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Location Commerce 217 m²67000 Strasbourg

13 130 € HT-HC/mois
726 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 40 000 € HT
Dépôt de garantie : 39 390 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 521 €/an
Nouveau bail 3/6/9 ans à l'activité

STRASBOURG - PLACE KLEBER - EMPLACEMENT N°1 - LOYER PUR - Local commercial 214 m² dont 104 m² de rdc

A LOUER - LOYER PUR - EMPLACEMENT N°1 - PLACE KLEBER
Vous cherchez pour votre enseigne, votre restaurant, un très beau local, avec une large vitrine, une visibilité maximale, de beaux volumes en plein coeur de Strasbourg, ne cherchez plus!
Directement sur la place Kléber, place emblématique de Strasbourg (marché de Noël [3,4 millions de visiteurs], nombreux évènements), en plein cœur du centre-ville commerçant et piéton,
dans un environnement d’enseignes et de marques nationales et internationales (STARDIVARIUS, UNDIZ, LE PARADIS DU FRUIT,LIBRAIRIE KLEBER, LANCEL,GALERIES LAFAYETTE, COURIR, FNAC, STARBUCKS, HEMA, APPLE STORE, CELIO, SUBBDED),
à proximité des transports en commun et du parking public [Kleber -Homme de fer : 462 places],
Emplacement n°1 pour ce local commercial de 217,1 m² comprenant :
-104,3 m² de RDC ( surface de vente, stockage, Wc, locaux sociaux, local technique)
-39 m² de sous-sol relié au RDC par un escalier
-73,8 m² de cour-toiture terrasse au 1er étage
Extraction envisageable
Terrasse possible sur la place sous réserve de demande au domaine public
Conditions:
Nouveau bail commercial 3/6/9 ans à l’activité.
Loyer pur : 170 680€ HTHC/ an Soit 13 130€ HTHC/ mois
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière: 6521€ / an (2025)
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d’agence forfaitaires: 40 000€ HT, TVA en sus, à la charge du Preneur
Une visite s'impose! Contactez-nous!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-STRA67000-0125012026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 104 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
Extraction envisageable
Terrasse possible devant le local sous réserve accord domaine public

Emplacement

Strasbourg 67000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

39 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
102 Restaurants
8 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION - Mme Anne-Laure BOIS

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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COEUR EXPANSION SAS
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