Location Local d'activités 192 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 192 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Dépôt de garantie : 5 748 € HT

1 917 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Opportunité au coeur de la Maladiere local de 192m2 à louer

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ – 192 m²
BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE
Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d'activité d'environ 192 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.
Un emplacement recherché
Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d'une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence.
Descriptif du bien
Le local est accessible par :
2 portes piétonnes
1 porte sectionnelle
Il se compose de :
1 bureau d'accueil
1 sanitaire PMR
1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :
106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre
65 m²
1 point d'eau dans l'atelier
Les atouts du local
Surface totale : 192 m²
Belle visibilité commerciale
Enseigne lumineuse incluse dans le loyer
8 places de stationnement privatives devant le local
Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons
Disponibilité immédiate
Accessibilité
A43 à 5 minutes
Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest
Bus CAPI dans la rue
Arrêt à 1 minute à pied
Loyer 1916€ HT / HC
Charges et taxes
Panneau d'affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois
Entretien des espaces verts : 400 € / an
Honoraires
Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel
Disponibilité
Immédiate
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	192 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Durée : Négociable Dépôt de garantie : 5748 € A Diagnostic de performance énergétique (DPE): < 70 kWhEP/m².an A Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC

Surface 192 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BLOT L’IMMOBILIER ARTHUR IMMO

35 Rue de la République,

38300 Bourgoin-Jallieu

Blot Immo'pro : Notre expertise, votre réussite. Depuis 1990, Blot L’Immobilier accompagne les entreprises avec une parfaite maîtrise du marché local. Spécialistes de l’immobilier professionnel, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à acheter, vendre ou louer des locaux commerciaux adaptés à votre activité. Pourquoi choisir Blot Immo’pro ? Plus de 30 ans d’expertise terrain au service des professionnels. Un large portefeuille de biens à Bourgoin-Jallieu et partout en Isère. Des experts dédiés, réactifs et à l’écoute de vos enjeux. Avec Blot Immo’pro, vous gagnez du temps et trouvez le bon local, au bon endroit, au bon moment. Consultez nos annonces en ligne ou contactez-nous dès aujourd’hui et faites avancer votre projet professionnel.

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