Vente Bureaux 110 m² à 988 m²12 Avenue Émile Baudot, 91120 Palaiseau

À partir de
443 742 €

Vente Bureau Palaiseau 91120

À vendre à Palaiseau, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m². Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.
Ils sont situés au sein du plus grand complexe coliving / coworking d'Europe, dédié au cluster de Paris-Saclay. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
. Classification ERP & Conformité PMR
. Terrasses / balcons
. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Hall cathédrale
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Isolation thermique suivant RT2012
. Menuiseries PVC plaxé gris sombre
. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Interphone et digicode
. Abris vélos
. Espaces verts
. Sanitaires en parties communes
. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
. Murs peints
. Goulottes périphériques double compartiments
. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
. Point d'eau en attente
. Terrasses / Balcons : dalles sur plots
. Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
Surface RDC : 984,55 m²
Disponibilité : 02/11/2025
Référence : 13261170X-0029V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
Rez-de-chausséeBureaux588 m²2404238 €
Rez-de-chausséeBureaux396 m²1573287 €
1Bureaux171 m²698502 €
1Bureaux579 m²2187304 €
2Bureaux972 m²3664484 €
3Bureaux294 m²1153345 €
3Bureaux297 m²1168813 €
3Bureaux295 m²1159476 €
4Bureaux174 m²719736 €
4Bureaux150 m²615340 €
4Bureaux112 m²459276 €
4Bureaux110 m²443742 €
4Bureaux155 m²614048 €
4Bureaux144 m²569209 €
5Bureaux293 m²1165363 €
5Bureaux317 m²1259825 €
5Bureaux295 m²1175805 €
6Bureaux988 m²4010931 €
7Bureaux641 m²2773813 €
Bureaux563 m²2343122 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

12 Avenue Émile BaudotPalaiseau 91120

Transports

Massy Tgv

1 km (soit 12 min à pied)

Massy Europe

2 km (soit 12 min à pied)

Palaiseau

2 km (soit 18 min à pied)

Massy-Palaiseau

3 km (soit 12 min à pied)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

3 km (soit 11 min à pied)

Massy - Palaiseau

3 km (soit 10 min à pied)

Champlan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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