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Vente Local d'activités 72 m² à 2 592 m²5-7 RUE DU COMMERCE, 67116 Reichstett

À partir de
43 200 €
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Vente Local d'activités Reichstett 67116

IMMPROVE propose à la vente des locaux d'activités à partir de 72 m² sur un nouveau parc à construire dans la zone du Rammelplatz à Reichstett. Les lots peuvent être regroupés pour des surfaces plus grandes de 200 à 2000 m². Chaque lot disposera d'emplacement de parking au prorata de la surface de la cellule.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027
À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables.
Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35.
En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg.
Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle par lot
.1 porte piéton selon la taille des lots
Surface RDC : 2088 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Strasbourg - Entzheim à 20 mn
SNCF Gare de Reichstett
Autoroute A4 - A35
Disponibilité : : 1er semestre
Référence : 20160680-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZActivités36
RDCActivités204
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités2401er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités204
Total Cellule LOT 02LOT 02Activités2401er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités184
Total Cellule LOT 03LOT 03Activités2201er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités184
Total Cellule LOT 04LOT 04Activités2201er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités204
Total Cellule LOT 05LOT 05Activités2401er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités204
Total Cellule LOT 06LOT 06Activités2401er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités72
Total Cellule LOT 07LOT 07Activités1081er semestre 2027
RDCActivités72
Total Cellule LOT 08LOT 08Activités721er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités144
Total Cellule LOT 09LOT 09Activités1801er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités82
Total Cellule LOT 10ALOT 10AActivités1181er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités82
Total Cellule LOT 10BLOT 10BActivités1181er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités82
Total Cellule LOT 11ALOT 11AActivités1181er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités82
Total Cellule LOT 11BLOT 11BActivités1181er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités144
Total Cellule LOT 12LOT 12Activités1801er semestre 2027
RDCActivités72
Total Cellule LOT 13LOT 13Activités721er semestre 2027
MEZActivités36
RDCActivités72
Total Cellule LOT 14LOT 14Activités1081er semestre 2027
Total2 592 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

5-7 RUE DU COMMERCEReichstett 67116

Transports en commun

Hoenheim Tram

1857 m (soit 25 min à pied)

TramwayB

Général de Gaulle

2552 m (soit 34 min à pied)

TramwayB

Le Ried

2568 m (soit 34 min à pied)

TramwayB

Lycée Marc Bloch

3110 m (soit 41 min à pied)

TramwayB

Mundolsheim

3262 m (soit 43 min à pied)

353637

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

5
(2 avis)
23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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