Vente Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 200 m²94240 L Hay Les Roses

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

400 000 €

Saisissez une opportunité rare avec EVOLIS !

EVOLIS vous propose à la vente 200 m² de bureaux non divisibles situés à L'Haÿ-les-Roses. Ces locaux offrent un cadre de travail atypique et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant acquérir leurs propres espaces professionnels et bénéficier d'aménagements extérieurs privatifs.
Le bien dispose d'un accès privatif directement depuis la rue, ainsi que d'un double accès facilitant la circulation et permettant d'envisager différentes organisations des espaces selon les besoins de l'activité. Sa configuration offre une certaine souplesse d'aménagement pour répondre aux attentes des futurs occupants.
Les locaux se distinguent par une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume intérieur appréciable et des possibilités d'aménagement variées. Cet atout permet notamment d'envisager une organisation optimisée des espaces de travail selon les besoins de l'entreprise.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'une cour privative et d'un jardin privatif, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour les collaborateurs ou pour l'aménagement d'un espace de détente.
Grâce à ses accès indépendants, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs privatifs, ces bureaux de 200 m² constituent une opportunité pour les entreprises recherchant des locaux professionnels à acquérir à L'Haÿ-les-Roses.
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Cour privative
. Jardin privatif
. Hauteur sous plafond : 5 m
Surface RDC : 200 m²
Situation/Transports :
Bus 172, 184, 186, 187, 192, 286 (arrêts à proximité : Le Coteau - Courbet, Chevilly-Larue - Mairie, L'Haÿ-les-Roses - Mairie)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Métro L'Hay les Roses (14)
Tram Domaine Chérioux (T7)
RER Bourg la Reine ou Cachan (B)
Route Boulevard Périphérique : accès via Porte d'Italie ou Porte d'Orléans
Autoroute proximité immédiate de l'A6a et de l'A86, via la D920
navette locale gratuite Valouette V2 desservant la commune ; stations Vélib' disponibles dans les villes voisines (Cachan, Bourg-la-Reine, Chevilly-Larue)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2206343-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	200	Immédiate							2 000 m² HD	10 m²/an HT	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total			200 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 200

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 200 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

L Hay Les Roses 94240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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