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Vente Local d'activités 750 m²38200 Vienne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
495 000 €
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VIENNE - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 750 M² AVEC 1 000 M² D'EXTÉRIEUR À VENDRE

EVOLIS vous propose à l'acquisition un local d'activités d'environ 750 m² situé à Vienne, composé de 700 m² dédiés à l'activité et de 50 m² de bureaux. Implanté au sein d'un bâtiment de plain-pied, ce bien constitue une belle opportunité pour un utilisateur souhaitant aménager un espace adapté à son activité.
Il dispose de volumes intéressants, avec une hauteur sous plafond variant de 6,50 m à 7,60 m, ainsi que de portes sectionnelles de 4,10 m de hauteur sur 3,50 m de largeur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Son véritable atout réside dans son terrain extérieur d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Des places de stationnement complémentaires sont également disponibles.
Situé à proximité de l'autoroute A7 et desservi par les transports en commun ainsi que la gare de Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité intéressante.
. Portes sectionnelles (H : 4,10 m x L : 3,5 m)
. Zone extérieure libre d'environ 1000 m²
. Hauteur la plus basse : 6,50 m
. Hauteur la plus haute : 7,60 m
. Stationnements extérieurs
Surface RDC : 750 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A7 à proximité
Bus Les Célestes (Ligne VIE03, Ligne VIE04, Gare de Vienne <> Chemin de la Loge), Cours Verdun (Ligne VIE05)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2213068-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités7002.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCBureaux502.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleActivités750Immédiate660 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total750 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 700
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 750
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 750 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vienne 38200

Transports

Estressin

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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