BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

À VENDRE- BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES À BASSENS

Opportunité unique pour les professionnels !

Dans un environnement dynamique et en plein essor, découvrez un immeuble de bureaux neuf à construire sur la commune de Bassens, au coeur de la Savoie. Idéalement situé à proximité immédiate de Chambéry et des grands axes routiers, cet ensemble offre une visibilité optimale et un cadre de travail privilégié.

Description de l'immeuble :

Ce projet moderne et innovant propose plusieurs lots de bureaux à louer, modulables selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et bien-être au travail.

Les atouts :

Terrasses privatives sur chaque lot, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes

Bureaux lumineux, grandes baies vitrées

Normes RE 2020, performance énergétique assurée

Accès PMR, ascenseur

Parkings privatifs en sous-sol 

Espaces verts aménagés

Fibre optique et équipements techniques modernes

Possibilité de personnalisation des espaces selon votre activité

Localisation :

À 5 minutes de Chambéry

Accès rapide à l'A43 et à la VRU

Proximité commerces, services, restauration

Arrêts de bus et pistes cyclables à proximité

Disponibilité :

Livraison prévisionnelle : T2 2027

Conditions financières : 

A partir de 3 059 HT / m² 

Charges et taxe foncière : sans historique

Honoraires de transaction 2 % HT du montant d'acquisition HT global à la charge de l'acquéreur le jour de la régularisation de l'acte authentique de vente 

N'hésitez plus à demander plus d'informations ! 
 

Nous vous proposons de devenir locataire de plusieurs surfaces de bureaux dans un projet mixte (activité + bureaux) sur la commune de Méry en Savoie. 

L'ensemble du projet fait 3 700 m² comprenant des bureaux et des locaux d'activité. Au total il y'a 1 650 m² de bureaux à vendre ainsi que 2 050 m² de locaux d'activité (tous vendus à ce jour). 

Les bâtiments se situent à 3 minutes en voiture de l'échangeur d'Aix-les-Bains, rejoingnant l'autoroute A41. 

Si vous prenez le bus, la ligne 13 est à quelques minutes à pied reliant le site à Chambéry et Aix-les-Bains. 

BNP Paribas Real Estate est présent en Isère, Savoie, Haute-Savoie et Lyon avec des interlocuteurs privilégiés pour chaque ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. 

Au sein de la zone d'activité Hexapole à Mery - A Louer bureaux 

La zone de Mery HEXAPOLE : 

La zone d'activité Savoie Hexapole se trouve à Méry, dans le département de la Savoie, et couvre une superficie de 176,6 hectares. Cette zone est dédiée aux secteurs de l'outdoor, du bien-être et de la santé, et elle est accessible par des transports en commun depuis Aix-les-Bains et Chambéry. Actuellement, elle abrite 160 entreprises et 1.700 salariés, et est membre de l'Outdoor Sports Valley, ce qui en fait un éco-parc d'activités certifié ISO 14001.

Venez retrouver ce bureau de 90 m² au R+1 d'un bâtiment récent, très lumineux et extrêmement agréable au sein d'une copropriété de standing exclusivement de bureaux. 

Le bureau est en bon état :

Moquette au sol,

Climatisation réversible,

Lumineux,

Espace cuisine/pause,

Un espace open space,

Une salle de reprographie,

Un bureau fermé.

Sanitaires communs

Disponible sous 3 mois 

N'hésitez pas à venir découvrir votre nouveau cadre de travail

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités neufs, situés dans la ZA du Goutier, sur la commune de Novalaise. 
Situés à moins de 5 minutes du péage d'Aiguebelette, 

Surfaces disponibles : 

Lot 6  -120m² en RDC + 50m² en mezzanine 
Lot 7 - 120 m² en RDC + 50m² en mezzanine 

Lot 3 - 240 m² en RDC + 100 m² en mezzanine 

Les locaux sont loués sans aménagement. (Aménagements possible, avec un surloyer). 
Les cellules bénéficient d'une belle hauteur sous faitage de 6,6m au plus hait et 3,40m sous mezzanine. 

Les locaux sont brut de béton, fluides en attentes, avec une porte sectionnelle 4x3 m automatisé et une porte piétons. 

Escalier non posé

Conditions financières : 
81 /m²/ans 
Charges : 5/m² ans (site protégé vidéosurveillance, entretien espace vert, entretien espace extérieurs) 

Bail commercial 3/6/9 versé mensuellement et d'avance 
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer 
Frais de rédaction de bail en sus à la charge du preneur 
Honoraires de location 15%HT du loyer annuel HT en sus à la charge du preneur 

Nous vous proposons d'acquérir des surfaces de bureaux dans un immeuble neuf à construire, idéalement situé sur le secteur du Grand Verger à Chambéry. 

3 Surfaces de bureaux disponibles sur le bâtiment F : 

RDC : 104 m²

R+3 : 494 m² 

R+5 : 90 m²

Le bâtiment se situe dans une zone dynamique, non loin de la zone de VETROTEX qui est en pleine reconversion à ce jour. 

De nombreux commerces et restaurants sont présents à moins de 500 mètres du bâtiment. 

Concernant le bâtiment en lui même, ce dernier sera édifié sur 5 niveaux avec de nombreux balcons et emplacements de parkings privatifs sur 2 niveaux. 

Le bâtiment proposera également des services, comme une terrasse partagée sur le toit, ainsi que des coursives extérieures avec des emplacements pour déjeuner le midi. 

Les lots sont divisibles à la demande. 

Livraison T3 2026

Si vous souhaitez plus d'informations sur ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter, nous pourrons répondre à vos interrogations. 

Sur un Axe Passant à 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes d'Aix les bains

Cet ensemble de cellules d'activité de 1000 m² offre un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique : maison de santé, locaux d'activités, commerces

Venez découvrir six cellules de 125 m² à 250 m² pouvant être regroupés livré fin du premier trimestre 2026 brut de béton fluides en attente.

Porte sectionnelle 4x4,

Charge au sol entre 16 et 20 kilos,

Triphasé tarif jaune

Toute activité autorisée
 

Uniquement à la location avec un bail commercial 3/6/9 :

120 / m² / ans

TF en sus charge preneur

Charge très faible

Dépôt de garantie de 1 mois

Loyer mensuellement et d'avance

Honoraires de 15% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur
 

N'attendez plus pour venir découvrir votre nouvel outil de travail.

Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Emplacement :

10 min de Chambéry

12 min d'Aix-les-Bains

30 min d'Annecy

45 min de Grenoble

1h de Genève

11 min de la gare de Chambéry

15 min de la gare d'Aix-les-Bains

À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.

Caractéristiques :  

Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²)

3éme étage avec ascenseur

Norme RT2012

ERP 5e catégorie

Conformité PMR

163 places de parking

15 bornes électriques

Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative.

Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.

Conditions financières de vente :

826 800 honoraires inclus charge vendeur

Charges HT : 8 203

TF HT : 7 812,60

Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans

Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.

A louer - Bureau de standing au coeur de Chambéry 

Idéalement situé en plein centre-ville de Chambéry, face au centre commercial et à deux pas de palais de justice, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. 

Situé au 3éme étage d'un immeuble récent (2022), il offre un cadre de travail moderne et confortable pour une surface globale de 76 m² (parties communes incluses) : 

Accès PMR

Espace lumineux avec vue dégagée

Très belles finitions

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

Fibre optique pour une connexion haut débit

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse de prestige et d'un environnement de qualité. 

Conditions financières :

Location 200 / m² /an

Charges 32 /m² / an en sus à la charge du preneur (comprenant entretien des parties communes, chauffage et clim y compris dans les parties privatives)

Taxe foncière en sus à la charge du preneur 

Bail commercial 3/6/9 versement trimestriel et d'avance 
Dépôt de garantie : 3 terme de loyer 

Honoraire de mise en location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur 

N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité ! 

Situé au 1er étage d'un bâtiment récent (construction 2016), ce bureau spacieux de 129 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu. 

Localisation idéale : 

Caractéristiques principales : 

Environnements : 

Conditions locatives : 

Possibilité de louer un local d'archive en plus 1200 HT / ans 
Possibilité de louer parking en ss-sol 1 000 HT / ans l'unité (3 parkings disponibles) 

Ce bien est idéal pour une activité libérale, des bureaux d'entreprises ou tout autre usage professionnel recherchant confort, accessibilité et prestation modernes. 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information