Vente de Bureaux Bourgoin-Jallieu - 6 annonces

Local brut de béton à proximité du Tribunal judiciaire, au sein d'une copropriété de standing.

Belle vitrine donnant sur une rue passante.

Nombreux commerces à proximité.

Parking public 150 places.

Prix de vente HT FAI Ref : 27979

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 368.52 m² environ, répartis sur 2 niveaux. Situé sur un terrain de 725 m² entièrement clos, ce bien offre de belles prestations et un environnement de travail agréable, avec un jardin privatif. Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ces bureaux climatisés sont parfaits pour une entreprise cherchant à allier confort, fonctionnalité et accessibilité.

Immprove vous propose des bureaux et commerces à la vente, en plein coeur de la zone d'activité des Sétives à Bourgoin Jallieu. Ces locaux offrent une très bonne visibilité avec la route Département RD 1006 et un accès immédiat à l'A43.
Zone de chalandise très large, dynamique et pleine de ressources par sa position géographique entre Lyon, Grenoble et Chambéry.
Zone mixte dédiée à l'artisanat et au commerce
Les projets s'orientent vers une majorité de commerces dédiés à l'équipement de la maison mais aussi à d'autres activités comme les concessions automobiles non soumises à CDAC, ou encore l'activité de showroom, ou B to B.

La livraison de ce projet est prévue pour décembre 2025.

Situation exceptionnelle pour ces bureaux de 93,49m2
Au RDC d'un immeuble de 4 niveaux
Avec la présence dans le bâtiment de dentistes/orthodontistes, expert-comptable, CSAPA...

Bureaux cloisonnés vendus avec une place de stationnement dans le parking Medicis en sous-sol
Possibilité de louer d'autres stationnements à l'année au prix de 350€ TTC

Equipements :
Arrivée de la fibre mais pas raccordé, RJ45, baie de brassage, luminaire LED, placards d'archivages, stores intérieurs...
Possibilité d'installer la climatisation
Sanitaires privatifs sur le pallier

Excellente visibilité avec de nombreuses vitrines donnant sur l'avenue de l'Italie
A deux pas du centre-ville avec ses commerces, restaurants...

RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre, spécial investisseurs. vendu loué , dans un centre d'affaire au coeur de la commune de Bourgoin Jallieu. Rentabilité supérieur à 8 %.

ERP : 1ère catégorie

Rare à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, nous vous proposons ce plateau de bureau.

Les aménagements inclus sont les cloisons périphériques, le faux plafond et la climatisation. Les sols et cloisons séparatives ainsi que les réseaux sont à la discrétion des acquéreurs et leurs aménagements propres.

Chaque lot bénéficient de sept stationnements privatifs dont deux équipés d'arrivée électriques pour l'installation de recharge de véhicule. En tout sur le terrain il y a 32 stationnements dont 11 mutualisés.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur permettant l'accueil des personnes à mobilités réduite.