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Vente Bureaux 117 m²124 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

464 000 €

Vente 117m² Aubervilliers

Programme neuf à Aubervilliers
Proximité Hôtel de Ville

L’immeuble s’inscrit dans une opération immobilière récente à l’architecture contemporaine, située à Aubervilliers, dans un secteur en transformation bénéficiant de la proximité immédiate des services municipaux et des commerces de quartier. L’environnement est majoritairement résidentiel et tertiaire, avec une bonne accessibilité piétonne et une desserte en transports en commun à courte distance, facilitant la fréquentation et la visibilité du local.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 117 m²

Prix 464000 €

Type de bien Bureau/Commerce

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
RDC	117 m²	464000 €	Bureau/Commerce
Description Rue André Karman, à 8 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, local commercial de 117m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026 Prix de vente : 464 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF— Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Parking

Emplacement

124 Rue André KarmanAubervilliers 93300

Transports

Mairie D'aubervilliers

700 m (soit 8 min à pied)

Aimé Césaire

800 m (soit 9 min à pied)

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

1 km (soit 12 min à pied)

Porte De La Villette

2 km (soit 18 min à pied)

Canal Saint-Denis

2 km (soit 4 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

2 km (soit 4 min en voiture)

Rosa Parks

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

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Stanislas Goupil

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