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Location Bureaux 54 m²19 Rue du Général Foy, 75008 Paris

2 250 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 210 € HT/an
Taxe foncière : 2 325 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Le montant des charges comprend le chauffage, la climatisation et les honoraires de gestion.

SAINT LAZARE - CENTRALITE

Dans un bel immeuble pierre de taille, MAPROPALE vous propose cette surface bureau organisée comme suit :
Large hall d'entrée et banque d'accueil
Un espace accueil, 1 espace 4 postes, 1 espace 2 postes, une salle de réunion. Un espace tisanerie/kitchenette.
Ces bureaux sont en très bon état - Parquet, cloisonnement amovible/vitré. Câblage informatique et WIFI.
Un emplacement de stationnement équipé d'une borne de recharge électrique.
Immeuble type siège - Quartier agréable, très bien desservi.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2024
Référence : OPPORTUNITE PETITE SURFACE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1880
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Rare "petite" surface en bail commercial secteur Saint Lazare/Saint Augustin
Plan très fonctionnel et efficient
1 emplacement de stationnement

Emplacement

19 Rue du Général FoyParis 75008

Transports en commun

Lisbonne - Mairie du 8ème

115 m (soit 2 min à pied)

bus20

Europe

372 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Villiers

378 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3

Saint-Augustin

447 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9

Rome

475 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

22 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise : BUREAU - COMMERCE - ACTIVITE
A Paris, en IdF et à Marseille
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, confidentialité, efficacité et beaucoup d'agilité.
Nous sommes organisés autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼Very Important PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil de besoins - sourcing des offres - conseil négo et juridique - Fiscalité immo simple - Support technique travaux - "Off market"
🧱Very Important PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur
+ EXCUSIVITE sur le marché, notre Mandat RE-VIVAL vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle, inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location!
🔍Very Important PROSPECT : pour bailleur/investisseur uniquement mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, approche @mail, téléphone, terrain - organisation d'événements - ( sur demande - forfait jour, hebdo, mensuel etc.).
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