Vente de Bureaux Bois-Guillaume - 9 annonces

Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.
Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50 % au 1er étage (libération prévue en août 2026), offrant un fort potentiel de valorisation locative.
Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.
Surfaces :
Surface totale : environ 735 m²
Détail par niveau :
Rez-de-chaussée :
Environ 375 m²
R+1 :
Environ 360 m²
(plateaux de surfaces équivalentes comprenant bureaux, circulations et sanitaires)
Cet immeuble de bureaux vous est proposé à la vente par Prolocaux.
Prestations - équipements : A vendre, immeuble de bureau d'une surface d'environ 735 m²/Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleFibre optiqueDouble vitrageDétection incendieSanitaires H/F30 places de stationnement privativesParc arboréBâtiment indépendant
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel.
Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 116,55 m² en rez-de-chaussée.
La surface est majoritairement ouverte et dispose de plusieurs accès indépendants, facilitant les circulations et les usages selon l'activité exercée.
Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement à la charge du futur acquéreur.
Ce bien est adapté à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée.
Ce local vous est proposé à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 116 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel.
Le local est proposé en VEFA et développera une surface totale d'environ 429 m² en rez-de-chaussée. Il sera livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
La surface est majoritairement ouverte et dispose de plusieurs accès, offrant une organisation fonctionnelle des espaces et une bonne souplesse d'aménagement.
Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée.
Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 429 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel.
Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 406 m² en rez-de-chaussée.
L'ensemble est divisible à partir d'environ 190 m², selon la configuration suivante :
o lot 1 : environ 190 m²
o lot 2 : environ 216 m²
Chaque lot dispose de son propre accès, permettant une occupation indépendante ou une acquisition en globalité.
Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.
Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée.
Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 406 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel.
Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 315,2 m² en rez-de-chaussée.
La surface est majoritairement ouverte et permet une organisation fonctionnelle des espaces selon le projet de l'acquéreur. Le local dispose de plusieurs accès, facilitant les circulations et les usages.
Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente, laissant une liberté totale d'aménagement.
Ce bien est adapté à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée.
Ce local vous est proposé à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 315 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel.
Le bien est vendu en VEFA et se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 333,94 m², sas compris, décomposée comme suit :
o rez-de-chaussée : environ 166,53 m²
o R+1 : environ 167,41 m²
Le local bénéficie :
o d'un accès indépendant au rez-de-chaussée
o d'un accès au niveau R+1
o d'une issue de secours
o d'un vide de construction prévu pour l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateur
Les locaux seront livrés brut de béton, doublage non fourni, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère, compatibles avec un local en rez-de-chaussée et un niveau en étage.
Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A VENDRE, LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX D'ENVIRON 334 m² LIVRÉ EN VEFA SUR 2 NIVEAUXo livraison brute de bétono fluides en attenteo local sur deux niveaux : rez-de-chaussée + R+1o surface totale d'environ 333,94 m² sas compriso issue de secourso vide de construction permettant l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateuro aménagement à la charge de l'acquéreuro parkings dispos en supplément
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A vendre plateau de bureaux pour investissement. La surface du bien est de 173 m² dont 36 m² de commun à Bois Guillaume. Ce bien vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A Vendre beau plateau de bureaux situé au 1er et dernier étagePlateau composé de 7 bureaux individuels tous louésBon rendementToiture en parfait étatBureaux rénovésSanitaires partie communeChauffage électriqueFaux plafondsGrands vitragesGrand couloir de circulation communParking extérieur
Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

A VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE - BOIS GUILLAUME
Bâtiment indépendant en R+3 d'une superficie d'environ 1054 m2 sur une parcelle indépendante, composé de :
- Au rez de jardin, des bureaux cloisonnés, une grande salle, une cuisine et des sanitaires
- Au rez de chaussés et 1er étage, bureaux cloisonnés et des sanitaires à chaque niveaux
Parking extérieur
Prix de vente net vendeur HD : 1 100 000 €
Honoraire de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Au coeur du Parc de la Ronce, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'implantation de bureaux professionnels, à proximité des grands axes routiers et des équipements de transport (ligne de bus rapide F1). De nombreux services sont proposés aux travailleurs directement sur site (restaurants, salle de sport, crèche).
S'implanter dans un bâtiment neuf c'est aussi bénéficier d'un confort de travail élevé (normes acoustiques et thermiques) de charges réduites (économies d'énergie).
Les espaces de bureaux sont conçus pour favoriser la santé et le bien-être, ils sont très lumineux avec des espaces extérieurs. Les restaurants bénéficient d'un environnement attractif et accueillant, propice à l'expérience client et à la réussite commerciale.
Bureaux divisibles à partir de 206m² à vendre
Prestations - équipements : Plateaux de bureaux livrés aménagés5 plateaux disponibles à partir de 206m² Possibilité de regrouper les plateaux
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571