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Vente Bureaux 40 m² à 3 728 m²73000 Chambéry

À partir de
9 623 529 €
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Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Vente Bureau Chambéry 73000

BUREAUX NEUFS -VENTE ET/OU LOCATION - PROJET HARMONY GRAND VERGER CHAMBERY
Au coeur d'un secteur économique en plein essor, découvrez HARMONY, un nouveau programme tertiaire idéalement situé à Chambéry, au sein de l'environnement dynamique des zones Vetrotex et Grand Verger.
Le projet HARMONY
Pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises et professions libérales, le projet propose des bureaux neufs aux prestations de qualité, dans une architecture moderne et fonctionnelle, favorisant le confort de travail et l'image de marque.
Surfaces modulables à partir de 17 m² !
Bureaux adaptés aux indépendants, PME, professions médicales, paramédicales ou tertiaires
Immeuble neuf aux prestations soignées
Disponibilité prévisionnelle : fin 2026
Conditions financières
Prix de vente : à partir de 2 763,48 HT / m² hors terrasse
Location possibles : 183 /m² hors terrasse
Charges estimées : 20 / m² / an, incluant l'entretien des parties communes et les services de l'immeuble
Parking à l'unité en sus
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge du preneur
Honoraires de vente : 2 % HT du prix de vente global HT en sus à la charge de l'acquéreur
Un emplacement stratégique : Vetrotex / Grand Verger
Le programme s'inscrit dans le périmètre des zones Vetrotex et Grand Verger, véritables pôles de développement économique de l'agglomération chambérienne :
Quartier reconnu pour son attractivité tertiaire
Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers
Accès rapide au centre-ville de Chambéry et aux transports en commun
Environnement mixte associant bureaux, services, commerces et équipements publics
Secteur en pleine mutation, bénéficiant d'investissements publics et privés importants
Les atouts
Bureaux neufs et modulables
Forte visibilité et accessibilité
Secteur dynamique et recherché
Solution patrimoniale ou d'exploitation idéale
Dossier complet, plans et conditions de commercialisation sur demande.
Opportunité rare d'implanter ou d'investir dans des bureaux neufs au sein d'un projet structurant pour le territoire chambérien.
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : OVBUR2309908
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 LOTS G101 à G108Bâtiment G - VENTEBureauxR+1507.00
R+2 LOTS G201 à G217Bâtiment G - VENTEBureauxR+2550.00
R+2 TERRASSES G2T02 à G2T17Bâtiment G - VENTETerrasseR+2109.00
R+3 LOTS G301 à G317Bâtiment G - VENTEBureauxR+3649.00
R+3 TERRASSES G3B02 à G3B17Bâtiment G - VENTETerrasseR+340.00
R+4 LOTS G401 à G417Bâtiment G - VENTEBureauxR+4649.00
R+4 TERRASSES G4B03 à G4B15Bâtiment G - VENTETerrasseR+448.00
R+5 LOTS G501 à G516Bâtiment G - VENTEBureauxR+5621.00
R+5 TERRASSES G5B02 à G5B16Bâtiment G - VENTETerrasseR+548.00
RDC LOTS G001 à G008Bâtiment G - VENTEBureauxRDC507.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Bus : Oui
Desserte routière : Oui
Gare : 2 m
Vélos partagés : Oui
Immeuble : Grand Plateau
Terrasses - jardins : Oui
Fenêtres : Oui
Revêtement mural : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés lead
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

Chambéry 73000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

Mme Marianne Arthaud

PAE des Glaisins 19 avenue du Pre de Challes
74940 Annecy le Vieux
BNP Paribas Real Estate, N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise en France.
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Fidèles à nos convictions, nous sommes prêts à vous apporter tous nos conseils et propositions pour suivre et anticiper les mutations de l’immobilier vers plus de services, plus de flexibilité, plus de respect de l’environnement, sans oublier les nouveaux modes de travail.
Au travers de nos équipes, présentes dans 25 villes, et près de 4 500 offres actuellement disponibles sur toute la France, nous mettons tout en oeuvre pour répondre à votre besoin en immobilier d'entreprise.
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