Vente commerces Melun - 8 annonces

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À la vente, un local commercial d'environ 100 m² situé à Melun, en rue commerçante, à proximité immédiate de la Préfecture et d'enseignes telles que Jacadi, Fnac, Yves Rocher…
Caractéristiques :
— Surface totale : 100 m²
— Surface de vente : 100 m²
— Niveau : rez-de-chaussée
— Linéaire vitrine : 10 m
— Conduit de cheminée présent
— Compatible restauration rapide
— Surface non divisible
Historique locatif :
— Loyer annuel précédent : 30 000 € HT/HC
— Local libre depuis novembre 2025nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410286)

Vente de murs commerciaux (boutique) idéalement située dans une galerie commerciale.
Située au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais, à deux pas de l'église Saint Aspais.
Belle boutique sur 2 niveaux avec une réserve.
Pas de gros travaux de copropriété prévus.
Pourrait convenir à tout type de commerces sauf restauration et alimentation.
Très belle rentabilité pour un investisseur.(12% avec un loyer de 1 500 €).
SITUATION
- Petite galerie marchande.
- Situation idéale avec les rues piétonnes et le future axe du TZEN.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Boutique avec une vitrine de 4,12 m.
- Rez de chaussée de 33 m².
- 1er sous sol d'une surface de 63 m².
- 2ème sous-sol : réserve.
- Surface totale : 101,83 m²
- L'ensemble est en très bon état et très sain.
- Ce bien est vendu libre de location.
DESCRIPTIF FINANCIER
- Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.
- Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.
- Taxe foncière : 1379 €.
Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Emplacement N°1 au cœur de Melun
Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois.
Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine.
Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire.
Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant.
Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
EN Plein centre ville de Melun,
Une boutique 50 m² :
- 50 m² de boutique
- 50 m² de sous sol
- Façade : 5,40 m
- 3 mètres de hauteur sous plafond
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048254)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² AVEC SANITAIRES IDEALEMENT PLACE SUR UNE RUE COMMERCANTE
PARFAIT POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE NECESSITANT DE LA VISIBILITE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044769)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local commercial de 49 m² environ à usage de commerce dans une zone très passante de Melun. Ce bien est vendu loué par un bail commercial qui a commencé à courir le 3 novembre 2025. Le loyer annuel HT et Hors charges est de 11.500 Euros.
Ce local en bon état est décomposé ainsi :
- Entrée sur surface de vente de 32 m² environ
- Une arrière boutique avec coin cuisine et WC indépendant
- Une cave de 16m² environ
Le plus + une courette.
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 6 % HT du prix de vente.
Charges annuelles : 1.400 Euros / an HT
Prix de vente : 140.000 Euros HD

Arthur Loyd 77-91 vous propose à MELUN centre ville, un emplacement n°1 à la vente, un local commercial avec une cave aménagée.
La surface totale se compose d'une cave aménagée de 26,99 m², au rez de chaussée une boutique de 47,54 m² et à l'étage un bureaux de 15,45 m².
Le commerce se libère au 06 novembre 2026 et est actuellement loué 1630 Euros / mois Hors charge.
Les honoraires de commercialisation sont à la charge de l' acquéreur en sus du prix de vente : 8,25 % HT du prix de vente soit 20.625 Euros HT.
Charges annuelles : 700 Euros / an NET
Prix de vente : 250.000 Euros NET VENDEUR

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1
EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE.
BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M²
ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN
TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION
EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421)