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Vente Local d'activités 264 m² à 1 056 m²Avenue De Stalingrad, 93240 Stains
Vente Local d'activités Stains 93240
- Accès moyen porteurs
| Espace / Lot | Surface | Prix | Type de bien | |
|---|---|---|---|---|
| RDC | 264 m² | 607200 € | Local d'activité | |
DescriptionLes cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le dallage industriel quartzé permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La toiture est en bac acier, et les locaux sont équipés d’un éclairage LED performant. Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système d’aérotherme, pouvant fonctionner à l’électricité ou au gaz. Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus. La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier. Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat. Notes sur la ventePour l'ensemble des locaux, les charges de copropriété s’élèvent à 5?280 € HT, et le prix de vente est de 2?333?760 €, incluant des honoraires acquéreur à hauteur de 2 % HT.
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| RDC | 1056 m² | 2333760 € | Local d'activité | |
DescriptionEntrepôt neuf de 1056 m² idéalement situé sur l'Avenue de Stalingrad à Stains (93240), à proximité immédiate de Paris. Ce programme rare, livré à partir du 1er janvier 2026, offre des espaces modulables grâce à des lots de 264 m², avec possibilité de regroupement selon vos besoins. Ce bien est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles ou logistiques modernes, tout en offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. L’espace est équipé de bureaux comprenant un open space, des faux plafonds, un éclairage LED et une zone d’accueil. La partie entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 7 m, de quatre accès de plain-pied pour les livraisons, et d’une résistance au sol de 3 tonnes par m², garantissant une grande capacité de charge. L’éclairage LED est également présent dans la zone d’activité, et le chauffage peut être assuré par aérotherme gaz ou électrique selon vos préférences. Le site sécurisé et clôturé permet un accès 24h/24 et 7j/7, avec des infrastructures adaptées aux poids lourds, telles que des aires de manœuvre, des quais de chargement et un accès pour les moyens porteurs. Douze places de stationnement sont également disponibles sur place pour le confort des employés et visiteurs. Construit en 2025, ce bâtiment moderne dispose de nombreux atouts, dont une fibre optique pour vos besoins numériques, des cloisons amovibles, un vestiaire, une cuisine et un système d’alarme pour assurer la sécurité. Notes sur la venteLes charges de copropriété s’élèvent à 5280 € HT, et le prix de vente est de 2333760 €, incluant des honoraires acquéreur à hauteur de 2 % HT.
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Caractéristiques
Bâtiment
- Lot en copropriété
- Accès mobilité réduite
- Hauteur sous plafond : 7.01 m
- Parking
Prestations
- Climatisation
Sécurité
- Alarme
Internet
- Fibre optique
Emplacement
Transports
Saint-Denis - Université
1 km (soit 16 min à pied)
Stains La Cerisaie
2 km (soit 17 min à pied)
Pierrefitte - Stains
2 km (soit 5 min en voiture)
Guynemer
2 km (soit 5 min en voiture)
Petit Pierrefitte
2 km (soit 6 min en voiture)
La Courneuve - Aubervilliers
4 km (soit 7 min en voiture)
Aéroport : Charles de Gaulle International
17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly
39 km (soit 41 min en voiture)

Alimentation
Santé
Enseignement
Énergie
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