Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ruy-Montceau - 67 annonces - Page 2

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif.
Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité.
Le local :
201 m² au sol
87 m² de mezzanine
3 places de parking privatives
Accessibilité :
à 3 min de l'A43
5 min du centre de Bourgoin-Jallieu
35 min de Lyon
20 min de l'aéroport Saint-Exupéry
Prestations :
Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h)
Portail motorisé avec digicode et télécommande
Porte sectionnelle motorisée
Fibre optique
Compteur EDF triphasé 36 kVA
Éclairage LED
Mezzanine avec escalier et garde-corps
Local poubelles commun
Conditions financières :
2 mois de franchise de loyer
Loyer : 1800,00 Euros HT / mois
Charges : 144 Euros / mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail notarié : 1 000 Euros HT
Loyer progressif :
- 75 Euros/m2/an en année 1
- 80 Euros/m2/an en année 2
- 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif.
Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité.
Le local :
201 m² au sol
87 m² de mezzanine
3 places de parking privatives
Accessibilité :
à 3 min de l'A43
5 min du centre de Bourgoin-Jallieu
35 min de Lyon
20 min de l'aéroport Saint-Exupéry
Prestations :
Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h)
Portail motorisé avec digicode et télécommande
Porte sectionnelle motorisée
Fibre optique
Compteur EDF triphasé 36 kVA
Éclairage LED
Mezzanine avec escalier et garde-corps
Local poubelles commun
Conditions financières :
2 mois de franchise de loyer
Loyer : 1790,00 Euros HT / mois
Charges : 143,00 Euros / mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail notarié : 1 000 Euros HT
Loyer progressif :
- 75 Euros/m2/an en année 1
- 80 Euros/m2/an en année 2
- 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif.
Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité.
Le local :
229 m² au sol
98 m² de mezzanine
3 places de parking privatives
Accessibilité :
à 3 min de l'A43
5 min du centre de Bourgoin-Jallieu
35 min de Lyon
20 min de l'aéroport Saint-Exupéry
Prestations :
Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h)
Portail motorisé avec digicode et télécommande
Porte sectionnelle motorisée
Fibre optique
Compteur EDF triphasé 36 kVA
Éclairage LED
Mezzanine avec escalier et garde-corps
Local poubelles commun
Conditions financières :
2 mois de franchise de loyer
Loyer : 2050,00 Euros HT / mois
Charges : 163.50 Euros / mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail notarié : 1 000 Euros HT
Loyer progressif :
- 75 Euros/m2/an en année 1
- 80 Euros/m2/an en année 2
- 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un terrain indépendant de 33 187 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique.
Location Bâtiment d'Activités - Nivolas Vermelle (38300) - 11 934 m²
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Nivolas-Vermelle, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique.
Disponible immédiatement !
20 portes à quai (coté ouest)
3 portes à quai (coté sud)
1 porte sectionnelle de plain pied (coté sud)
Dimension portes sectionnelles : 4 m x 4,50 m
Nombreux parkings extérieurs
Hauteur jusqu'à 10,20 m
Toiture isolée
Sol : dalle industrielle
Bureaux cloisonnés
Immeuble indépendant
Surface terrain : 33187
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 3 min) et de l'A48 (à 6 min)
SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 7 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Ruy-Montceau un local d'activités d'environ 180 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Le bien comprend une partie bureaux de 50 m², offrant un espace administratif confortable, ainsi qu'une cave de 30 m² permettant un stockage complémentaire. Le local est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations logistiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43, ce bien offre une excellente accessibilité pour vos déplacements et vos flux professionnels.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Cellule d'activité neuve de 286 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)
Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°4, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Description du bien
La cellule n°4 développe une surface totale de 286 m², comprenant :
Atelier / activité : 194 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 286 m²
Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.
Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds
Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc
Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel :
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l'entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé
Conditions locatives – Lot n°4
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC
Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 20 020 €
Loyer mensuel HT/HC : 1669 €
Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.
Autres conditions :
Charges de parc : 170 €/mois
Dépôt de garantie : 5004 €
Paiement des loyers : mensuel d'avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €
Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Blot Immo Pro
Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

À LOUER – Cellule d'activité neuve de 319 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)
Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°6, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Description du bien
La cellule n°6 développe une surface totale de 319 m², comprenant :
Atelier / activité : 227 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 319 m²
Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.
Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds
Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc
Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel:
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l'entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé
Conditions locatives – Lot n°6
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC
Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 22 330 €
Loyer mensuel HT/HC : 1860 €
Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.
Autres conditions :
Charges de parc : 180 €/mois
Dépôt de garantie : 5580 €
Paiement des loyers : mensuel d'avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €
Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Blot Immo Pro
Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

à Louer au sein d'un bâtiment d'activité rénové, un local mixte d'activité et atelier d'environ 293 m².
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local d'activité composé d'un atelier de 226 m² en RdCh et de 2 locaux contremaitre / bureau (21m² en RdCh + 37m² en Mezzanine)1 bloc vestiaires et 1 bloc sanitaire / douche au RdChAtelier : dallage béton quartzé / charpente treillis / Hauteur libre 5m00 / éclairage tubes néons / isolation rampanteLocaux : sols carrelés / courants forts et faibles en plinthes / chauffage clim réversible en mezzanine / radiateurs / faux plafonds avec éclairage en pavésaménagements possibles : nous consulter2 portes sectionnelles de 4m00x4m50Ht sur atelier et 1 porte piétons.Places de parking en diffus su parking extérieur en enrobésPossibilité surface de bureaux supplémentaires : nous contacter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

ORPI PRO - À LOUER
Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant.
Franchise de loyer POSSIBLE
Caractéristiques
Local d'activité de 286 m²
194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7,20 m
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé
Fibre optique + éclairage intérieur
2 places de parking privatives
Informations financières
Loyer : 1 668 Euros HT/HC / mois
Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an
Franchise de loyer possible + loyer progressif
Charges : 170 Euros HT / mois
Bail commercial 3/6/9
Atouts
Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour)
Accès immédiat autoroute
Local neuf dans un parc sécurisé
Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu
Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Omnium vous propose à la vente ou à la location, un local d'une surface de 1530m² sur sont propre terrain de 2800m².

Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS LYON ACTIVITE à BOURGOIN JALLIEU : des locaux d'activité de 605 m², modulables dès 286 m², disponibles à la vente ou à la location. Saisissez cette chance idéale pour propulser votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations !
. Quai extérieur commun
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20 mètres
. Conforme RT2020
. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
. Toiture PV ready
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
. Clôture rigide 173cm
. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
. Raccordement réseau EU EP
. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
. Quai extérieur commun
. Arrivé Fibre
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Portail d'accès du site motorisé avec
. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
. Local poubelle extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur entré du site
. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.Cloisons périphérique + peinture
.faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Surface RDC : 421 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.
Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.
Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.
A visiter rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons ce local d'activité d'une surface de 171 m² au rez de chaussé et 54 m² de mezzanine.
Le local est situé dans un PARC d'ACT
IVITE neuf et sécurisé.
Le lot fait partie d'une copropriété de 9 lots proposant chacun une surface en rez-de-chaussée et une mezzanine.
D'autres lots sont disponibles (cf tableau annexe)
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER
Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43.
L'emplacement :
- Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43
- Visibilité directe depuis un axe à fort passage
L'accessibilité :
- Accès rapide à l'A43
- Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds
- Parc d'activité sécurisé avec portail d'accès
Le local :
- Surface de 319 m²
- 227 m² en rez-de-chaussée
- 92 m² de mezzanine
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
- 2 places de parking privatives
Les prestations techniques :
- Local neuf conforme RT2020
- Charpente métallique
- Dalle béton industrielle
- Dallage porté type industriel 1 000 kg/m²
- Compteur EDF triphasé
- Fibre optique
- Éclairage intérieur et extérieur LED
- Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales
- Toiture isolée et PV ready
- Bardage double peau isolé
- Lanterneaux de désenfumage
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Clôture rigide et portail d'accès sécurisé
Les conditions locatives :
- Loyer progressif : Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an
- Franchise de loyer possible
Les atouts :
- Local neuf et immédiatement disponible
- Très belle visibilité depuis l'A43
- Accès autoroute immédiat
- Parc sécurisé et qualitatif
Le dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ – 192 m²
BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE
Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d'activité d'environ 192 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.
Un emplacement recherché
Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d'une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence.
Descriptif du bien
Le local est accessible par :
2 portes piétonnes
1 porte sectionnelle
Il se compose de :
1 bureau d'accueil
1 sanitaire PMR
1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :
106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre
65 m²
1 point d'eau dans l'atelier
Les atouts du local
Surface totale : 192 m²
Belle visibilité commerciale
Enseigne lumineuse incluse dans le loyer
8 places de stationnement privatives devant le local
Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons
Disponibilité immédiate
Accessibilité
A43 à 5 minutes
Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest
Bus CAPI dans la rue
Arrêt à 1 minute à pied
Loyer 1916€ HT / HC
Charges et taxes
Panneau d'affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois
Entretien des espaces verts : 400 € / an
Honoraires
Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel
Disponibilité
Immédiate
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Locaux d'activité à louer – 145 m², 310 m² ou 455 m² – cours privatives – dalle charge lourde
À louer, locaux d'activité fonctionnels et polyvalents, situés dans un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique légère ou petite production.
L'ensemble se compose de 2 lots pouvant être loués séparément ou ensemble, avec cours privatives fermées et sécurisées.
Lot 1 – 310 m² – Disponible immédiatement
Local d'activité d'environ 265 m² au sol, comprenant :
Une mezzanine de 45 m²
Une cour privative d'environ 150 m²
Une porte métallique coulissante
Une hauteur sous faîtage de 7,37 m
Une dalle béton charge lourde
Un circuit d'air comprimé
Alimentation 220V et 380V
Coffrets prises sur les 4 côtés
L'ensemble bénéficie également d'une cuisine et de sanitaires avec douche.
Lot 2 – 145 m² – Libre en juin 2026
Local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant :
Une cour avant d'environ 50 m²
Une cour arrière d'environ 30 m²
Un rideau métallique motorisé
Une hauteur sous faîtage de 7,37 m
Une dalle béton charge lourde
Possibilité de louer l'ensemble
Les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble d'environ 455 m², complété par 200 m² de cours fermées et sécurisées.
Conditions locatives
Loyer pour l'ensemble : 3 000 € HT / mois
TF : 5€ m²
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À louer à Domarin, local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant :
cour avant 50 m²
cour arrière 30 m²
rideau métallique motorisé
hauteur sous faîtage 7,37 m
dalle béton charge lourde
site fermé et sécurisé
Loyer : 1 200 € HT / mois
Taxe foncière : 5 €/m²/an
Disponible à partir de juin 2026
Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées.
Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Dans un parc premium location d'une cellule d'environ 367m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau de 110 m² en mezzanine, avec atelier, stockage de 257 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination.
Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10584,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940235

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activités d'une surface de 310 m² et 145 m² situés à l'entrée de Bourgoin-Jallieu. Chaque lot dispose d'une cour privative. Ces locaux d'activités bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43. Ces locaux sont à 1.8 km de la gare TER de Bourgoin Jallieu.
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches
Surface RDC : 455 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,37 m
Accès bâtiment : Manoeuvre et stationnement de véhicules VUL / PL
Cour privative enrobée de 150 m²
Stockage extérieur léger ou stationnement
Places de parking en diffus sur parking extérieur
Terrain clôturé
Equipements entrepôts : Lot 1 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, circuit d'air comprimée - courant 220 et 380 V avec coffrets prises 4 cotés.
Lot 2 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, deux cours, une avant 50 m² et une arrière 30 m²
Possibilité d'aménager une mezzanine
Vidéosurveillance
Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² - RDC)
Coursive d'accès
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 2 km
Bus Bus à 400 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales
Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle et évolutive
600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier
2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables)
2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage
Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro
Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d'exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique
Conditions
Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 20 places extérieures
Terrain : bitumé et clos
Dossier complet & visite sur rendez-vous

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité neuf, plusieurs locaux d'activité disponibles à la vente ou à la location de différentes surfaces selon vos besoin.

La SLDI vous propose plusieurs cellules de locaux d'activités à la location sur la commune de Bourgoin Jallieu, dans un parc d'activités neuf, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour.
Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot.
Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité.
Franchise de loyer de 2 mois.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Surface RDC : 227 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 5 minutes
Aéroport 25 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 1 038 m² d'espaces divisibles à partir de 319 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal.
. Entrée indépendante avec boucle de sortie
. Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
. Portail d'accès du site motorisé avec digicode
. Quai extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
. 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
. Local poubelle extérieur commun
. Abri Vélo
. Toiture PV ready
. Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20m
. Conforme RT2020
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
(en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Bureau cloison indépendant
. Cloisons périphérique + peinture
. Faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Arrivé Fibre
Surface RDC : 726 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments

EVOLIS LYON ACTIVITE est honoré de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre représente une occasion stratégique idéale pour le développement de votre entreprise.
. Quai extérieur commun
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20 mètres
. Conforme RT2020
. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
. Toiture PV ready
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
. Clôture rigide 173cm
. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
. Raccordement réseau EU EP
. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
. Quai extérieur commun
. Arrivé Fibre
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Portail d'accès du site motorisé avec
. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
. Local poubelle extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur entré du site
. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.Cloisons périphérique + peinture
.faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Surface RDC : 227 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf, à louer, à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour.
Possibilité de loué des locaux d'activités , entrepôt à l'unité à partir de 319 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot.
Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Surface RDC : 726 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 5 minutes
Aéroport 25 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.
Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.
Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales
Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle
300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier
1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables)
1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage
Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro
Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d'exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique
Conditions
Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 10 places extérieures
Terrain : bitumé et clos
Dossier complet & visite sur rendez-vous

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage
Vous recherchez un local d'activité à louer dans un secteur stratégique ?
Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l'autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville.
DESCRIPTION DU LOCAL D'ACTIVITÉ
Surface totale : 214 m²
Bureau intégré : 14 m², idéal pour l'accueil,
Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention
Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle
Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE
Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité :
À proximité immédiate de l'A43
Accès rapide à la D1006
À deux pas du centre-ville
Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales
Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs.
AVANTAGES EXTÉRIEURS
Terrain privatif avec stationnement dédié
Zone de stockage extérieur de 800 m² à l'arrière du bâtiment :
Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc.
Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds
ACTIVITÉS COMPATIBLES
Ce local convient parfaitement à :
Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…)
PME
Entreprise de stockage
Atelier de production
Activité industrielle légère
Société en développement recherchant un local professionnel bien situé
Loyer 1600€ HT/HC par mois
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.
CONTACT
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Local d'activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT surface totale de 443 m²
Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu
Surface disponible immédiatement : 443 m²
Terrain clôturé et entièrement goudronné de 2 230 m²
800 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour du stockage extérieur ou de la logistique
DESCRIPTIF DU BÂTIMENT
Structure métallique, toiture refaite récemment, gouttières neuves
Portail manuel sécurisé, accès de plain-pied et poids lourds
Stores métalliques changés, éclairage LED performant
Isolation renforcée, chauffage gaz (radiants + aérotherme)
Porte sectionnelle 4x4 m pour accès atelier, hauteur de stockage 6 m
ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS
Atelier : 160 m² avec une hauteur de 6m
Stockage en mezzanine : 60 m²
Bureaux neufs en RDC : 100 m²
Sol parquet
Menuiseries récentes
Chauffage à inertie fluide
Tableau électrique neuf (220V & 380V)
3 sanitaires, local technique, cuisine équipée
Étage de 110 m² : open space, showroom ou salle de réunion modulable
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 2 900 € HT/HC / mois soit 34 800 € / an
Honoraires à la charge du preneur a la signature du bail.
Contactez dès maintenant Arthurimmo Pro pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur site.
Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions optimales.

ORPI PRO - À LOUER
Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43.
L'emplacement :
- Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43
- Visibilité directe depuis un axe à fort passage
L'accessibilité :
- Accès rapide à l'A43
- Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds
- Parc d'activité sécurisé avec portail d'accès
Le local :
- Surface totale : 367 m²
- 257 m² en rez-de-chaussée
- 110 m² de mezzanine
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
- 2 places de parking privatives
Les prestations techniques :
- Local neuf conforme RT2020
- Charpente métallique
- Dalle béton industrielle
- Dallage porté type industriel 1 000 kg/m²
- Compteur EDF triphasé
- Fibre optique
- Éclairage intérieur et extérieur LED
- Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales
- Toiture isolée et PV ready
- Bardage double peau isolé
- Lanterneaux de désenfumage
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Clôture rigide et portail d'accès sécurisé
Les conditions locatives :
- Loyer progressif : Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an
- Franchise de loyer possible
Les atouts :
- Local neuf et immédiatement disponible
- Très belle visibilité depuis l'A43
- Accès autoroute immédiat
- Parc sécurisé et qualitatif
Le dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance