V0094 - SAINT-AUNÈS - EST DE MONTPELLIER - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL R+1 - À VENDRE - ENVIRON 178 M²
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 178 m² en R+1, accessible PMR, idéalement situé au sein de l'Écoparc de Saint-Aunès, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et des principaux axes.
Un environnement rare et cohérent. Ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif, déjà structuré autour d'activités complémentaires :
- cabinet de chirurgiens-dentistes en rez-de-chaussée
- restaurant healthy
- crècheL'ensemble crée un véritable écosystème orienté santé, bien-être et famille, générant un flux naturel et une clientèle qualifiée. Une configuration idéale : exploiter et développer
Partie actuellement louée :
- 3 bureaux occupés (environ 41 m²) générant un revenu locatif
- 1 bureau disponible (environ 16 m²)Partie libre :
- environ 121 m² en très bon état
- 3 bureaux
- un open space
- une kitchenette
- un sanitaire privatifLocaux climatisés, fibrés et fonctionnels, immédiatement exploitables.
Stationnement
- 4 places de parking privatives (clos et sécurisé)
- Stationnement complémentaire aisé sur la zoneUn bien parfaitement adapté à :
- professions libérales (paramédical, santé, accompagnement)
- activités liées à la femme, à la parentalité ou au bien-être
- investisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et occupationUne opportunité rare d'intégrer un environnement déjà structuré, propice au développement d'une activité pérenne.
Conditions financières
- Prix de vente : 350 000 Euros net vendeur
- Honoraires : 6 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : environ 3 019 Euros / anRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Open Space
- Parking Extérieur
- Terrain clos
