Location Local d'activités 473 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 473 m²95350 Saint-Brice-sous-Forêt

3 981 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 14 400 € HT

Charges locatives : 1 020 € HT/an

ST BRICE(95) A LOUER ACTIVITES STOCKAGE 473 M² 4.000 € HT-HC/

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location à Saint-Brice-Sous-Forêt (Val d'Oise), au sein de la ZAE LES PERRUCGES, à deux pas du Centre commercial Carrefour, un local d'activités / stockage de 473 m², en bon état, comprenant un bâtiment indépendant avec une cour close comprenant:
- Au rez-de-chaussée (471m²) : surfaces d'activités / stockage(420 m²), bureaux locaux sociaux, cuisine, 2 wc/douche, vestiaires, local technique
- Cour attenante: 700 m²
Disponibilité: immédiate. Activités non autorisées: secteur automobile.
* Caractéristiques :
- Hauteur libre: jusqu'à 8 mètres
- Accès plain pied: 2
- Dimension porte plain pied: 3,58 m (l) X 3,90m (H))
- Cour close et indépendante
- Entrée sécurisée par portail automatique
- RJ45
- Fibre
- Accès au site par badges
- Parkings extérieurs VL privatifs
- Aérothermes
- Tarif jaune / triphasé
* Accessibilité :
- RD 301 : 3 mn
- Gare station Sarcelles St Brice : 20 mn par le bus 1519
* Conditions financières :
- Loyer mensuel HT-HC: 4.000 €
- Provisions charges mensuelles HT*: 85 €
- Provisions Taxes foncières mensuelles HT: 500 €
- Garantie: selon dossier du candidat avec un minimum de trois mois de loyer
- Honoraires à la charge du locataire: 30 % du loyer annuel HT-HC
*Les charges comprennent entretien portail commun, espaces verts, etc.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/12/2025

Référence : LP48264-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	473 m²	101 € HT-HC/m²/an	13/12/2025

Emplacement

Saint-Brice-sous-Forêt 95350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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Patrick Cuetor

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