Vente Bureaux 95 m² à 230 m²59650 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
520 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 4 600 € HT
Taxe foncière : 6 200 €/an
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🏢 VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX 230 M² DIVISIBLE AU DERNIER ÉTAGE | RARE SUR LE SECTEUR !

🏢 VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX D’ANGLE 230 M² AU DERNIER ÉTAGE | RARE SUR LE SECTEUR !
📍 Emplacement stratégique !
•À proximité immédiate de la Haute Borne
•Accès rapide aux axes routiers et à Lille
•Métro Cité Scientifique à quelques minutes
✨ Des bureaux lumineux et fonctionnels
•230 m² rénovés, situés au dernier étage d’un immeuble récent (2008)
•Divisibles en 2 lots : 95 m² + 137 m², idéal pour une flexibilité d’usage
•6 places de parking incluses
•Grande hauteur sous plafond : 2,64 m
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
•Très lumineux, parfait pour un cadre de travail agréable
•Accessibilité PMR et possibilité de mise aux normes ERP
💰 Une opportunité rare à saisir !
•Prix net vendeur : 520 000 € HT (+ TVA 20%)
•Charges : 20 €/m² HT/an
•Taxe foncière : 27 €/m² HT/an
•Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
🚀 Idéal pour installer votre entreprise, louer une partie et anticiper votre développement !
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Disponibilité : Immédiate
Référence : SL00162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Lot completBureaux230
Lot 1 Bureaux95
Lot 2Bureaux137

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2008
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Rénové
Lumineux
Divisible = flexibilité
Proche du métro et de la Haute Borne
Aux normes handicapés
Etablissement pouvant accueillir du public (ERP)
Climatisation réversible

Emplacement

Villeneuve-d'Ascq 59650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
🎯 Nos 4 engagements
⏳ Gain de temps | 💼 Professionnalisme | 💰 Économies | 🔹 Simplicité
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