Terrains à vendre Aude (11) - 12 annonces

Terrain de 1000 m² en zone commerciale - une opportunité à saisir
Découvrez ce terrain de 1000 m² idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, offrant une visibilité et un potentiel d'affaires remarquables.
Deux options s'offrent à vous pour valoriser cet espace :
- Location nue : louez le terrain tel quel et aménagez-le selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter une installation modulaire (raccordements eau et électricité inclus) pour créer un espace d'exposition ou un point de vente extérieur.
- Construction sur mesure : envisagez la réalisation d'un bâtiment d'environ 400 m², adapté à votre projet commercial ou artisanal.
Ce terrain, alliant flexibilité et emplacement stratégique, s'adapte à vos ambitions. Le loyer sera étudié en fonction de votre projet.
Une solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité.

TERRAIN À VOCATION ÉCONOMIQUE DE 14 374 m² - MONTREDON-DES-CORBIÈRES (11)
Advenis Conseil & Transaction vous présente à la vente un terrain d'une superficie de 14 374 m², idéalement situé sur la commune de Montredon-des-Corbières, aux portes de Narbonne.
Classé en zone UE au document d'urbanisme, ce foncier est dédié aux activités économiques. Il accueille les établissements industriels et artisanaux, les entrepôts et les activités de stockage. Atout majeur, l'emprise au sol n'est pas réglementée : vous pouvez optimiser pleinement la surface constructible selon votre projet, dans le respect des autres règles du PLU (hauteurs, reculs, stationnement, espaces verts).
Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce terrain répond à de nombreux besoins : construction d'un bâtiment d'activité ou d'une plateforme logistique, implantation d'un siège d'entreprise avec ateliers et zone de stockage extérieure, ou encore un programme de cellules artisanales destinées à la location ou à la revente.
Montredon-des-Corbières profite d'un emplacement stratégique dans l'Ouest narbonnais. La commune se trouve à quelques minutes de Narbonne et des grands axes autoroutiers A9 et A61, ce qui permet de rejoindre facilement Montpellier, Perpignan, Toulouse et l'Espagne. C'est un secteur recherché par les entreprises de l'Aude et de l'Hérault, où l'offre foncière de cette taille se fait rare.
Ce terrain convient aussi bien à un utilisateur souhaitant développer son outil de travail qu'à un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un foncier d'envergure.

ADVENIS Narbonne vous propose à la vente, une maison d'habitation à rénover de 250m² par niveau (RDC + R+1) sur une parcelle de terrain d'environ 1964m².
Libre Immédiatement
A destination d'habitation ou de bureaux pour des professions médicales

Terrain d'exception avec local d'activité à Narbonne - Une opportunité rare en zone UE de La Coupe
Découvrez cet ensemble immobilier de 10 518 m² idéalement situé dans la dynamique zone d'activités de La Coupe, à Narbonne. Profitez d'une localisation stratégique, à deux pas de la rocade et des accès directs aux autoroutes A9 et A61, pour une accessibilité optimale.
Le bien comprend un bâtiment de 600 m² immédiatement opérationnel, composé de :
- 160 m² de bureaux prêts à accueillir vos équipes
- 400 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, équipé de 3 portes sectionnelles et de 2 fosses d'entretien poids lourds
Le site dispose également d'équipements adaptés à vos besoins : station de lavage et cuve à gasoil, parfaits pour les activités de transport, travaux publics, mécanique poids lourds, négoce ou logistique légère.
Avec une importante réserve foncière constructible, ce terrain offre de multiples possibilités : extension du bâti existant ou développement d'un projet neuf sur mesure. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles dans un environnement propice au développement.

Exclusivité ADVENIS Narbonne : un entrepôt de stockage au potentiel exceptionnel
Découvrez ce local professionnel de 450 m², idéalement situé dans un quartier paisible de Narbonne. Bâti sur une parcelle généreuse de plus de 2 500 m², ce terrain constructible offre une opportunité rare pour les artisans en quête d'espace ou les promoteurs immobiliers envisageant un projet résidentiel.
Son emplacement stratégique et sa surface modulable en font un atout majeur pour développer votre activité ou concrétiser vos ambitions immobilières. Libre immédiatement, ce bien saura séduire les investisseurs avisés à la recherche d'un cadre fonctionnel et évolutif.

ADVENIS Narbonne vous propose à la vente, un terrain constructible d'environ 2733m² sur la Zone de plaisance à NARBONNE.
Lieu idéal pour installer votre société, bureaux, stockage, ou autre activité.
Libre Immédiatement.
Pour plus d'informations, contactez nous au 04 11 66 60 41

ADVENIS vous propose la vente de deux terrains pour une superficie totale de 5677m². Forte visibilité depuis la rocade et les grands axes routiers / autoroute de Narbonne Croix Sud.
Il faut prévoir de raser deux maisons existantes.
La constructibilité est de 30 %.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter ADVENIS AUDE HÉRAULT au 04 11 66 60 41.

ADVENIS Narbonne vous propose à la vente une parcelle de 2 310 m² idéalement située en plein coeur d'une zone commerciale dynamique. Cette parcelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et une excellente accessibilité pour vos projets commerciaux ou tertiaires.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PARCELLE
Superficie : 2 310 m²
Accès : 2 entrées indépendantes pour faciliter la circulation et l'exploitation
Topographie : terrain plat, facile à aménager
État : démolition des structures existantes à prévoir
Destination : commerciale, tertiaire ou mixte, selon projet
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Située au sein d'une zone commerciale dynamique, fréquentée et en développement
Visibilité importante depuis les axes principaux
Proximité immédiate des commerces, services et infrastructures locales
Accessibilité aisée depuis le centre-ville et les axes routiers majeurs
POINTS FORTS
Parcelle de grande taille au coeur d'une zone commerciale
Deux accès indépendants pour une meilleure circulation
Forte visibilité commerciale
Opportunité idéale pour projets de construction ou d'extension commerciale
Secteur dynamique et attractif
Contactez ADVENIS au 04 11 66 60 41 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

À vendre – 6,9 hectares de terrains industriels au sein du Technoparc Pech Perry
Idéalement situé à 10 minutes de Narbonne, le Technoparc Pech Perry bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route départementale 6113, principal axe reliant Narbonne à Carcassonne via Lézignan-Corbières. Véritable pôle de développement économique, le Technoparc Pech Perry s'étend sur près de 40 hectares et s'inscrit au cœur de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Pôle Santé, bénéficiant d'une dynamique territoriale forte. Ce site constitue un emplacement privilégié pour l'implantation d'entreprises innovantes dans les secteurs de la santé, des services et de l'innovation. Actuellement, 6,9 hectares de terrains restent disponibles, offrant une grande souplesse d'aménagement. Les lots peuvent être regroupés ou redécoupés selon les besoins, permettant d'accueillir des projets de toutes tailles.

Exclusivité Advenis Conseil - Une pépite foncière au coeur de Castelnaudary (11)
Découvrez ce terrain de 4 537 m², une opportunité rare en plein essor commercial. Situé en emplacement n°1, il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, au sein d'une zone dynamique et fréquentée.
Atouts majeurs :
- Visibilité et accessibilité optimales sur trois faces, pour capter un flux constant de clients
- Destination commerciale et d'activité, idéale pour concrétiser un projet sur mesure
- Constructibilité libre : emprise au sol non réglementée, permettant une conception adaptée à vos besoins
- Viabilisation complète : eau, assainissement, électricité, fibre et voirie d'accès déjà en place. Les travaux s'achèveront en octobre 2027, pour une construction sans délai
Solutions clés en main :
- VEFA : construction d'un bâtiment conçu pour votre activité, livré prêt à l'emploi
- Bail à construction : une formule flexible pour démarrer votre projet en toute sérénité
Parfait pour une enseigne de commerce, de distribution ou toute activité recherchant un emplacement à fort potentiel. Plan de masse et dossier technique disponibles sur demande.

À vendre – Terrains industriels de 850 à 4 750 m² au sein de la zone industriell
Située à Narbonne, la Zone Industrielle La Coupe s'étend sur 96 hectares et a été pensée pour répondre aux besoins des entreprises locales en offrant des espaces constructibles modulables et une connectivité haut débit. Cette zone dynamique se compose de trois secteurs complémentaires. Le secteur multi-activités accueille des entreprises industrielles, logistiques, artisanales, commerciales et tertiaires, tandis que le secteur intergénérationnel est dédié aux services à la personne tels que crèches, maisons de retraite et établissements de soins. Le Parc Méditerranéen de l'Innovation, quant à lui, favorise la synergie entre recherche, formation et développement économique en accueillant des entreprises innovantes, une pépinière-hôtel d'entreprises, un Institut Universitaire de Technologie (IUT) et une halle technologique. Les terrains proposés au sein de la zone offrent des surfaces variées, de 850 à 4 750 m², et peuvent être regroupés ou redécoupés pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque projet. Cette flexibilité permet aux entreprises de concevoir des installations sur mesure dans un environnement favorable au développement et à l'innovation.

Transac Partners vous propose à la vente un terrain constructible de 20 000 m² idéalement situé dans une zone d’activités en pleine expansion à Carcassonne, à proximité de la rue Alessandro Volta. Ce terrain offre une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou promoteurs recherchant un emplacement stratégique pour des projets tertiaires, logistiques ou mixtes.
Caractéristiques principales :
Superficie : 20 000 m²
Usage : constructible, avec autorisation à prévoir selon le PLU, adapté à des activités tertiaires, artisanales, ou de bureaux.
Accès routiers : excellent raccordement à voirie principale, rue Alessandro Volta récemment réaménagée.
Infrastructures à proximité : desserte par réseaux publics (eau, électricité, assainissement, voirie), transport possible en commun selon les lignes présentes.
Topographie / forme : (à compléter selon le plan – parcelle régulière, plat, bon drainage, etc.)
Situation et attractivité de la zone :
Zone en développement dynamique, attractivité renforcée par les aménagements publics récents.
Proximité des grands axes de circulation, ce qui facilite les déplacements et le transport de marchandises ou de personnels.
Environnement mixte : activités économiques, zones commerciales ou d’activités déjà implantées, ce qui favorise les synergies et la visibilité.
Opportunité :
Cette parcelle représente une chance unique pour :
implanter des bureaux, des services, un entrepôt, ou une activité tertiaire nécessitant une surface importante et de la visibilité ;
développer un projet immobilier mixte, sous réserve des autorisations, susceptible d’offrir un bon retour sur investissement dans une zone émergeante ;
Transac Partners vous propose à la vente un terrain constructible de 20 000 m² idéalement situé dans une zone d’activités en pleine expansion à Carcassonne, Zone SALVAZA. Ce terrain offre une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou promoteurs recherchant un emplacement stratégique pour des projets tertiaires, logistiques ou mixtes.
Caractéristiques principales :
Superficie : 20 000 m²
Usage : constructible, avec autorisation à prévoir selon le PLU, adapté à des activités tertiaires, artisanales, ou de bureaux.
Accès routiers : excellent raccordement à voirie principale, rue Alessandro Volta récemment réaménagée.
Infrastructures à proximité : desserte par réseaux publics (eau, électricité, assainissement, voirie), transport possible en commun selon les lignes présentes.
Topographie / forme : (à compléter selon le plan – parcelle régulière, plat, bon drainage, etc.)
Situation et attractivité de la zone :
Zone en développement dynamique, attractivité renforcée par les aménagements publics récents.
Proximité des grands axes de circulation, ce qui facilite les déplacements et le transport de marchandises ou de personnels.
Environnement mixte : activités économiques, zones commerciales ou d’activités déjà implantées, ce qui favorise les synergies et la visibilité.
Opportunité :
Cette parcelle représente une chance unique pour :
implanter des bureaux, des services, un entrepôt, ou une activité tertiaire nécessitant une surface importante et de la visibilité ;
développer un projet immobilier mixte, sous réserve des autorisations, susceptible d’offrir un bon retour sur investissement dans une zone émergeante ;