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Vente Local d'activités 400 m² à 2 452 m²94450 Limeil-Brévannes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
920 000 €
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Vente Local d'activités Limeil Brevannes 94450

A vendre à Limeil-Brévannes : environ 2 452 m² de cellules d'activités neuves, divisibles à partir de 400 m². Chaque cellule dispose de 6 places de parking et d'un accès plain-pied par porte sectionnelle motorisée. Hauteur libre 7 m, dallage 3T/m², chauffage par aérothermes gaz et éclairage LED dans la partie activité. Bureaux intégrés avec climatisation réversible, VMC double flux et sanitaires aux normes PMR.
. Site clos
. Portail électrique
. Voirie lourde
. Accès livraisons
. Espaces verts paysagés
. Accès de plain-pied
. Porte sectionnelle motorisée : 3 X 3,20 mètres
. Hauteur libre minimale : 7 mètres environ
. Dallage industriel quartzé : 3T/m²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Eclairage LED
. Tarif jaune 80 kVA - Triphasé
. Carrelage au RDC
. Sol PVC au R+1
. Faux plafond
. Eclairages LED
. Climatisation réversible
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1969 m²
Situation/Transports :
Bus Temps durables (02)
RER Créteil Pompadour (D)
Métro Pointe du Lac (8)
Route N19, N406
Autoroute A86, A4
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2175815-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1055% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités4645% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCAccueil255% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B3Activités594Sous promesse2 300 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAB3
1Bureaux1055% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités4645% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCAccueil255% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B4Activités594Juin 20262 300 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAB4
1Bureaux885% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités3125% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCAccueil325% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C2Activités432Juin 20262 300 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAC2
1Bureaux885% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités3125% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCAccueil325% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C3Activités432Juin 20262 300 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAC3
1Bureaux975% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités2715% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCAccueil325% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C4Activités400Juin 20262 300 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAC4
Total2 452 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 105
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 464
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 25
Étage Total Cellule B3
Type Activités
Surfaces 594
Disponibilité Sous promesse
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 105
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 464
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 25
Étage Total Cellule B4
Type Activités
Surfaces 594
Disponibilité Juin 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 88
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 312
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 32
Étage Total Cellule C2
Type Activités
Surfaces 432
Disponibilité Juin 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 88
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 312
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 32
Étage Total Cellule C3
Type Activités
Surfaces 432
Disponibilité Juin 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 271
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 32
Étage Total Cellule C4
Type Activités
Surfaces 400
Disponibilité Juin 2026
Étage Total
Surfaces 2 452 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Limeil-Brévannes 94450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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