Vente Bureaux 23 m² à 2 022 m²38070 Saint Quentin Fallavier

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
34 500 €

Vente Bureau Saint Quentin Fallavier 38070

Situé à la sortie de l'autoroute N°5 sur l'A43 (Saint Quentin Fallavier), EVOLIS vous propose dans la zone d'activités des Chesnes, ce parc d'activités récemment rénové répond aux besoins de diverses entreprises. Que ce soit pour la production, le stockage ou les services, la diversité des lots (en termes de surfaces et d'usages) vous permettra de dénicher l'espace idéal pour votre activité ! Son emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport et à proximité de la gare routière et de l'autoroute, est un atout majeur.
. Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6
. Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry
. Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes
. État de l'immeuble : Rénové
. État du terrain : Revêtu de bitume
. Stationnement : Oui, des places de parking disponibles
. Copropriété : Immeuble en copropriété
. Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente
. Type de chauffage : Collectif en fonctionnement
. Source de chauffage : Gaz
. Fenêtres : Présentes
. Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
. Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés
. Revêtement de sol des bureaux : PVC
. Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques
. Charge au sol au rez-de-chaussée : 400 kg/m²
. Sanitaires : Communs
. Charpente : En béton
. Couverture : Bac acier isolé
. Murs : En béton
. Sols du bâtiment : En béton
. Charge au sol au rez-de-chaussée : 1,5 T/m² pour les bâtiments B, F, G et 4 T/m² pour le bâtiment A
. Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots
. Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres
. Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot
. Aire de manoeuvre : Oui
. Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs
. Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots
. Éclairage intérieur : LED
. Éclairage naturel : Skydomes
. Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles
Surface RDC : 336 m²
Lots 12, 13 & 14 communiquants
Lot 16 climatisé vendu en l'état avec une
cloison séparative
Lot 18 rénové donnant sur le patio
Lot 27 rénové
Situation/Transports :
Autoroute A43 à proximité
Bus Gare (1390), Mayenne (5), Luzais Parking (7)
Borne de recharge FAROAD/cmhm49li28go5120nao83morv (Bornes de recharge)
. Charges de copropriété hors chauffage collectif RDC : 12,50 euros HT/m²/an
. Charges chauffage lots activité RDC : 5,00 euros HT/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208384-0VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1B 13Bureaux45Immédiate1 500 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement13
1B 17Bureaux160Immédiate1 300 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement17
1B 18Bureaux101Immédiate1 300 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement18
1B 12Bureaux86Immédiate1 500 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement12
1B 14Bureaux77Immédiate1 500 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement14
1B 19Bureaux52Immédiate1 500 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement19
1B 20Bureaux23Immédiate1 500 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement20
1F 23Bureaux258Immédiate1 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement23
1F 20Bureaux217Immédiate1 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement20
1F 24Bureaux144Immédiate1 300 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement24
1F 19Bureaux120Immédiate1 300 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement19
1F 21Bureaux106Immédiate1 300 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement21
GBureaux1335% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCGActivités3365% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total Cellule 7 /8 - 21G 7 /8 - 21Activités469Novembre 20261 164,18 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement7 /8 - 21
1G 18Bureaux63Immédiate1 500 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement18
1G 27Bureaux56Immédiate1 500 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement27
1G 16Bureaux45Immédiate1 300 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement16
Total2 022 m²
Étage 1
Bâtiment B 13
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment B 17
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment B 18
Type Bureaux
Surfaces 101
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment B 12
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment B 14
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment B 19
Type Bureaux
Surfaces 52
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment B 20
Type Bureaux
Surfaces 23
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment F 23
Type Bureaux
Surfaces 258
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment F 20
Type Bureaux
Surfaces 217
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment F 24
Type Bureaux
Surfaces 144
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment F 19
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment F 21
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité Immédiate
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 133
Étage RDC
Bâtiment G
Type Activités
Surfaces 336
Étage Total Cellule 7 /8 - 21
Bâtiment G 7 /8 - 21
Type Activités
Surfaces 469
Disponibilité Novembre 2026
Étage 1
Bâtiment G 18
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment G 27
Type Bureaux
Surfaces 56
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment G 16
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 022 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété hors chauffage collectif RDC : 12,50 euros HT/m²/an

. Charges chauffage lots activité RDC : 5,00 euros HT/m²/an

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

1 km (soit 13 min à pied)

La Verpillière

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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