BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

Emplacement premium / Axe très passant / visibilité maximale

Nous vous proposons un local commercial a vendre situé en plein coeur d'une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité sur un axe à fort trafic. 

Caractéristiques : 

Surface de 197 m² en RDC avec accès PMR

Une cave de 15 m² en ss-sol

Accès facile (transport en commun, accès routiers, pistes cyclables, etc.)

Gaine d'extraction 

Travaux d'aménagement à prévoir en fonction de votre activité. 
Le local dispose d'une gaine d'extraction pour une éventuelle activité de restauration. 
 

Conditions financières : 

477 000,00 FAI 
TF : 2 805  

Charges annuelles : 5 260,00  

Au centre de CHAMBERY, à deux pas de la Gare SNCF multimodale et des commerces, dans un quartier d'affaires en  développement dénommé La CASSINE. 

Commodités : 

L'immeuble ENCORA développe 2 779 m² environ sur une nappe de parking. 

Venez découvrir à la vente : 

Parking en sous-sol avec accès lecture de plaque pour les propriétaires, nombre de places définies par lots. 

Ce projet immobilier, répond aux dernières normes environnementales, panneaux photovoltaïques, label biosourcé 1, géothermie sur nappe. Cette construction de grande qualité mêlant le béton et le bois saura vous séduire et vous offrir une adresse de prestige pour accueillir vos clients. 

Conditions financières : 

A partir de 2 315 /m²

Charges de copropriété : pas de référence 

Taxe foncière : pas de référence 

Honoraires de 3% HT du prix vente HT en sus à la charge de l'acquéreur 

N'attendes plus pour demander un complément d'informations. 

Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Emplacement :

10 min de Chambéry

12 min d'Aix-les-Bains

30 min d'Annecy

45 min de Grenoble

1h de Genève

11 min de la gare de Chambéry

15 min de la gare d'Aix-les-Bains

À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.

Caractéristiques :  

Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²)

3éme étage avec ascenseur

Norme RT2012

ERP 5e catégorie

Conformité PMR

163 places de parking

15 bornes électriques

Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative.

Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.

Conditions financières de vente :

826 800 honoraires inclus charge vendeur

Charges HT : 8 203

TF HT : 7 812,60

Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans

Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.

Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Emplacement :

10 min de Chambéry

12 min d'Aix-les-Bains

30 min d'Annecy

45 min de Grenoble

1h de Genève

11 min de la gare de Chambéry

15 min de la gare d'Aix-les-Bains

À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.

Caractéristiques :  

Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²)

3éme étage avec ascenseur

Norme RT2012

ERP 5e catégorie

Conformité PMR

163 places de parking

15 bornes électriques

Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative.

Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.

Conditions financières de vente :

826 800 honoraires inclus charge vendeur

Charges HT : 8 203

TF HT : 7 812,60

Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans

Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.

A louer - Bureau de standing au coeur de Chambéry 

Idéalement situé en plein centre-ville de Chambéry, face au centre commercial et à deux pas de palais de justice, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. 

Situé au 3éme étage d'un immeuble récent (2022), il offre un cadre de travail moderne et confortable pour une surface globale de 76 m² (parties communes incluses) : 

Accès PMR

Espace lumineux avec vue dégagée

Très belles finitions

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

Fibre optique pour une connexion haut débit

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse de prestige et d'un environnement de qualité. 

Conditions financières :

Location 200 / m² /an

Charges 32 /m² / an en sus à la charge du preneur (comprenant entretien des parties communes, chauffage et clim y compris dans les parties privatives)

Taxe foncière en sus à la charge du preneur 

Bail commercial 3/6/9 versement trimestriel et d'avance 
Dépôt de garantie : 3 terme de loyer 

Honoraire de mise en location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur 

N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité ! 

Situé au 1er étage d'un bâtiment récent (construction 2016), ce bureau spacieux de 129 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu. 

Localisation idéale : 

Caractéristiques principales : 

Environnements : 

Conditions locatives : 

Possibilité de louer un local d'archive en plus 1200 HT / ans 
Possibilité de louer parking en ss-sol 1 000 HT / ans l'unité (3 parkings disponibles) 

Ce bien est idéal pour une activité libérale, des bureaux d'entreprises ou tout autre usage professionnel recherchant confort, accessibilité et prestation modernes. 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information 

Nous vous proposons d'acquérir des surfaces de bureaux dans un immeuble neuf à construire, idéalement situé sur le secteur du Grand Verger à Chambéry. 

3 Surfaces de bureaux disponibles sur le bâtiment F : 

RDC : 104 m²

R+3 : 494 m² 

R+5 : 90 m²

Le bâtiment se situe dans une zone dynamique, non loin de la zone de VETROTEX qui est en pleine reconversion à ce jour. 

De nombreux commerces et restaurants sont présents à moins de 500 mètres du bâtiment. 

Concernant le bâtiment en lui même, ce dernier sera édifié sur 5 niveaux avec de nombreux balcons et emplacements de parkings privatifs sur 2 niveaux. 

Le bâtiment proposera également des services, comme une terrasse partagée sur le toit, ainsi que des coursives extérieures avec des emplacements pour déjeuner le midi. 

Les lots sont divisibles à la demande. 

Livraison T3 2026

Si vous souhaitez plus d'informations sur ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter, nous pourrons répondre à vos interrogations. 

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités neufs, situés dans la ZA du Goutier, sur la commune de Novalaise. 
Situés à moins de 5 minutes du péage d'Aiguebelette, 

Surfaces disponibles : 

Lot 6  -120m² en RDC + 50m² en mezzanine 
Lot 7 - 120 m² en RDC + 50m² en mezzanine 

Lot 3 - 240 m² en RDC + 100 m² en mezzanine 

Les locaux sont loués sans aménagement. (Aménagements possible, avec un surloyer). 
Les cellules bénéficient d'une belle hauteur sous faitage de 6,6m au plus hait et 3,40m sous mezzanine. 

Les locaux sont brut de béton, fluides en attentes, avec une porte sectionnelle 4x3 m automatisé et une porte piétons. 

Escalier non posé

Conditions financières : 
81 /m²/ans 
Charges : 5/m² ans (site protégé vidéosurveillance, entretien espace vert, entretien espace extérieurs) 

Bail commercial 3/6/9 versé mensuellement et d'avance 
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer 
Frais de rédaction de bail en sus à la charge du preneur 
Honoraires de location 15%HT du loyer annuel HT en sus à la charge du preneur 

Sur un Axe Passant à 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes d'Aix les bains

Cet ensemble de cellules d'activité de 1000 m² offre un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique : maison de santé, locaux d'activités, commerces

Venez découvrir six cellules de 125 m² à 250 m² pouvant être regroupés livré fin du premier trimestre 2026 brut de béton fluides en attente.

Porte sectionnelle 4x4,

Charge au sol entre 16 et 20 kilos,

Triphasé tarif jaune

Toute activité autorisée
 

Uniquement à la location avec un bail commercial 3/6/9 :

120 / m² / ans

TF en sus charge preneur

Charge très faible

Dépôt de garantie de 1 mois

Loyer mensuellement et d'avance

Honoraires de 15% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur
 

N'attendez plus pour venir découvrir votre nouvel outil de travail.