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Location Local d'activités 286 m² à 972 m²38300 Bourgoin-Jallieu

À partir de
1 671 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 20 800 € HT/an

PARC D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

ORPI PRO vous proposes à la vente un parc d'activité neuf de 1 038 m² sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU. Les surfaces d'activités proposées ont une surface de 168m² à 386m² avec la possibilité de regrouper certaines cellules pour adapter votre espace de travail.
L'ensemble du parc est également proposé à la vente pour une surface globale de 2 600 m² sans divisibilité possible pour l'acquisition
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 38_0195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 4RDCACTIVITE194 m²
R+1MEZZANINE92 m²
TOTAL286 m²20 016 € HT/HC
LOT 6RDCACTIVITE227 m²
R+1MEZZANINE92 m²
TOTAL319 m²22 320 € HT/HC
LOT 8RDCACTIVITE257 m²
R+1MEZZANINE110 m²
TOTAL367 m²25 800 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- o Charpente métallique
- o Hauteur sous jarret 7,20m
- o Conforme RT2020
- o Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- o Toiture PV ready
- o Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- o Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- o Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- o Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- o Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- o Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- o Clôture rigide 173cm
- o Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et
- télécommande
- o Boite aux lettres à l'entrée du site
- o Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- o Raccordement réseau EU EP
- o Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- o Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- o Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- o Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
- o Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
- o Abri Vélo
- o Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(63 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Loïc Letourneaux

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