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Location Local d'activités 225 m² à 1 018 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter

Bâtiment d’activité neuf à vendre ou à louer à Bourgoin Jallieu avec parking

Location Local d'activités 1 018 m²

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf est proposé à la vente ou à la location sur un terrain indépendant d'environ 3 000 m². Le bâtiment, d'une surface totale de 1 018 m², comprend 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant ainsi un espace de travail moderne et modulable selon les besoins de votre entreprise. Une possibilité de stockage extérieur est prévue, ainsi que la création de 16 places de parking pour faciliter l'accès et le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Conçu pour offrir un cadre professionnel optimal, ce bien bénéficie d'une implantation stratégique dans une zone industrielle dynamique, idéale pour accompagner le développement de votre activité.
Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Structure en bardage double peau
Isolation
Hauteur sous ferme de 6,60 m
Toiture neuve
Arrivées de fluides en attente dans les bureaux
Dalle bureaux R+1 avec escalier
Charpente métallique
Sol en dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
Porte sectionnelle neuve 4 mètres par 4,5 mètres
Compteur électrique installé
Hall d'activités éclairé
Aucune possibilité d'exploitation en établissement recevant du public même ERP5
Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce
Surface du rez-de-chaussée de 121 m²
Terrain indépendant de 3 000 m²
Implantation en zone industrielle
Situation/Transports :
Accès voiture par l'autoroute A43
Accès en train depuis la gare de Bourgoin Jallieu à 6 minutes en voiture
Accès en avion à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry
Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP
Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2120828-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités78510 mois après accord
R + 1Bureaux112
RDCBureaux121
Parkings-
Total CelluleActivités1 01810 mois après accord
Total1 018 m²
16 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Location Local d'activités 225 m²

Cette cellule d'activité de 225 m² est proposée à la vente ou à la location au sein de l'Actipark des Marronniers à Bourgoin Jallieu. Le bâtiment fait partie d'un parc d'activités rénové de 7500 m², situé à proximité immédiate du centre-ville. Il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements et la logistique.
La cellule disponible présente une façade entièrement neuve sur le côté nord et une façade rénovée côté sud. Parmi les prestations figurent une cour de déchargement, une hauteur sous ferme de 7 mètres, une toiture neuve, ainsi qu'une structure en aggloméré et bardage. Un espace mezzanine peut être aménagé dans chaque lot. Le sol est en dalle industrielle neuve et une porte sectionnelle neuve de 3x3,5 m équipe chaque cellule. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente.
Une extension neuve de 2000 m², divisible à partir de 300 m², viendra compléter l'ensemble ultérieurement. Ce site offre ainsi une solution modulable pour accueillir des activités variées au sein d'un environnement professionnel moderne.
Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Façade entièrement neuve côté nord
Structure en aggloméré et bardage
Isolation
Hauteur sous ferme de 7 m
Toiture neuve
Bureaux bruts avec fluides en attente
Mezzanine aménageable dans chaque lot
Façade entièrement rénovée côté sud
Charpente métallique
Sol en dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
Porte sectionnelle neuve 3x3,5 m
Compteur électrique posé dans chaque lot
Possibilité de branchement gaz sauf lot 34
Non exploitable en établissement recevant du public même ERP5
Surface rez-de-chaussée de 200 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ
Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-932685-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bâtiment AAutres-Immédiate
MEZZANINEBâtiment AMezzanine25Immédiate
RDCBâtiment AActivités200Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule A20Bâtiment A A20Activités225Immédiate
Total225 m²
1 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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