SEMCODA

À LOUER – CABINET MÉDICAL – BELLEY (01300)
Maison Médicale "La Vieille Porte" – Un cadre moderne et fonctionnel pour exercer sereinement

CARRE PRO Immobilier vous propose une belle opportunité d'installation au sein d'un espace de santé dynamique et accueillant, idéalement situé à Belley, ville agréable et en pleine croissance, reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ses professionnels de santé.

Le cabinet est situé au 1er étage avec ascenseur :
Superficie privative de 22.72m² dit "médecin 6" sur le plan.
Pièce lumineuse avec point d'eau équipée d'une climatisation réversible..
Accès à des espaces communs mutualisés : salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause/repas.
Disponible.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT : 340.07 € HT soit 408.08 € TTC
- Charges mensuelles : 97.19 € (incluant chauffage, électricité, eau, entretien parties communes).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 680€
-Taxe foncière : 289€/an (en 2025 dont OM)

Les + de cette location :
Locaux neufs, sans travaux à prévoir
Conformes aux normes PMR
Situation idéale au cœur de Belley, à proximité immédiate des services et commodités
Facilité d'accès avec un parking public souterrain à disposition
Ce cabinet est réservé à un médecin souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré et de qualité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

A LOUER - Local commercial - MONTREAL LA CLUSE (01460)

Carré pro Immobilier vous propose à la location un local commercial d'une surface de 134.80m² situé au réez de chaussée composé d'une pièce principale de 102m², un sanitaire de 4.2m² puis de 2 autres pièces de 12.9 et 12.8m² (plan ci-joint).
Chauffage individuel.
Disponible au 1er Juillet 2026.

- Loyer : 1 340€ (non soumis à TVA)
- Charges : 28.63€/ mois (comprenant l'eau froide et charges copro)
- Taxe foncière : 1 171 € (en 2025 incluant OM)
- Dépôt de garantie : 2 680€ (2 mois de loyer HT-HC)
Pas de frais d'agence, pas de frais de dossier.

N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires au 04 82 29 81 35.

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – GEX (01)

CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un espace professionnel de 120 m² idéalement situé à GEX, charmante commune de l'Ain, nichée entre Divonne-les-Bains et Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de la frontière suisse. Gex est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès privilégié au Parc Naturel Régional du Haut-Jura, un cadre naturel exceptionnel.

Le bien se compose comme suit :
120 m² répartis sur deux niveaux
RDJ : 3 bureaux et placards muraux
RDC accès PMR : 3 bureaux + 1 sanitaire PMR
Parking privé devant le bâtiment pour un stationnement facile.
Disponibilité immédiate.

Conditions financières :
-Loyer mensuel : 1 300 €
+ Charges mensuelles : 137,37 € (incluant eau froide, ordures ménagères et entretien des parties communes)
Abonnements gaz, électricité et téléphonie/internet à la charge du locataire
-Taxe foncière : 1 295 € / an
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Pas de frais de dossier, pas de frais d'agence.

Ce local est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans une commune attractive, en plein essor, à seulement quelques minutes de Genève et au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite :
04 82 29 81 35

CHINDRIEUX - A LOUER - Cabinet médical

Carré Pro Immobilier vous propose à la location un cabinet situé au 1er étage de la maison de santé, copropriété "Le Clos Goddard" d'une surface privative de 10.96m² composé d'une pièce avec placard mural (nommé "salle soins 2" sur le plan) et accès à l'ensemble des parties communes partagées.
Essentiellement réservé à professionnel de santé.
Parking à disposition.
Disponible immédiatement.

-Loyer : 205€
+Charges : 64€ (comprenant le chauffage, l'eau, edf, OM et entretiens des parties communes).

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 410€
Frais d'état des lieux : 144€
Pas de frais d'agence, pas de frais de dossier.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

A LOUER - Local professionnel à St Vallier

CARRE PRO Immobilier vous propose la location d'un local professionnel de 18.65 m² au sein de notre Espace de Santé de St Vallier.

Le local est composé d'une pièce principale d'une surface privative 18.65m².
Vous bénéficierez des espaces communes : salle d'attente, sanitaires, salle de repas.
Parking à disposition.

Disponible au 20.05.2026, possibilité de se libérer en Février.
Local réservé à un professionnel de santé seulement.

St Vallier est une commune située à 5 km de Montceaux les Mines et à 30 km du Creusot, Elle comptabilise environ 9 500 habitants.

- Loyer : 271.36 €
+ Charges : 65.75€ (chauffage, électricité du local et des parties communes, climatisation réversible, maintenance des équipements communs, entretien extérieur, provision pour la taxe d'ordures ménagères).
- Charges : 50€ pour le ménage des parties communes (contrat souscrit par les professionnels).
Abonnement eau et internet/téléphonie à souscrire.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 550€
Frais d'état des lieux : 144€
Pas de frais d'agence, pas de frais de dossier.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DERNIERS BUREAUX DISPONIBLES À MEYLAN (INOVALLÉE)
L'Hestia – Programme neuf à fort potentiel dans l'écosystème tech de Grenoble

Au cœur de l'Inovallée, technopôle d'excellence de la région Rhône-Alpes, CARRE PRO Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 363 m² à aménager selon vos besoins.

Situé dans un programme mixte haut de gamme (bureaux, commerces, logements), ce dernier lot disponible est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un quartier en pleine mutation.

Pourquoi Inovallée ? Pourquoi Meylan ?
Une situation stratégique à seulement 10 minutes de Grenoble :
Accès rapide via l'A41, la Rocade Sud, et les transports en commun de la métropole
Proximité immédiate avec le plus grand domaine universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Technopôle reconnu, avec 360 entreprises et plus de 11 000 emplois qualifiés
Forte dynamique d'investissement public & privé : Inovallée est en plein renouveau

L'Hestia – Un programme immobilier pensé pour la performance
Adresse : 6, chemin de Malacher – Meylan
Plateau de 103 m² privatifs au 1er étage du Bâtiment E, livré brut (liberté d'aménagement totale)
Sanitaires PMR déjà intégrés dans les parties communes – aucun coût à prévoir pour ces équipements
1 place de parking en sous-sol inclus

Prix de vente : 210 000 € HT soit 252 000 € TTC.
Direct promoteur – Aucun frais d'agence

Les + qui font la différence :
Environnement innovant, connecté et à haute valeur ajoutée
Cadre de travail privilégié au pied des Alpes
Grande flexibilité d'aménagement
Forte attractivité pour les talents (entreprises, start-ups, ingénierie, recherche…)
Idéal pour entreprises du numérique, santé, R&D, conseil, architecture, etc.

Découvrir le programme en vidéo :
Présentation du programme: https://www.youtube.com/watch?v=PeYk7jMygSc

Intéressé ? Un seul numéro : 04 74 22 80 16
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'avenir !

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DERNIERS BUREAUX DISPONIBLES À MEYLAN (INOVALLÉE)
L'Hestia – Programme neuf à fort potentiel dans l'écosystème tech de Grenoble

Au cœur de l'Inovallée, technopôle d'excellence de la région Rhône-Alpes, CARRE PRO Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 363 m² à aménager selon vos besoins.

Situé dans un programme mixte haut de gamme (bureaux, commerces, logements), ce dernier lot disponible est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un quartier en pleine mutation.

Pourquoi Inovallée ? Pourquoi Meylan ?
Une situation stratégique à seulement 10 minutes de Grenoble :
Accès rapide via l'A41, la Rocade Sud, et les transports en commun de la métropole
Proximité immédiate avec le plus grand domaine universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Technopôle reconnu, avec 360 entreprises et plus de 11 000 emplois qualifiés
Forte dynamique d'investissement public & privé : Inovallée est en plein renouveau

L'Hestia – Un programme immobilier pensé pour la performance
Adresse : 6, chemin de Malacher – Meylan
Plateau de 233 m² privatifs au 1er étage du Bâtiment E, livré brut (liberté d'aménagement totale)
Sanitaires PMR déjà intégrés dans les parties communes – aucun coût à prévoir pour ces équipements
Plateau divisible en 2 lots : idéal pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative
2 places de parking en sous-sol inclus

Prix de vente : 474 000 € HT soit 568 800 € TTC.
Direct promoteur – Aucun frais d'agence

Les + qui font la différence :
Environnement innovant, connecté et à haute valeur ajoutée
Cadre de travail privilégié au pied des Alpes
Grande flexibilité d'aménagement
Forte attractivité pour les talents (entreprises, start-ups, ingénierie, recherche…)
Idéal pour entreprises du numérique, santé, R&D, conseil, architecture, etc.

Découvrir le programme en vidéo :
Présentation du programme: https://www.youtube.com/watch?v=PeYk7jMygSc

Intéressé ? Un seul numéro : 04 74 22 80 16
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'avenir !

A VENDRE - A CORBAS - Local d'activité

CARRE PRO Immobilier vous propose d'acquérir une cellule commerciale au cœur de la ville de CORBAS.

La cellule d'une surface de 44,60 m² vous permettra d'y installer l'activité commerciale de votre choix.

Le local sera livré "brut" hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, pour vous permettre de réaliser l'aménagement de votre choix.
Une zone "local technique" est prévue dans la cellule pour vous permettre d'y installer tous les groupes nécessaires à votre installation (chauffage, ventilation).

Une place de stationnement est comprise dans le prix de vente.

Prix d'achat; 124 700 € HT - 149 640 € TTC.

Livraison du commerce programmée pour juin 2026.

Les atouts:
- Programme neuf, frais de notaire réduits (2,5% du prix de vente TTC)
- Localisation et visibilité de qualité
- Sans frais d'agence ni de dossier

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.22.80.16.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL POUR RESTAURATION – CORBAS (69)
Donnez vie à votre projet de restauration au cœur de Corbas !

CARRE PRO Immobilier vous propose une cellule commerciale neuve de 205 m², idéalement pensée pour l'installation d'un restaurant.

Un espace idéal pour séduire votre clientèle :
Belle surface intérieure de 205 m², modulable selon vos besoins
Cave en sous-sol de 23 m², parfaite pour le stockage
Grande terrasse de 30 m², idéale pour un espace convivial en extérieur
2 places de stationnement privatives incluses dans le prix

Le local sera livré “brut” hors d'eau / hors d'air, fluides en attente, vous laissant la liberté de concevoir l'aménagement qui reflètera votre identité.
Déjà équipé d'une gaine d'extraction, d'un tarif jaune et de multiples évacuations d'eau, ce local est prêt à accueillir une cuisine professionnelle et toutes les installations nécessaires à votre activité.

Les atouts du projet :
Programme neuf, livraison prévue juin 2026
Frais de notaire réduits (2,5 % du prix TTC)
Localisation stratégique au cœur de Corbas, offrant forte visibilité et flux passant
Sans frais d'agence ni frais de dossier

Prix de vente : 420 000 € HT – 504 000 € TTC

Pourquoi s'implanter à Corbas ?
Corbas est une commune dynamique de la métropole lyonnaise, en plein essor démographique et économique. Bénéficiant d'un flux résidentiel important et d'une situation géographique stratégique, elle offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration et fidéliser une clientèle locale et de passage.

Photos non contractuelles. Le local est livré "brut".
Les visuels permettent de projeter un lieu convivial prêt à recevoir votre clientèle.

Saisissez cette opportunité dès maintenant et concrétisez votre projet !
Contactez-nous sans attendre au 04 74 22 80 16 pour plus d'informations.