Vente Entrepôt 2 500 m²84130 Le Pontet

Notes sur la vente

## Local commercial / activité divisible – Emplacement prime Avignon Nord – Le Pontet Situé **236 Avenue de Fontvert – 84130 Le Pontet**, au cœur de la **zone commerciale Avignon Nord**, principale polarité commerciale du Vaucluse, ce bâtiment indépendant à destination commerciale et activité est proposé à la location. Le site bénéficie d’un **emplacement stratégique en façade de voie rapide**, offrant une **visibilité exceptionnelle** et un flux de passage particulièrement important. Actuellement occupé par un **grand groupe industriel international**, le bâtiment sera **disponible sous environ 6 mois**. --- ## Emplacement n°1 – Zone commerciale Avignon Nord Le bien est implanté au sein de la **plus grande zone commerciale du département**, à proximité immédiate des principales enseignes nationales : Auchan Leroy Merlin Boulanger Cinéma Capitole zones retail majeures Avignon Nord Accessibilité directe : A7 voie rapide Avignon Nord axes structurants régionaux Localisation particulièrement recherchée par : enseignes nationales retail technique showrooms distribution spécialisée activité mixte commerce / stockage --- ## Caractéristiques du bâtiment Ensemble immobilier indépendant divisible : * plus de **2 000 m² en rez-de-chaussée** * environ **500 m² en R+1** * hauteur libre : **10 mètres** * excellente accessibilité logistique * accès poids lourds * stationnements immédiats * configuration adaptable mono ou multi-utilisateurs Possibilité : location totale division par lots implantation enseigne nationale activité showroom / stockage --- ## Disponibilité Site actuellement exploité par un **groupe industriel mondial** Libération possible **sous 6 mois** Produit rare sur ce secteur. --- ## Points forts Emplacement prime Avignon Nord Visibilité voie rapide exceptionnelle Bâtiment indépendant Grande hauteur (10 m) Surface rare sur le secteur Divisible selon projet Accessibilité immédiate A7 --- ## Opportunité utilisateurs / investisseurs Actif particulièrement adapté pour : enseignes nationales plateformes régionales retail technique grossistes showrooms Dossier technique complet disponible sur demande.