Vente Bureaux 110 m² à 7 535 m²12-16 Rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau

À partir de
443 742 €

Vente Bureau Palaiseau 91120

À vendre à Palaiseau, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m². Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.
Ils sont situés au sein du plus grand complexe coliving / coworking d'Europe, dédié au cluster de Paris-Saclay. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Disponibilité : 02/11/2025
Référence : 13261170X-0035V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8018Bureaux563,4724 mois après accord
7017Bureaux640,5424 mois après accord
6016Bureaux988,1624 mois après accord
5014Bureaux316,5924 mois après accord
5015Bureaux294,524 mois après accord
5013Bureaux292,5324 mois après accord
4010Bureaux177,03Sous option
4011Bureaux154,8524 mois après accord
4007Bureaux150,18Sous option
4012Bureaux143,7724 mois après accord
4008Bureaux111,91Sous option
4009Bureaux110,4424 mois après accord
3005Bureaux296,9924 mois après accord
3006Bureaux294,5324 mois après accord
3004Bureaux293,6824 mois après accord
2003Bureaux972,36Sous option
1002bBureaux578,75Sous option
1001bBureaux171,01Sous option
RDC001aBureaux588,2Sous option
RDC002aBureaux396,35Sous option
Total7 535,84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
. Classification ERP & Conformité PMR
. Terrasses / balcons
. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Hall cathédrale
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Isolation thermique suivant RT2012
. Menuiseries PVC plaxé gris sombre
. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Interphone et digicode
. Abris vélos
. Espaces verts
. Sanitaires en parties communes
. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
. Murs peints
. Goulottes périphériques double compartiments
. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
. Point d'eau en attente
. Terrasses / Balcons : dalles sur plots
. Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
Surface RDC : 984,55 m²

Emplacement

12-16 Rue Emile BaudotPalaiseau 91120

Transports

Massy Tgv

1 km (soit 13 min à pied)

Massy Europe

1 km (soit 13 min à pied)

Palaiseau

2 km (soit 18 min à pied)

Massy-Palaiseau

3 km (soit 13 min à pied)

Massy - Palaiseau

3 km (soit 11 min à pied)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

3 km (soit 12 min à pied)

Champlan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

50 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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