d'environ 293 m². Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité composé d'un atelier de 226 m² en RdCh et de 2 locaux contremaitre / bureau (21m² en RdCh + 37m² en Mezzanine)1 bloc vestiaires et 1 bloc sanitaire / douche au RdChAtelier : dallage béton quartzé / charpente treillis / Hauteur libre 5m00 / éclairage tubes néons / isolation rampanteLocaux : sols carrelés / courants forts et faibles en plinthes / chauffage clim réversible en mezzanine / radiateurs / faux plafonds avec éclairage en pavésaménagements possibles : nous consulter2 portes sectionnelles de 4m00x4m50Ht sur atelier et 1 porte piétons.Places de parking en diffus su parking extérieur en enrobésPossibilité surface de bureaux supplémentaires : nous contacter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1324 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Possibilité de regrouper les lots 6, 7 et 8 pour une surface totale d'environ 1038 m². Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 1324 m² divisibles à partir de 286 m² Accès de plain-pied / Accès semi Quai commun de déchargement Parc fermé de 22h à 6h : Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisé pour chaque lot Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles Abri Vélo 50 emplacements de parking extérieurs (2 places privatives pour chaque lot) Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready Bardage double peau vertical Isolation 80 mm Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise Arrivé Fibre Aménagement de bureaux sur demande Situation/Transports : Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse Conditions particulières à la location : Loyer progressif : Loyer 1ère année : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer 2ème année : 75 euros HT/HC/m²/an Loyer à partir de la 3ème année : 80 euros HT/HC/m²/an Franchise de 2 mois de loyer Possibilité de regrouper les lots 6, 7 et 8 pour une surface totale d'environ 1 032 m²

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activités d'une surface de 310 m² et 145 m² situés à l'entrée de Bourgoin-Jallieu. Chaque lot dispose d'une cour privative. Ces locaux d'activités bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43. Ces locaux sont à 1.8 km de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Surface RDC : 455 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,37 m Accès bâtiment : Manoeuvre et stationnement de véhicules VUL / PL Cour privative enrobée de 150 m² Stockage extérieur léger ou stationnement Places de parking en diffus sur parking extérieur Terrain clôturé Equipements entrepôts : Lot 1 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, circuit d'air comprimée - courant 220 et 380 V avec coffrets prises 4 cotés. Lot 2 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, deux cours, une avant 50 m² et une arrière 30 m² Possibilité d'aménager une mezzanine Vidéosurveillance Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² - RDC) Coursive d'accès Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 2 km Bus Bus à 400 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer : à partir de 75 euros HT HC/m²/an

Au sein d'une copropriété, nous vous proposons une surface d''activité sur la zone de la Maladière, sur la commune de Bourgoin Jallieu. Le bien possède plusieurs stationnements. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Bâtiment indépendant divisé en plusieurs lots Tunnel de déchargement Places de stationnement Skydome Accès par une porte battante Surface RDC : 254 m² Accès bâtiment : Enrobé Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaings Couverture : Bac acier Situation/Transports : SNCF BOURGOIN Autoroute A43 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux: 300 euros HT Frais de rédaction de bail : 750 euros HT

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu Un emplacement qui génère du business Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43 Accès rapide aux grands axes et zones commerciales Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales Un site indépendant, sans copropriété Terrain privatif + stationnement 2 bâtiments autonomes Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives Une configuration fonctionnelle et évolutive 600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier 2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables) 2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage Atouts réglementaires & opportunités Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS Possibilité de division : Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m² Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m² Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro Pourquoi venir ici ? Forte exposition = communication gratuite au quotidien Indépendance foncière = liberté d'exploitation Surface modulable = adaptation à votre modèle économique Conditions Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Caractéristiques techniques Borne de recharge électrique : 2 unités Couverture : bac acier / toiture isolée Charpente : métallique Type de couverture : métallique Murs : agglo Hauteur sous ferme : 7,20 m Porte sectionnelle : 4 m x 4 m Alimentation électrique : EDF 380 Connectivité : fibre optique disponible Chauffage : non présent Éclairage extérieur : oui Stationnement : 20 places extérieures Terrain : bitumé et clos Dossier complet & visite sur rendez-vous

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité neuf, plusieurs locaux d'activité disponibles à la vente ou à la location de différentes surfaces selon vos besoin. OMNIUM Rémy Boy de la Tour Consultant département activité / logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Extérieur : - 50 stationnements sur un parking clos et indépendant - Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie intérieur : - Arrivé Fibre - Portes sectionnels motorisés - Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) - Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) - Escalier et garde de corps mezzanine (en attente suivant client/découpage) - Local poubelle extérieur commun Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : - Cloisons périphérique + peinture - faux plafond éclairage plaque de led - Sol moquette - Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau - Pompe à chaleur chaud et climatisation - Bureau cloison indépendant Présentation du Parc : . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20m . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 . Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds . Abri Vélo Surface RDC : 1844 m²

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour. Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m². Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot. Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité. Surface RDC : 227 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF 5 minutes Aéroport 25 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 1 038 m² d'espaces divisibles à partir de 319 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal. Nichés dans des bâtiments indépendants, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique. . Entrée indépendante avec boucle de sortie . Espaces verts réalisation des plantations nécessaires . Portail d'accès du site motorisé avec digicode . Quai extérieur commun . Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site . 50 stationnements sur un parking clos et indépendant . Local poubelle extérieur commun . Abri Vélo . Toiture PV ready . Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20m . Conforme RT2020 . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Eclairage extérieur porte sectionnelle . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Bureau cloison indépendant . Cloisons périphérique + peinture . Faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Arrivé Fibre Surface RDC : 726 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Accès routier : D208 Autoroute A43 SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min Aéroport Aéroport de Bron à 28 min . Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé . Place de parking en suppléments Conditions particulières à la vente : Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé . Place de parking en suppléments

EVOLIS LYON ACTIVITE est honoré de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre représente une occasion stratégique idéale pour le développement de votre entreprise. . Quai extérieur commun . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20 mètres . Conforme RT2020 . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Toiture PV ready . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés . Clôture rigide 173cm . Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande . Raccordement réseau EU EP . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m² . Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds . Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie . Quai extérieur commun . Arrivé Fibre . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Eclairage extérieur porte sectionnelle . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Portail d'accès du site motorisé avec . Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis. . Local poubelle extérieur commun . Boite aux lettre extérieur entré du site . Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : .Cloisons périphérique + peinture .faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau . Réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Surface RDC : 227 m² Situation/Transports : Autoroute A43 (3min) Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min) Conditions particulières à la location : Charge parc annuel 8 euros HT m²

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour. Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m². Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot. Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité. Surface RDC : 726 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF 5 minutes Aéroport 25 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun. Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés. Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous ! Bâtiments indépendants Conforme RT2020 Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie Clôture rigide 173cm Raccordement réseau EU EP Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires Fibre optique Climatisation : Réversible Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places Abri vélo Arrivée fibre et gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv Bandeau 3 prises 220 v Eclairage de la cellule led intérieur Eclairage extérieur porte sectionnelle Escalier et garde corps mezzanine Porte sectionnelle motorisée Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie 1 quai de déchargement commun Possibilité de réaliser l'agencement de bureau : Faux plafond Cloisons périphériques Dalle LED Clim réversible Plinthe électrique En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Conforme RT 2020 Bardage double peau Lanterneaux de désenfumage Espaces verts Raccordement réseau EU EP Surface RDC : 726 m²

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu Un emplacement qui génère du business Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43 Accès rapide aux grands axes et zones commerciales Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales Un site indépendant, sans copropriété Terrain privatif + stationnement 2 bâtiments autonomes Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives Une configuration fonctionnelle 300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier 1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables) 1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage Atouts réglementaires & opportunités Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS Possibilité de division : Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m² Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m² Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro Pourquoi venir ici ? Forte exposition = communication gratuite au quotidien Indépendance foncière = liberté d'exploitation Surface modulable = adaptation à votre modèle économique Conditions Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Caractéristiques techniques Borne de recharge électrique : 2 unités Couverture : bac acier / toiture isolée Charpente : métallique Type de couverture : métallique Murs : agglo Hauteur sous ferme : 7,20 m Porte sectionnelle : 4 m x 4 m Alimentation électrique : EDF 380 Connectivité : fibre optique disponible Chauffage : non présent Éclairage extérieur : oui Stationnement : 10 places extérieures Terrain : bitumé et clos Dossier complet & visite sur rendez-vous

A VENDRE / A LOUER : Nous vous proposons à la location ou à la vente à Bourgoin Jallieu, trois cellules se trouvant dans un parc d'activité en bordure de l'autoroute A43 avec une visibilité directe (environ 50 000 véhicules par jour). Les lots disposent également d'un quai partagé à l'entrée du parc. Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation Surface RDC : 972 m² Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Portail d'accès motorisé fermé de 22h à 6h Portail automatique sur code Accès semi remorque avec aire de retournement Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A43 à 3 min Autoroute Entrée de Lyon à 35 min Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min Route A 5 min du centre de Bourgoin Prix : 1350 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1350 euros HT HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer 1ère année 70 euros HT HC/m²/an Franchise de loyer de 2 mois offert ! / loyer progressif Accompagnements financiers Bail notarié à la charge du preneur : 1000 euros HT

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage Vous recherchez un local d'activité à louer dans un secteur stratégique ? Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l'autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville. DESCRIPTION DU LOCAL D'ACTIVITÉ Surface totale : 214 m² Bureau intégré : 14 m², idéal pour l'accueil, Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité : À proximité immédiate de l'A43 Accès rapide à la D1006 À deux pas du centre-ville Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs. AVANTAGES EXTÉRIEURS Terrain privatif avec stationnement dédié Zone de stockage extérieur de 800 m² à l'arrière du bâtiment : Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc. Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds ACTIVITÉS COMPATIBLES Ce local convient parfaitement à : Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…) PME Entreprise de stockage Atelier de production Activité industrielle légère Société en développement recherchant un local professionnel bien situé Loyer 1600€ HT/HC par mois Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail. CONTACT Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Local d'activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.

Immprove vous propose un local d'activités idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Cet ensemble développe une surface globale d'environ 450 m², incluant 300 m² de locaux d'activités complétés par un espace extérieur/terrain de 150 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bâtiment, de construction récente, dispose d'une vitrine, d'un accès privatif sur rue, d'une cour privative ainsi que de prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des professionnels. Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure pour une activité de showroom, de stockage ou de services, dans un environnement dynamique et facilement accessible. . Bâtiment récent . Façade en bardage double peau . Ossature métallique . Mur moellons . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Fibre optique . Cour privative . Brut de béton . Eau tirée . Eclairage LED . Sol béton . Possibilité d'installer une climatisation réversible . Locaux E.R.P. . Hauteur libre : 4 mètres . Pas de commerce de détail ni de restauration possible Surface RDC : 450 m² Situation/Transports : SNCF TER de BOURGOIN JALLIEU Boulevard Périphérique: D1006 / D312 Autoroute A43 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Activités interdites : Restauration Parking en extérieur, nombre de place non défini

Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 319 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement. Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l'autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules. Caractéristiques du bien : Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds. Bâtiment conforme à la norme RT2020. Prestations : Fibre optique. Portes sectionnelles motorisées. Compteur EDF triphasé tarif bleu. Éclairage LED. Charge au sol : 2 T/m². Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m. Bardage double peau. Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande). Conditions de location pour le Lot N°6 : Surface atelier : 227 m² + mezzanine de 92 m² (total : 319 m²). Loyer annuel HT/HC : 22 320 € (soit 1860€/mois). 2 mois de franchise offerte pour votre instalation Dépôt de garantie : 5580 €. Paiement des loyers : mensuel d'avance. Charges de parc : 130€/mois. Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €. Porte sectionnel motorisé Places de parking privatives Quai extérieur commun Disponibilité immédiate ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT surface totale de 443 m² Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu Surface disponible immédiatement : 443 m² Terrain clôturé et entièrement goudronné de 2 230 m² 800 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour du stockage extérieur ou de la logistique DESCRIPTIF DU BÂTIMENT Structure métallique, toiture refaite récemment, gouttières neuves Portail manuel sécurisé, accès de plain-pied et poids lourds Stores métalliques changés, éclairage LED performant Isolation renforcée, chauffage gaz (radiants + aérotherme) Porte sectionnelle 4x4 m pour accès atelier, hauteur de stockage 6 m ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS Atelier : 160 m² avec une hauteur de 6m Stockage en mezzanine : 60 m² Bureaux neufs en RDC : 100 m² Sol parquet Menuiseries récentes Chauffage à inertie fluide Tableau électrique neuf (220V & 380V) 3 sanitaires, local technique, cuisine équipée Étage de 110 m² : open space, showroom ou salle de réunion modulable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 2 900 € HT/HC / mois soit 34 800 € / an Honoraires à la charge du preneur a la signature du bail. Contactez dès maintenant Arthurimmo Pro pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur site. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions optimales.

ORPI PRO - À louer : local d'activité neuf de 367 m², comprenant 257 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en mezzanine. Le local dispose d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond de 7,20 m, d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'un compteur EDF triphasé, ainsi que de l'arrivée fibre et d'un éclairage intérieur. La mezzanine, pouvant accueillir des bureaux, reste aménageable selon vos besoins. Idéalement situé, le site se trouve à 3 minutes en voiture de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le parc comprend 9 cellules modulables, offrant la possibilité de louer une surface plus importante si nécessaire. Implanté en bordure de l'A43, il bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules/jour). Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

ORPI PRO - À louer : local d'activité neuf de 352 m², comprenant 242 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en mezzanine. Le local dispose d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond de 7,20 m, d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'un compteur EDF triphasé, ainsi que de l'arrivée fibre et d'un éclairage intérieur. La mezzanine, pouvant accueillir des bureaux, reste aménageable selon vos besoins. Idéalement situé, le site se trouve à 3 minutes en voiture de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le parc comprend 9 cellules modulables, offrant la possibilité de louer une surface plus importante si nécessaire. Implanté en bordure de l'A43, il bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules/jour). Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Très belle visibilité AUTOROUTE avec un flux de 100 000 véhicule jour. Cellule d'activité de 312 m² au rez de chaussée, et 66 m² sur la mezzanine. Il y a la possibilité d'aménager des bureaux sur demande. Possibilité d'exercer du commerce de GROS Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - EDF 380 - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 7.2 m - Murs agglo - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Pas de chauffage - Porte Sectionelle : 4m x 4m - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Metallique - Type de couverture : Metallique - Un Sanitaire aménagé

Local d'activité a LOUER, sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à 5 mn de la sortieA 43. Le local mesure 220 m2 entièrement de plein pied. A l'entrée du lot, un bureau et un sanitaire. Dans l'atelier une dalle béton, la porte sectionnelle mesure 3 m x 3 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 4 au plus haut. Le lot dispose de stationnements privatifs . Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hauteur sous ferme : 4 m - Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte sectionnelle motorisée : 3M X 3M - Portes plain-pied : 1 - Puissance électrique (KVA) : max 36 kva - Sanitaires privés - Type de charpente : Metallique

ORPI PRO vous proposes à la vente un parc d'activité neuf de 1 038 m² sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU. Les surfaces d'activités proposées ont une surface de 168m² à 386m² avec la possibilité de regrouper certaines cellules pour adapter votre espace de travail. L'ensemble du parc est également proposé à la vente pour une surface globale de 2 600 m² sans divisibilité possible pour l'acquisition N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - o Charpente métallique - o Hauteur sous jarret 7,20m - o Conforme RT2020 - o Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - o Toiture PV ready - o Bardage double peau vertical Isolation 80mm - o Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - o Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - o Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - o Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - o Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - o Clôture rigide 173cm - o Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - o Boite aux lettres à l'entrée du site - o Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - o Raccordement réseau EU EP - o Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - o Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - o Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - o Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - o Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - o Abri Vélo - o Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Lyon Extramuros propose à la location un local d'activités neuf de 295 m² avec visibilité directe sur l'autoroute A43. Ce bien offre une surface totale de 295 m², comprenant une mezzanine de 92 m². Il est construit sur dalle béton, avec une hauteur sous jarret de 7,20 m et une porte sectionnelle de 4 x 4 m. La partie bureaux / mezzanine peut être aménagée selon les besoins. Le local dispose de plusieurs places de stationnement et d'une aire de manoeuvre commune. Son emplacement en bordure de l'A43 est idéal. Situé à Bourgoin-Jallieu, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute en seulement 3 minutes, dans une zone d'activités proche de la zone commerciale de la Maladière, qui regroupe 255 entreprises. Des lots supplémentaires sont également disponibles avec des surfaces de 168 à 367 m². Loyer mensuel : 2200 € / HT / HC Charges du parc : 8 € HT / m² / AN Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 960€ HT Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grand Local d'activité a LOUER, à 2 mn de BOURGOIN JALLIEU, à 3 mn de la sortie A 43 . Ce local de 285 m2 intégralement en rez de chaussée est composé de 35 m² de de bureaux avec sanitaires et 250 m2 d'atelier Les bureaux sont climatisés Dans l'atelier une dalle béton avec une grande porte sectionnelle de 4.2 m de haut x 3.2 m de large, la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 6.2 m. Le lot dispose de stationnements privatifs. Le local n'est pas ERP. Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hauteur sous ferme : 6.2 m - Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Porte sectionnelle motorisée : 4.2M X 3.2M - Puissance électrique (KVA) : max 36 kva - Sanitaires privés - Type de charpente : Metallique

ORPI PRO vous propose à la location des locaux d'activité d'une surface total de 767 m², divisibles à partir de 177 m², sur la commune de BOURGOIN JALLIEU. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la vente ou à la location, à Bourgoin Jallieu, plusieurs cellules d'activité disponibles. Ces locaux bénéficient d'un emplacement de qualité et stratégique avec la proximité de l'autoroute A43 et de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Les cellules d'activités disponibles sont environ de 234 m². Equipements entrepôts : + 1 stationnement + 1 zone de manoeuvre ( équivalente à deux stationnements ) Situation/Transports : Autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 92 euros HT HC/m²/an Espace manoeuvre : 600 euros HT HC/an Parking : 400 euros HT HC/an Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier ) Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur )