Location Local d'activités 92 m² à 1 038 m²38300 Bourgoin-Jallieu

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.
Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.
Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Bâtiments indépendants
Conforme RT2020
Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie
Clôture rigide 173cm
Raccordement réseau EU EP
Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
Fibre optique
Climatisation : Réversible
Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places
Abri vélo
Arrivée fibre et gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
Bandeau 3 prises 220 v
Eclairage de la cellule led intérieur
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde corps mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie
1 quai de déchargement commun
Possibilité de réaliser l'agencement de bureau :
Faux plafond
Cloisons périphériques
Dalle LED
Clim réversible
Plinthe électrique
En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec
eau chaude et VMC
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Conforme RT 2020
Bardage double peau
Lanterneaux de désenfumage
Espaces verts
Raccordement réseau EU EP
Surface RDC : 726 m²