Location Bureaux 80 m²35000 Rennes

1 650 € HT-HC/mois
248 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 346 € HT
Dépôt de garantie : 4 950 € HT
Charges locatives : 980 € HT/an

Surface pour profession libérale - à louer dans le centre-vill

KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, au sein d'un immeuble d'habitation. Elle est composée d'un grand accueil ou open-space, de 3 bureaux cloisonnés, un espace détente (possibilité d'installer une kitchenette), un sanitaire.
Locaux avec moulures et parquet, situé en plein centre-ville de Rennes.
Idéal pour les profession libérales.
Honoraires de 5 346 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 81,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 02/01/2026
Référence : LP62085-KERMARREC35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thierry LE GUENIC

13 rue de la sauvaie CS 86309
35063 RENNES
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail
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