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Vente Bureaux 112 m² à 1 545 m²74940 Annecy

À partir de
5 844 701 €
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Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Vente Bureau Annecy 74940

ANNECY - PAE Les GLAISINS
ANNECY NORD, le long de la voie des Aravis, zone des Glaisins, dans l'opération neuve du CAIRN, En cours de construction un immeuble de bureaux et locaux artisanaux en rdc dénommé "L'ATELIER du CAIRN". Reparti en deux cages d'escalier et un ascenseur formant une surface de plancher de 4 272 m² environ, bâtiment classé Code du Travail pouvant accueillir du public avec classement assimilable Type W 5ème catégorie (Demande ERP charge preneur). 2 niveaux de bureaux à vendre par lots à partir de 112 m². Balcon sur certains lots au tarif de 1 500 €/ht/m². Stationnements associés à 16 500,00 €/ht/u.
Sortie PAE des Glaisins en direct sur l'axe routier direction Thones "Voie des Aravis". Très facile d'accès depuis le péage Annecy Nord. Lignes de bus 1 et 5 direction Gare SNCF.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVBUR2313908
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Bureaux 1er étage Lot 2L'ATELIER du CAIRNBureauxR+1112.48
Bureaux 1er étage Lot 4L'ATELIER du CAIRNBureauxR+1214.72
Bureaux 1er étage Lot 5L'ATELIER du CAIRNBureauxR+1151.30
Bureaux 2ème étage Lot 10L'ATELIER du CAIRNBureauxR+2267.48
Bureaux 2ème étage Lot 7L'ATELIER du CAIRNBureauxR+2275.73
Bureaux 2ème étage Lot 8L'ATELIER du CAIRNBureauxR+2237.92
Bureaux 2ème étage Lot 9L'ATELIER du CAIRNBureauxR+2285.68

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bus : Lignes 1 et 5
Desserte routière : Oui
Vélos partagés : stations à 500 m
Etat de l'immeuble : Neuf
Distribution chauffage : Réversible Type pompe à chaleur PAC air/eau 2 tubes ou equiv
Label : et BREEAM Good
Autre élément : Conforme Code du travail Type W 5ème cat
Sol bureaux : Moquette suivant exigence BREEAM
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Menuiseries extérieures en bois ou aluminium
Autre élément bureau : BSO ou équivalent avec commande électrique
Autre élément bureau : Eclairage Leds
Sols du bâtiment : dalle pleine BA isolation thermique
Charge au sol RDC : 1,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 3,20 mètre(s)
Eclairage intérieur : un éclairage de 300 lux/lot
Autre élément activité : ateliers livrés bruts avec trémies ver la toiture
Autre élément activité : tableau électrique et 1 prise de service/lot
Autre élément activité : un sanitaire/lot

Emplacement

Annecy 74940
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ANNECY

Mr Stephane Conte

19 Avenue du Pré de Challes
74940 Annecy-le-Vieux
Spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et situés de la région d'Annecy, les agents BNP Paribas Real Estate s'appuient sur leur connaissance inégalée du territoire et de ses enjeux pour accompagner ses clients dans leurs projets. Polyvalente, ses domaines d'expertise concernent la location et la vente de bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, entrepôts et autres biens professionnels à Annecy et sa région.
L'agence dispose également de l'expertise nécessaire pour accompagner ses clients dans le secteur de l'investissement immobilier.
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