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    Location de locaux commerciaux Aude (11) - 28 annonces

    Location Commerce 200 m²

    Location Commerce 200 m²

    1095 Boulevard Denis Papin, 11000 Carcassonne
    À louer – Locaux commerciaux neufs à Carcassonne (zone Denis Papin)

    Sur l’axe très fréquenté du boulevard Denis Papin, au cœur d’une zone dynamique mêlant industrie et commerce de gros, deux cellules commerciales sont disponibles à la location.

    Local 2 : 205 m²
    Local 3 : 185 m²

    Chaque local est livré brut, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement sur mesure selon votre activité. Très belle visibilité avec une vitrine de 11,5 mètres linéaires par cellule. Accès PMR conforme.

    Possibilité de louer les cellules ensemble ou séparément.

    L’environnement immédiat comprend plusieurs enseignes et entreprises bien implantées, avec un parking commun de 60 places environ. Facile d’accès, les locaux bénéficient d’un bon flux de passage.

    📍 Adresse : 1095 boulevard Denis Papin – 11000 Carcassonne
    📐 Surfaces : 205 m² et 185 m²
    💶 Loyer : 1 700 € HT / mois / local (hors charges et taxe foncière)
    📅 Disponibilité : immédiate
    📑 Bail : commercial 3/6/9

    Ces locaux conviennent à des activités commerciales ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur en développement.
    TRANSAC PARTNERS
    1 700 €/mois

    Location Commerce 575 m²

    140 Avenue du Souvenir Français, 11000 Carcassonne
    Local commercial de 575m² à louer à Carcassonne.
    Il est mitoyen à LIDL et l'Orange Bleue.

    Un complexe de loisir de 12 000m² va s'implanter face au local.
    GOUNY & STARKLEY
    5 750 €/mois

    Location Commerce 1 043 m²

    11100 Narbonne

    Local de 960m² de surface de plain-pied en RDC, ainsi que 120 m² de bureaux en R+1.



    Le local se décompose en :
    - une très grande surface utilisée aujourd'hui en magasin de vente, avec deux grandes vitrines donnant sur le boulevard.
    - différentes bureaux pour commerciaux,
    - open space pour télévente,
    - salle de réunion,
    - salle de pause, restauration pour le personnel,
    - garage pour le stockage de véhicules,
    - espace archives,
    - nombreux sanitaires



    Face à un collège, proche de toutes commodités (gare routière, gare SNCF, hyper centre tout proche ....)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    12 516 €/mois

    Location Commerce 400 m²

    11100 Narbonne

    Magali Da Costa vous propose ce local commercial de 400 m² en rez-de-chaussée, au coeur d'une zone commerciale très fréquentée de Narbonne.



    Excellente visibilité, environnement dynamique avec enseignes nationales à proximité.
    Nombreuses places de parking pour la clientèle.
    Accès direct à l'autoroute A9 à moins d'1 km.



    Local idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.



    Disponible à partir du 20 décembre 2025.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi 06.63.51.79.64



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 6 615 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 700 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 893.428.193

    RÉSEAU BROKERS
    3 667 €/mois

    Location Commerce 579 m²

    11200 Lezignan Corbieres

    ADVENIS vous propose à la location, deux locaux commerciaux sur une nouvelle zone Commerciale.
    Vous profiterez d'un environnement dynamique, grâce aux commerces à proximité (salle de sport, banque, tabac, ...).
    Flux important de véhicules, parking en foisonnement, visible depuis l'axe routier principal.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 6 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    6 755 €/mois

    Location Commerce 48 m² à 1 260 m²

    Route de villasavary, 11400 Castelnaudary

    Locaux commerciaux, au cœur de la galerie marchande d'INTERMARCHE à Castelnaudary



    Disponibilité : Immédiatement



    LOCATION :



    Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    600 €/mois

    Location Commerce 430 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS Narbonne vous propose à la location, un local Commercial emplacement N°1, visibilité et accès direct depuis la route d'Espagne en direction de la Ville.
    Nombreuses Vitrines, Accueil, espace Atelier, parking, .... Local très bien entretenu, plusieurs possibilités pour différents projets.
    Double Accès (face avant et face arrière)
    Disponible en début d'année 2025
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    4 444 €/mois

    Location Commerce 890 m²

    11200 Lezignan Corbieres

    Local commercial à louer en RDC d'une surface de 720m² environ situé dans la zone commerciale de Lézignan Corbières.

    Emplacement n°1 avec une forte visibilité en face d'un hypermarché.

    Il se compose :


    - 690 m² environ de surface de vente
    - 50 m² environ de locaux sociaux
    - 150 m² environ de réserve
    - HSP de 2,67 m x 3,50 m
    - Vitrine de 6 mètres de longueur
    - Climatisation récente
    - Alarme

    Magasin rénové en 2021.

    Nombreuses places de parkings en foisonnement.

    Droit d'entrée : 150 000 Euros

    Image non contractuelle.

    Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    4 941 €/mois

    Location Commerce 328 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS vous propose un Local Commercial à la location sur 3 faces, dont une sur la Route de Perpignan.
    Local de 328m² de plain-pied, vitrine sur l'avant du local avec porte d'entrée pour le public, ainsi qu'une seconde entrée pour le personnel ou réserve à l'arrière du local.
    Très forte visibilité

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    4 210 €/mois

    Location Commerce 464 m²

    11400 Castelnaudary

    Location local commercial normes ERP de 465 m² avec entrepôt et parking à Castelnaudary Situé dans une zone commerciale dynamique à proximité d'une grande enseigne, ce local normes ERP de 465 m² comprend un espace de vente avec vitrine, une zone de stockage avec porte de livraison arrière, climatisation réversible et parking. Idéal pour toute activité combinant accueil client avec partie logistique. I est également idéal pour toute activité de loisirs. Bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'un accompagnement sur-mesure avec ADE IMMO PRO. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou découvrir d'autres offres à Castelnaudary.

    ADE IMMO PRO
    2 590 €/mois

    Location Commerce 1 800 m²

    11100 Narbonne

    Situé en entrée de ville, directement sur un rond-point, emplacement N°1 en terme de visibilité. Direct rocade.
    1500 m2 de terrain idéal show room extérieur, ainsi qu'un bâti d'environ 250m2 avec une hauteur sous plafond de 4m.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    4 950 €/mois

    Location Commerce 830 m²

    11100 Narbonne

    A la location à Narbonne, local commercial de 830m² environ comprenant 530m² de surface de plain-pied et 300m² de mezzanine.

    Travaux d'aménagements à prévoir.

    Parkings

    Situé sur un axe très passant de la ville.

    Image non contractuelle


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    7 500 €/mois

    Location Commerce 95 m²

    11590 Salleles D Aude

    ADVENIS vous propose de découvrir dans ce charmant village proche de Narbonne, un local totalement refait à neuf, exploité jusqu'à peu par un cabinet de Chirurgien-dentiste.
    Ce local de 95m² est situé sur l'avenue principale et passante de la petite ville. La climatisation est installée, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
    Idéal pour activité médicale/paramédicale, architecte, comptable, ....
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    1 449 €/mois

    Location Commerce 520 m²

    11400 Castelnaudary

    CASTELNAUDARY LOCATION LOCAL COMMERCIAL 520 M² - mitoyen à deux commerces destinés à la vente aux particuliers d'une part et destinés à la vente aux professionnels d'autre part, ce local est situé dans un environnement d'enseignes commerciales à proximité immédiate d'une enseigne locomotive. Il est composé d'un espace de vente avec vitrine et d'une partie entrepôt avec porte de livraison sur l'arrière. Il est entièrement équipé de la climatisation réversible.

    ADE IMMO PRO
    2 806 €/mois

    Location Commerce 311 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS NARBONNE, vous propose à la location un local commercial ZAC BONNE SOURCE de 300m². Parking en foisonnement, emplacement idéal pour toute activité commerciale.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    3 629 €/mois

    Location Commerce 580 m²

    11000 Carcassonne

    Cellule commerciale brute de 580 m² placée dans un rond point au milieu de grandes enseignes.

    Surface commerciale de 430 m².

    Parking partagé de 250 places.

    TRANSAC TERTIAIRE
    5 317 €/mois

    Location Commerce 1 700 m²

    11000 Carcassonne

    ADVENIS vous propose à la location ou à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 1700m² sur une parcelle de 6600m². Ancien magasin alimentaire, ce local peut accueillir très vite toute nouvelle activité commerciale.Ce local se compose d'une partie de surface de vente accès clientèle, une partie réserve et une partie de bureaux au RDC et au R+1.Grand parking, et situation privilégiée.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    16 292 €/mois

    Location Commerce 125 m²

    11400 Castelnaudary

    Centre Commercial INTERMARCHE Ô CASTEL
    Nous vous proposons, une Boutique en galerie marchande
    Très forte visibilité - Face caisses et entrée du magasin
    Cellule aménagée par l'ancien locataire
    Autres surfaces disponibles
    Enseigne souhaitée : autre activité que celles déjà présentes sur site

    IMMO MOUSQUETAIRES
    1 563 €/mois

    Location Commerce 64 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS Narbonne vous propose à la location en pied d'immeuble, un local commercial d'environ 29m² accessible à la clientèle, d'une pièce attenante de 15m² et d'une réserve de 20m².
    Ce local est situé au coeur de ville.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    550 €/mois

    Location Fonds de Commerce 122 m²

    11000 Carcassonne

    BAIL RESTAURANT - Christophe VITOUX vous propose le bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur de la cité médiévale.
    Activité actuelle : restauration offrant un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 20 places.



    Le local commercial de 122 m² se compose :
    - d'un hall d'entrée de 8 m²,
    - d'une cuisine de 18 m²,
    - d'un bar de 8 m²,
    - de deux salles intérieures de 14 m² et 30 m²,
    - d'une terrasse extérieure de 22 m²,
    - d'une réserve sous combles de 15 m² .



    Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.



    Bail en cours : restauration - galerie d'art
    Loyer : 2.960 euros HT/mois , bail 3/6/9.
    Cession à 48 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°391187



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    2 960 €/mois

    Location Commerce 774 m²

    11100 Narbonne

    Au Sud de Narbonne
    Autoroute A9 sortie n°38
    Situé à 4km de la Gare SNCF
    Ligne de Bus C et E - arrêt Route de Perpignan
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    7 418 €/mois

    Location Commerce 344 m²

    11100 Narbonne

    Sur la commune de Narbonne, ADVENIS vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 344 m², comprenant :> 254 m² en rez-de-chaussée> 90 m² de mezzanineCe local bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité pour votre activité.Ce bien est idéal pour développer votre commerce ou implanter votre entreprise dans un environnement à fort passage.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    5 562 €/mois

    Location Commerce 530 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS NARBONNE vous propose à la location un local commercial de 530m²
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    3 887 €/mois

    Location Commerce 7 500 m²

    11400 Castelnaudary

    Au sein d'une zone commerciale et dynamique au sud de la ville de Castelnaudary, à deux pas de la sortie d'autoroute, ADVENIS vous propose en BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) un programme de lots commerciaux sur un terrain de 7 500 m2.C'est une réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix.Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins.Ce terrain est également divisible en 2 ou 3 à partir de 2500m2.N'hésitez pas à nous contacter pour étudier votre projet
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

    Location Commerce 400 m²

    11100 Narbonne

    Situé au coeur de la zone d'activité Forum Sud CC du Parc, ADVENIS vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 400 m² en rez-de-chaussée.
    Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier d'une belle visibilité !
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    5 034 €/mois

    Location Commerce 382 m²

    11200 Lezignan Corbieres

    Au coeur de la zone commerciale de Lézignan-Corbières, ADVENIS vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 380m², disponible immédiatement, sans travaux à prévoir.
    Démarrez votre activité tout de suite.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    2 865 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS Narbonne vous propose un local commercial de 80m² au sein d'une zone dynamique et très fréquentée. Ce local est idéal pour installer vos bureaux, ou une activité commerciale. Ce local est à l'arrière d'un local commercial, donc ne bénéficie pas de visibilité immédiate de l'avenue.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    1 200 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    11100 Narbonne

    ADVENIS NARBONNE, vous propose à la location en pied d'immeuble d'habitation un local commercial de 60m² proche tous commerces et Hôpital.
    Ce lieu bénéficie d'un fort flux de passage piéton et véhicules. La restauration est autorisée.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    745 €/mois

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