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Vente Commerce 170 m²2 Rue Benoîte Groult, 93140 Bondy

279 000 €

Vente Commerce Bondy 93140

NESTENN vous propose en exclusivité un produit rare : Des murs libres à vendre à Bondy, plein pied 170m² avec 3 façades, une hauteur de plus de 5 mètres, une terrasse privative de 20m² + jardin accessible + possibilité d'obtenir par la mairie un usage sur le canal de l'ourcq d'une autre terrasse de 60m².
Sur le Canal de l'Ourcq, dans un nouveau quartier de 1300 logements, livrés récemment fin 2024, brut de bétons, fluides en attente, tarif jaune, extraction 1,8 x 0,8.
Sur le permis de construire et le règlement de copropriété PRESQUE TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES possible (de préférence pour la mairie, restauration, restauration rapide à thème hors kebab, boulangerie, salon de thé...)
Loyer potentiel 29k€ annuel HT/HC
Adresse : 2 rue benoite groult, Bondy
Gros plus : une passerelle est en cours de construction et reliera les 2 berges du canal de l'ourcq à compter de septembre 2025.
MURS DE COMMERCE LIBRE A VENDRE a bondy
Disponibilité : 13/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrix
Locaux commerciaux170 m²279000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

2 Rue Benoîte GroultBondy 93140

Transports

Bondy

2 km (soit 4 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 5 min en voiture)

Bobigny Pablo Picasso

3 km (soit 5 min en voiture)

Noisy-Le-Sec

3 km (soit 5 min en voiture)

Allée De La Tour-Rendez-Vous

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Pavillons-Sous-Bois

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Coquetiers

4 km (soit 6 min en voiture)

Rosny Bois Perrier

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

16 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NESTENN

10 Avenue De La Concorde
95500 Gonesse
Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.
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