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Vente Local d'activités 264 m²
Bâtiment B
12 Avenue De Stalingrad, 93240 Stains

3 814 272 €
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Vente Local d'activités Stains 93240

  • Parc d’activités neuf et qualitatif
  • Excellente accessibilité routière et transports
  • Environnement économique dynamique PME
Le Parc Spirit Saint Léger est un parc d’activités neuf situé à Stains, au sein d’un environnement économique dynamique de Plaine Commune. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité routière via l’autoroute A1 ainsi que d’une desserte efficace en transports en commun. L’ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine, des espaces paysagers qualitatifs et des prestations techniques adaptées aux besoins des entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 264 m²
Prix 544896 €
Type de bien Local d'activité
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC264 m²544896 €Local d'activité

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix lot de base: 2200 € HT / m² Prix brut: 2030 € HT/ m² Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

RDC264 m²544896 €Local d'activité

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix lot de base: 2200 € HT / m² Prix brut: 2030 € HT/ m² Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

RDC264 m²544896 €Local d'activité

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix lot de base: 2200 € HT / m² Prix brut: 2030 € HT/ m² Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

RDC264 m²544896 €Local d'activité

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix : non renseigné Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

RDC264 m²544896 €Local d'activité

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix lot de base: 2200 € HT / m² Prix brut: 2030 € HT/ m² Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

RDC264 m²544896 €Local d'activité

Description

Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m². L’éclairage dans les zones industrielles est assuré par des armatures LED fixées sous le bac acier, garantissant un niveau lumineux de 200 lux. Les accès se font de plain-pied grâce à une porte sectionnelle manuelle de 3,50 mètres par 3,50 mètres, facilitant la circulation des matériels et véhicules. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz, complétés par des panneaux rayonnants électriques dotés d’une commande centralisée. Les espaces bureaux, showroom et locaux sociaux présentent une résistance au sol de 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame 30x30 cm dans l’accueil du RDC, et de moquette en dalles ou PVC à l’étage. Les murs sont doublés et isolés selon les exigences de la RE 2020, avec une finition en peinture murale. Le plafond est un faux-plafond en dalles minérales de 60x60 cm, intégrant des points lumineux LED encastrés offrant une luminosité de 350 lux. Des plinthes périphériques à deux compartiments équipent les espaces bureaux, prêtes à accueillir les câblages courant fort et faible, dont la mise en place est à la charge de l’acquéreur. Chaque hall d’entrée dispose d’une prise de service. Enfin, les locaux sanitaires comprennent deux installations, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée. Ces sanitaires sont équipés de dispositifs suspendus, avec un carrelage au sol et une faïence couvrant toute la hauteur des murs. Des détecteurs de présence assurent l’éclairage automatique dans ces espaces.

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix lot de base: 2200 € HT / m² Prix brut: 2030 € HT/ m² Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

RDC264 m²544896 €Local d'activité

Description

Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m². L’éclairage dans les zones industrielles est assuré par des armatures LED fixées sous le bac acier, garantissant un niveau lumineux de 200 lux. Les accès se font de plain-pied grâce à une porte sectionnelle manuelle de 3,50 mètres par 3,50 mètres, facilitant la circulation des matériels et véhicules. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz, complétés par des panneaux rayonnants électriques dotés d’une commande centralisée. Les espaces bureaux, showroom et locaux sociaux présentent une résistance au sol de 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame 30x30 cm dans l’accueil du RDC, et de moquette en dalles ou PVC à l’étage. Les murs sont doublés et isolés selon les exigences de la RE 2020, avec une finition en peinture murale. Le plafond est un faux-plafond en dalles minérales de 60x60 cm, intégrant des points lumineux LED encastrés offrant une luminosité de 350 lux. Des plinthes périphériques à deux compartiments équipent les espaces bureaux, prêtes à accueillir les câblages courant fort et faible, dont la mise en place est à la charge de l’acquéreur. Chaque hall d’entrée dispose d’une prise de service. Enfin, les locaux sanitaires comprennent deux installations, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée. Ces sanitaires sont équipés de dispositifs suspendus, avec un carrelage au sol et une faïence couvrant toute la hauteur des murs. Des détecteurs de présence assurent l’éclairage automatique dans ces espaces.

Notes sur la vente

Disponibilité: 8 mois après signature d’acte Prix : non renseigné Autre élément: livraison prévisionnelle bâtiment B 8 mois après signature d’acte

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Parking

Emplacement

12 Avenue De StalingradStains 93240

Transports

Saint-Denis - Université

1 km (soit 12 min à pied)

Stains La Cerisaie

2 km (soit 19 min à pied)

Roger Semât

2 km (soit 19 min à pied)

Guynemer

2 km (soit 20 min à pied)

Petit Pierrefitte

2 km (soit 5 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

2 km (soit 4 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IBI IMMOBILIER

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
Cabinet immobilier indépendant, IBI IMMOBILIER a fait le choix de l'exigence et de l'engagement afin d'apporter à ses clients la réactivité et l'expertise nécessaires à un service sur mesure. Depuis 2004, leur équipe dynamique et expérimentée vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.
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