IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE
ILKIRCH-GRAFFENSTADEN- REF. OVBUR2318719
OPPORTUNITE A LA VENTE: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 119 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et câblés, local technique, une belle grande cuisine équipée, douches, sanitaires à chaque niveau. Une terrasse, 110 places de parking extérieures et un parking à vélo complètent ce bien rare au Parc d'Innovation. Idéal pour une mono-occupation ! Disponibilité immédiate.
OPPORTUNITÉ/ À VENDRE : BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², disponibles à la VENTE en co-exclusivité.
Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR. Le R+1 d'une surface d'environ 1 119 m² est accessible par deux cages d'escaliers.
L'immeuble dispose 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec BAIES de BRASSAGE, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et nombreux sanitaires.
Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés et disposent des nombreuses unités de sortie. Possibilité d'ERP.
Ce bien exceptionnel vous séduira avec son grand PARKING: parking à vélo, 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour véhicules électriques.
Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.
Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-ville de STRASBOURG et de l’AÉROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLOGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITÉ international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7 000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRÈCHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
La zone est
réliée aux axes autoroutiers (A35/A4) et
située à proximité du TRAM (ligne A et E) et
à quelques pas d'arrêt BUS (L63). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez BNP Paribas Realestate pour planifier votre VISITE dès à présent !
Bus : Ligne 63
Tramway : lignes A et E
Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km
Gare : Gare de Strasbourg 25 min.
Autre desserte : A35
Distribution chauffage : réversible électrique
Autre élément : Borne de récharge pour véhicules électriques
Fenêtres : Double vitrage avec stores motorisés intégrés
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Open-space et cloisonnés
Bureau(x) cloisonné(s) : amovibles et vitrés
Plinthes techniq.périphériques : prises électriques
Sanitaire(s) : à chaque niveau & PMR en rdc
Autre élément bureau : Fibre optique
Autre élément bureau : Chauffage climatisation réversibles par ventilo convecteurs
Autre élément bureau : 2 entrées & 2 cages d'escaliers
