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Vente Commerce 198 m² à 422 m²600 Route de la Vallée, 69380 Civrieux-d'Azergues

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 5 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires
Charges de copropriétés au réel - Montant taxe foncière à déterminer

Vente de cellules commerciales sur Civrieux-d'Azergues

L'AGENCE GF4 vous proposes à l'acquisition 3 cellules commerciales dans un ensemble immobilier neuf sur un terrain de 2165m² sur Civrieux-d'Azergues.
Le bâtiment de 839m² est constitué de deux niveaux. Il y a deux cellules commerciales en RDC avec une cellule de 219 m2 et une cellule de 198 m2. Ces deux cellules peuvent être réunies pour faire un local commercial de 417m² en RDC
En R+1 ,on retrouve une cellule divisible de 422 m2.
Les cellules commerciales sont livrés BRUT Hors d'eau/Hors d'Air avec fluides en attentes.
Le projet se situe en bordure de la départementale D385 qui relie Civrieux- d’Azergues à Lozanne.
Il est à proximité d'une importante zone commerciale avec des enseignes comme Biocoop, E.Leclerc ou encore Macdonald's.
Un parking de 32 stationnements sera créé sur la partie avant du terrain et accessible directement depuis la route départementale.
Disponibilité : 31/03/2025
Référence : ref-5723-3651338507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDC / LOT 1Locaux commerciaux219832 200 HTT1 2025
RDC / LOT 2Locaux commerciaux198752 400 HTT1 2025
R+1 / LOT 3Locaux commerciaux4221 308 200 HTT1 2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 417 m²
  • Linéaire de façade : 17 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
Local ERP 5ème catégorie livré brut Hors d’Eau / Hors d'Air, fluides en attente :
o Avec dallage Brute(hors ragréage)
o Éclairage parking
o Raccordements pour l’électricité fluides en attente : pose de fourreaux non câblés
reliant le transformateur au bâtiment (hors câblage), 1 arrivée en attente prévue à
l’intérieur de la cellule.
o Raccordement télécom : pose d’un fourreau télécom qui arrivera au pied du
bâtiment, 2 fourreaux prévus en attente à l’intérieur de la cellule.
o Branchement eaux usées ,eaux pluviales (bassin) et eaux potables en pied du futur
bâtiment, 1 arrivée AEP en attente, et 1 arrivée EU en attente à l’intérieur de la
cellule.
o L’installation de l’enseigne sera à la charge du preneur et devra respecter les
dimensions maximums de 350 cm x 200 cm (la demande d’autorisation d’enseigne sera à faire par le preneur auprès de la commune).

Espaces extérieurs:
665m² d'espaces verts et 11 arbres seront plantés
Local vélo de 10 places

Emplacement

600 Route de la ValléeCivrieux-d'Azergues 69380

Transports en commun

Civrieux-d'Azergues D 385

659 m (soit 9 min à pied)

29

Civrieux-d'Azergues

1161 m (soit 15 min à pied)

29

Lozanne

1662 m (soit 22 min à pied)

12222

Dommartin - Lissieu

2437 m (soit 32 min à pied)

29

Chazay - Marcilly

2452 m (soit 33 min à pied)

1222
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE GF4

Gaël FOREL

27 BIS MONTEE DU GOURGUILLON
69005 Lyon

Civrieux-d'Azergues - Arrondissements - Vente Locaux commerciaux

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