Location de locaux commerciaux Lattes - 10 annonces

Lattes - Boirargues
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).
- Proximité d'activités commerciales et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de tram à 300 m.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC et des bureaux à l'étage, le local commercial se décompose de la façon suivante :
- Surface de 250 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 170 m² environ
- Sur l'arrière une porte sectionnelle (2,30 H /,2,25 L) pour décharger les marchandises et une réserve de 50 m² environ.
- Un toilette avec lavabo et unepièce avec un évier.
- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.
- Linéaire vitrine de 11 m.
Parking privé en foisonnement devant le local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Solstratifié
- Peinture aux murs.
- Point d'eau
- Local avec accès PMR.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 4 600,00 €
Charges mensuelles HT : 1 330,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 930,00 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
Un droit d'entrée de 7 000,00 € HT est demandé au futur preneur.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 348 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m².
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lattes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le site offre également un vaste parking, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un accès simple et direct au commerce.
Surface fonctionnelle, emplacement stratégique et accessibilité optimale : une opportunité rare sur ce secteur.
Loyer mensuel : 2712 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Local commercial avec vitrines à louer sur LATTES d'environ 210 m² en 1ère ligne axe passant
- Local cloisonné
- Dalles faux plafond
- Sol lino
- Chauffage par climatisation
- Production d'eau chaude par ballon individuel électrique
- Parking en foisonnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

LOCAL COMMERCIAL ACCES EXTERIEUR CENTRE COMMERCIAL - LATTES. Situé en pied d'immeuble, au sein d'un ensemble commercial dynamique avec grand parking extérieur. Visibilité importante en bordure de double-voie et du Tramway. Local d'angle offrant plus de 11 M linéaire. Composé de 250 M² de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 165 M² en étage, non aménagé. Accès marchandises par l'arrière. Idéal franchise de cuisines, menuiseries, électro, ameublement etc. Loyer mensuel HT/HC : 4 600 €. Provision mensuelle : 1 330 €. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer CC. Petit droit d'entrée : Nous consulter. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer an. Possibilité de louer en bail commercial 10 ans ou en bail dérogatoire pour tester l'emplacement.

À louer, local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Georges Frêche / Avenue de la Mer, face à la ligne 3 du tramway.
Ce bien offre 11 mètres de linéaires façade, idéal pour la publicité et l'attractivité commerciale. Il dispose d'un grand parking à toute proximité et d'un accès marchandises à l'arrière.
Deux bureaux disponibles en étage de 60 m² et 80 m²
Enseignes présentes : magasins meubles, salle de sport, Maison du monde, LDLC, magasin de cuisines, V and B, Irrijardin, Aldi, Centrakor, Animalis, Eurocave, Intersport, Cuir Center...

Au coeur du quartier Maurin, à Lattes, dans un environnement paisible et parfaitement desservi, à deux pas des transports, commerces et services. Un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et praticité.
Thelene Entreprises vous propose un local commercial d'environ 340 m² composé de :
271 m² de surface de vente
60 m² de stockage
12 m² de local technique
HSP : 4,40 m
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 200 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Thelene Entreprises vous accompagne dans votre projet, contactez-nous !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Local commercial 240 m² - Boirargues, Lattes
Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 240 m² est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 25 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.
Atouts de l'environnement et de la localisation :
Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.
Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.
La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.
Descriptif :
Surface totale : 240 m²
Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins
Accessibilité :
Proche de l'autoroute A709
Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs
Points forts :
Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle
Parking à proximité
Accès marchandises facile
Modalités de location :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur
Loyer mensuel : 8 400 Euros HT
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Dépôt de garantie : 6 mois HT

V9494 - LATTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330M² ENVIRON
Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.
Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.
Caractéristiques principales :
Surface : 330 m²
Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
Visibilité : Très forte, avec un passage constant
Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins
Conditions de location :
Loyer mensuel : 6500 Euros HT & HC
Pas de porte : 25 000 Euros
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC
Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Projet en VEFA, Local commercial NEUF à louer à Lattes, situé en RDC, d'une surface d'environ 357m² avec une terrasse d'environ 51m².
Livraison prévue : 1er trimestre 2025.
12 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER - Local commercial 250 m² - Boirargues, Lattes
Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 250 m² (250 m² en rez-de-chaussée + 165 m² à l'étage dont 82 m² non aménagés) est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 11 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.
Atouts de l'environnement et de la localisation :
Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.
Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.
La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.
Descriptif :
Surface totale : 250 m² (250 m² RDC + 165 m² étage dont 82 m² à aménager)
Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins
Accessibilité :
Proche de l'autoroute A709
Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs
Points forts :
Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle
Parking à proximité
Accès marchandises facile
Modalités de location :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur
Loyer mensuel : 4 600 Euros HT
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance