Location Local d'activités 327 m²38300 Bourgoin-Jallieu

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif.
Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité.
Le local :
229 m² au sol
98 m² de mezzanine
3 places de parking privatives
Accessibilité :
à 3 min de l'A43
5 min du centre de Bourgoin-Jallieu
35 min de Lyon
20 min de l'aéroport Saint-Exupéry
Prestations :
Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h)
Portail motorisé avec digicode et télécommande
Porte sectionnelle motorisée
Fibre optique
Compteur EDF triphasé 36 kVA
Éclairage LED
Mezzanine avec escalier et garde-corps
Local poubelles commun
Conditions financières :
2 mois de franchise de loyer
Loyer : 2050,00 Euros HT / mois
Charges : 163.50 Euros / mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail notarié : 1 000 Euros HT
Loyer progressif :
- 75 Euros/m2/an en année 1
- 80 Euros/m2/an en année 2
- 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance