Vente Local d'activités 1 259 m²95640 Marines

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d'activités située au sein d'un parc d'activités en VEFA à Marine (95). Le programme développe une surface totale de 7 943 m² répartie en 12 cellules d'activités. Chaque cellule est pensée pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et de petite logistique, avec une organisation fonctionnelle mêlant bureaux, espace d'accueil et zone d'activité. Ce bien développe une surface totale de 1259 m², dont 1139 m² au RDC à usage d'accueil et d'activité et 120 m² de bureaux d'accompagnement au R+1. Caractéristiques du bien: Site clos et sécurisé par portails motorisés Fermeture programmable sur horloge Voirie légère avec stationnements VL Espaces verts paysagers Pré-équipement pour bornes de recharge électrique Éclairage extérieur avec détecteurs de présence Éclairage d'enseigne dédié Le parc d'activités propose une architecture contemporaine et qualitative, intégrant des matériaux modernes et des prestations adaptées aux exigences des utilisateurs professionnels. Le site est sécurisé et pensé pour optimiser circulation, fonctionnalité et confort d'exploitation. Les bâtiments bénéficient d'une conception moderne associant esthétique et performance énergétique, avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle et à la sécurité. Bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique et verre Façades sécurisées en rez-de-chaussée Toiture bac acier isolée conforme réglementation en vigueur Possibilité de panneaux photovoltaïques et/ou toiture végétalisée selon lots Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²) Les cellules sont conçues pour accueillir des activités mixtes avec une structure robuste et des équipements adaptés à l'exploitation professionnelle. Dallage industriel quartzé 1 à 3 T/m² selon bâtiments Éclairage LED industriel 200 lux Porte sectionnelle de plain-pied 3,50 m x 4,00 m Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Les espaces bureaux offrent un niveau de finition adapté à une utilisation immédiate ou à un aménagement complémentaire selon les besoins de l'acquéreur. Faux plafond en dalles minérales 60 x 60 Éclairage LED encastré 350 lux Plinthes techniques périphériques prêtes à câblage Courants forts et faibles à la charge de l'acquéreur Chauffage par panneaux rayonnants électriques Sanitaires 2 à 3 selon cellules dont 1 PMR WC suspendus et faïence toute hauteur Détecteurs de présence Conditions financières : Prix de vente : 2 077 350 HT Prix au m² : 1650 euros / m² Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.