IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d'activités située au sein d'un parc d'activités en VEFA à Marine (95). Le programme développe une surface totale de 7 943 m² répartie en 12 cellules d'activités. Chaque cellule est pensée pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et de petite logistique, avec une organisation fonctionnelle mêlant bureaux, espace d'accueil et zone d'activité.Ce bien développe une surface totale de 1259 m², dont 1139 m² au RDC à usage d'accueil et d'activité et 120 m² de bureaux d'accompagnement au R+1.Caractéristiques du bien:Site clos et sécurisé par portails motorisésFermeture programmable sur horlogeVoirie légère avec stationnements VLEspaces verts paysagersPré-équipement pour bornes de recharge électriqueÉclairage extérieur avec détecteurs de présenceÉclairage d'enseigne dédiéLe parc d'activités propose une architecture contemporaine et qualitative, intégrant des matériaux modernes et des prestations adaptées aux exigences des utilisateurs professionnels. Le site est sécurisé et pensé pour optimiser circulation, fonctionnalité et confort d'exploitation.Les bâtiments bénéficient d'une conception moderne associant esthétique et performance énergétique, avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle et à la sécurité.Bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique et verreFaçades sécurisées en rez-de-chausséeToiture bac acier isolée conforme réglementation en vigueurPossibilité de panneaux photovoltaïques et/ou toiture végétalisée selon lotsSkydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)Les cellules sont conçues pour accueillir des activités mixtes avec une structure robuste et des équipements adaptés à l'exploitation professionnelle.Dallage industriel quartzé 1 à 3 T/m² selon bâtimentsÉclairage LED industriel 200 luxPorte sectionnelle de plain-pied 3,50 m x 4,00 mChauffage par aérotherme électrique ou gazLes espaces bureaux offrent un niveau de finition adapté à une utilisation immédiate ou à un aménagement complémentaire selon les besoins de l'acquéreur.Faux plafond en dalles minérales 60 x 60Éclairage LED encastré 350 luxPlinthes techniques périphériques prêtes à câblageCourants forts et faibles à la charge de l'acquéreurChauffage par panneaux rayonnants électriquesSanitaires 2 à 3 selon cellules dont 1 PMRWC suspendus et faïence toute hauteurDétecteurs de présenceConditions financières :Prix de vente : 2 077 350 HTPrix au m² : 1650 euros / m²Honoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
