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Location Local d'activités 225 m² à 1 018 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 225 000 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

Bâtiment d'activité neuf à vendre ou à louer Bourgoin Jallieu parcelle indépendante

Location Local d'activités 1 018 m²

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf à construire est proposé à la vente ou à la location sur une parcelle indépendante de 3 000 m². Il développe une surface totale de 1 018 m², dont 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant ainsi des espaces adaptés à différents besoins professionnels.
Le bien est conçu pour être modulable et s'adapter aux exigences des futurs occupants. Une solution de stockage extérieur est envisageable selon les besoins. Le projet prévoit également la réalisation de 16 places de parking, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Ce bâtiment présente un environnement professionnel réfléchi, permettant le développement efficace de toute activité.
Son implantation dans la zone industrielle de Bourgoin-Jallieu, proche des grands axes de circulation et des commodités, représente un atout pour les entreprises à la recherche d'accessibilité et de fonctionnalité.
2 accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Bardage double peau
Isolation
Hauteur sous ferme 6,60 m
Toiture neuve
Bruts fluides en attente pour les bureaux
Dalle bureaux R+1 avec escalier
Charpente métallique
Dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
1 porte sectionnelle neuve 4 x 4,5 m
Compteur électrique
Hall d'activités éclairé
Absence de possibilité d'exploitation en établissement recevant du public même ERP5
Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce
Surface rez-de-chaussée 121 m²
Situation/Transports :
Voiture Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP
Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2120828-0-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités78510 mois après accord15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
R + 1Bureaux11215% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux12115% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 01810 mois après accord15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total1 018 m²
16 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP

Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP

Nous consulter

Location Local d'activités 225 m²

Située dans le Nord Isère, cette cellule d'activité de 225 m² est proposée à la vente ou à la location au sein de l'Actipark des Marronniers, parc d'activités récemment restructuré de 7 500 m². Le site bénéficie d'une localisation proche du centre-ville et offre un accès direct à l'autoroute A43, facilitant les déplacements et la logistique. Une partie neuve de 2 000 m², divisible à partir de 300 m², viendra compléter l'ensemble et renforcer l'offre disponible sur la façade. La cellule restant disponible se distingue par sa fonctionnalité et son environnement professionnel. Le parc rénové s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement stratégique. Plusieurs aménagements et prestations sont proposés pour répondre aux besoins des utilisateurs, dans un cadre moderne et accessible.
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Façade entièrement neuve côté Nord
Structure en aggloméré
Structure en bardage
Isolation
Hauteur sous ferme de 7m
Toiture neuve
Bruts fluides en attente dans les bureaux
Mezzanine aménageable dans chaque lot
Façade entièrement rénovée côté Sud
Charpente métallique
Dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
Porte sectionnelle neuve 3x3.5m
Compteur électrique posé dans chaque lot
Possibilité de branchement gaz sauf lot 34
Exploitation ERP non autorisée
Surface au rez-de-chaussée de 200 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ
Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-932685-0-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bâtiment AAutres-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
MEZZANINEBâtiment AMezzanine25Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités200Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Bâtiment AParkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total Cellule A20Bâtiment A A20Activités225Immédiate5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT1 222,22 HT/m²5 m²/an HT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA20
Total225 m²
1 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ

Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement.

Conditions particulières à la location : Nous consulter

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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