Vente commerces Aude (11) - 47 annonces

Affaire positionné No1 sur la station balnéaire à 20mn de Narbonne. Locaux entretenus avec soin. Belle terrasse avec pergola sur place principale. Parking, marché quotidien devant l'établissement, accès mer, marchés nocturnes et manèges. Vendu avec licence 3. Cet établissement est un incontournable.
Conformités et normes suivies. Système informatique de caisse + de gestion des frigos automatisés (DLC, nettoyages...). Aménagement intérieur sur 400m2: 2 salles, espace glaces-crêpes, réserves, cuisine de 100m2 + location Logement fidélisation des salariés. Ouvert de janvier à octobre. Capacité 750 couverts /j . Cette année, 60 000 couverts sur 9 mois. EBE: 150 KEUR / CA : + 1 000 KEUR
Loyer : 2150EUR + 885EUR OM. Pas de foncier
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Arthur Loyd vous proposer en exclusivité à Carcassonne, dans l'Aude, ces locaux commerciaux ou d'activités à la vente ou à la location.
La surface totale disponible est de 466 m² sur un terrain indépendant avec parking de 2049 m². Il est situé sur un axe visible et facile d'accès au coeur de la zone de la Bouriette.
Ces locaux offrent une excellente visibilité grâce à leur emplacement stratégique et sont accessibles par l'autoroute A61.
Ils conviennent parfaitement aux entreprises à la recherche d'un espace de travail spacieux et bien situé.
Il y a une vitrine, un accès livraison et des bureaux d'accompagnement. Le tout est à rénover.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Nos agents se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions vous faire visiter ce site commercialisé en exclusivité.
Demandez Lionel BRUN ou Nicolas KWIATKOWSKI pour plus de renseignements.

Dans le centre de Lézignan, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne.
Vente d'un Fonds de Commerce de Traiteur. Local avec restaurant + licence 3 débit de boissons
Zone exonéré de CFE. Potentiel de développement traiteur avec la reprise de l'évènementiel estival sud de France + développement du restaurant possible avec rue repavée à neuf cette année.
Effectif 1,5 ETP + l'artisan-traiteur
Grand parking à proximité. Locaux charmants. Clientèle traiteur de qualité.
2 terrasses env 80m2, plus de 60 couverts à l'extérieur salle intérieure principale 86m2, env 55 couverts salle secondaire 20m2,
cuisine 60m2 Total env 200m2 int et ext 80m2
Reseignement : Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

A VENDRE: Dans l'Aude, à proximité de Castelnaudary, sur la commune de Villepinte, LOCO² vous propose à la vente un local commercial d'environ 160 m² , agrémenté d'une cours (parking) et d'un jardin.
Situé sur l'axe principal entre Bram et Castelnaudary.
En sus du local commercial, 2 box de stockage /réserves/garages d'environ 65 m² chacun, non attenants au bâtiment, sont également à la vente, mais peuvent être vendus séparément.

Dans un village dynamique des Corbières, à 10mn de Lézignan-Corbières, Fonds de commerce à reprendre.
Restaurant/bar convivial avec jardin et terrasses, 2 salles de restauration, 1 salle pour groupes/séminaires, 1 mezzanine, 2 cuisines (1 restaurant + 1 pour les chambre d'hôtes), 4 chambres d'hôtes et piscine.
Ce fonds de commerce avec la licence 4 débit de boissons inclut le matériel de cuisine, de salle et le mobilier des chambres. Les chambre d'hôtes, au charme de l'authentique avec chacune une salle de bain et sanitaires, sont rénovées et ne demande qu'à être exploitées. Les petits concerts d'été dans le jardin sont appréciés par la clientèle de ce lieu bien connu des locaux et touristes. L'exploitation est aussi tournée sur les évènements familiaux (baptêmes, petits mariages, anniversaires....) et des structures locales (repas de fin d'année des entreprises des communes environnantes et des associations locales).
Capacités du restaurant : 60 places en intérieur + 100 couverts en extérieur. CA max en 2019 : 271500EUR . Aujourd'hui 175000EUR.
Potentiel de développement sur l'hébergement, d'avril à octobre principalement.
La stratégie d'exploitation de l'établissement est axée sur la restauration mais le bar, l'hébergement et les évènements sont prêts à être à nouveau valorisés. 2 à 3 mois d'ouverture supplémentaires du lieu sont aussi possibles.
Idéal couple + 1 commis. Possibilité de loger sur place dans une chambre d'hôtes. Accès autoroute 10mn.
Fonds de commerce :165 000EUR HAI
Loyer : 1443.70EUR / mois, bail 3-6-9 + CFE : 1000 EUR / an
Dépôt de grantie : 1 mois de loyer
Pas de porte : non
Taxe foncière : non
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Dans le département de l'Aude, à moins de 30mn de Carcassonne, reprenez ce restaurant asiatique à la rentabilité notable.
Situé sur une rue passante au stationnement fluide, quartier écoles/commerces, l'activité est annuelle.
Ce commerce est implanté depuis plusieurs années et il a su résister aux diverses crises en proposant de la vente sur place, et aussi à emporter.
40 places assises à l'intérieur. Etablissement aux normes. Matériel de cuisine et de salle en bon état.
100m2 sont dédiés au restaurant et 112m2 au logement familial juste au-dessus.
Fonds de commerce 60.000EUR HAI - Financement bancaire aisé, rentabilité démontrée -
Loyer: 950EUR/mois (bail mixte)
Dépôt de garantie appartement : oui
Possibilité d'achat des murs.
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Aude, Carcassonne, Cristina SZILAGHY vous propose en exclusivité cette Station service de distribution automatisé de carburant, bénéficiant d'un bar fdj, avec possibilité de snack.
Cet établissement dispose d'un emplacement idéal au coeur d'une commune proche de Carcassonne, au pied de la montagne noire.
Le plus, Jardin et appartement de fonction à l'étage.
Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 120.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :329726 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 842774630 - .

20 MN DE NARBONNE - Terrain contructible 3200m2 & Local commercial à rénover 580m2
Restaurant Bar Discothèque Squash Sauna Piscine. Parking municipal attenant. - Excellente visibilité - 7000 voitures/j. 2 chambres froides encore sur place et un espace grillade. Projet d'hôtel à présenter. Travaux de remise en route du complexe à budgétiser. Possibilité de développement : - Commerces, bureaux tertiaires, bureaux artisans ou pisciniste, coworking, location d'espaces - Tourisme sport loisirs (vélo électriques, trottinettes électriques, VTT), accès pinède, tennis, padel tennis, squash, Trail, randonnées, buggy... - Cave à cigares Bar à vin Club Brunch Restaurant Hôtel - Musique Concerts Evènements Culturels POSSIBILITE DE LICENCE 4 en sus. Une opportunité touristique & business ! Contact Alaric Immo : Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20

Local commercial et appartement T2
Local de 46m2 doté d'un espace cuisine aux normes et d'un espace de vente. Parking devant le local, axe passant de la ville, possibilité de terrasse.
Peut aussi être transformé en bureau (profession libéral ou services). Menuiseries du rdc à rénover/changer. Pas d'autres travaux de structure à prévoir.
Local bénécifiant des exonérations QPV et ZRR.
L'appartement lumineux de 44m2 environ. Vendu loué ou non - Valeur locative en appartement ou en bureaux : 400EUR/mois hors charge +10EUR OM + part de taxe foncière si bail commercial.
Valeur locative du local commercial 500-550 EUR/mois + part de taxe foncière.
Entrées indépendantes.
Taxe foncière: 1 350 EUR/an.
Prix de vente : 117 000 EUR honoraires d'agence inclues.
Découvrez ce bien au plus vite !
Alaric Immo: Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20 .

Tabac, Presse, FDJ, Transfert d'argent, situé au centre ville, entièrement sécurisé, située sur un emplacement de premier ordre, à forte fréquentation. Surface de vente avec un agencement très fonctionnel. Bel outil de travail d'une surface commerciale de plus 30 m² refait à neuf. Un flux de clientèle important, et régulier. Faible loyer. Activité constante et chiffre d'affaires en progression. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Information Coronavirus : Toutes nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole 'sécurité visite' notamment avec un masque, en respectant les gestes barrières, ceci afin d'assurer la protection de tous.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers n° 493 044 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 302909. Honoraire charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre professionnel agréé FNAIM.
dont 7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Christophe VITOUX vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 220 m2 (magasin + réserve) sur une parcelle de 900 m2 dans une zone commerciale sur un axe très passant sur la commune de Lézignan Corbières.
Ce local commercial est Idéalement placé sur un axe très fréquenté avec capacité de stationnement.
Trois options s'offrent à vous :
- Un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif pouvant dépasser les 10%
- La création de votre activité professionnelle dans vos murs
- Reprise de l'activité en cours
Cession Murs et Fonds : 220000 + 385000 = 605 000 euros Honoraires charge vendeur
Foncier :1660 euros/an
Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
:75012016000006389 mandat : 325013
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

VENTE MURS ET FOND DE COMMERCE FLEURS PEPINIERE CADEAUX VAISSELLE
Située sur l'avenue principale du village , elle bénéficie d'un emplacement de choix pour le stationnement de la clientèle.
La zone de chalandise rayonne sur 50 km autour du village et sur 13 communes.
Elle se compose d'un fond de commerce fleuriste d'une surface de vente de 274m² environ et d'un logement au 1ier étage de plus de 214 m² . Un garage de 115 m² servant de stokage est actuellement loué pour 400 € mensuel situé à l'arrière du magasin.
Le logement est au dessus du commerce. Il se compose d'une belle pièce à vivre moderne de 65 m², de 4 chambres très spacieuses, buanderie, 2 salle d'eau, 2 toilettes et beaucoup de placards. La chambre parentale ouvre sur une terrasse aménagée avec vue sur le village.
Chiffre d'affaire 500 K€ environ en constante progression.
Effectifs: 3 salariés ( 2 à temps plein et 1 temps partiel + couple de patron)
Affaire crée depuis plus de 35 ans. Client fidèles. Accompagnement et présentation des fournisseurs.
Pas de stock de fleurs fraiches car livraison frequentes dans la semaine.
Rayon cadeaux et bijou, point relai ... Il existe encore beaucoup de potentiel de developpment.
Venez reprendre cette affaire et vivre dans ce village du Minervois avec votre famille, loin des tumultes et des grandes surfaces des villes moyennes.
Contactez moi pour les autres renseignements financiers.
A très bientôt
#commerce #fleurs #moderne #pepiniere #vaisselle #compositionflorales #mariage #saintvalentin #fetesdesmere #bouquet #appartementdefonction #location #bail #reserve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804375)

Situé dans le village très touristique au coeur des Corbières, Christophe VITOUX vous propose ce restaurant de caractère qui vous plongera dans l'atmosphère Italienne.
Un service en salle de 60 couverts avec une terrasse fermée de 10 places.
Ce restaurant de bonne réputation comprend une grande salle sur une surface totale de 70 m2 ainsi qu'une cuisine aux normes et très bien équipée, un comptoir de près de 5 mètres.
d'une cuisine de 30 m2.
Ce village touristique au coeur des Corbières entre la mer et la cité de Carcassonne est un atout de taille. La clientèle locale et touristique vous permettra de dégager des revenus rémunérateurs, à vous de prendre le relais dans un village prisé et fréquenté toute l'année.
Bail 3/6/9.
Chiffre d'affaire : 250 000 euros
Cession à 200.100 euros honoraires charge vendeur.
Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
:75012016000006389 mandat 300059
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

CASTELNAUDARY (AUDE, OCCITANIE)). VENTE FOND d'une RESTAURATION RAPIDE avec vente à emporter et livraison. Salle de vente et comptoir avec potentiel de 35-40 couverts et une cuisine spacieuse.
Bon emplacement en centre ville. Levier d'évolution important. A développer: les boissons, la vente à emporter et les livraisons. Accès handicapé. Pas de travaux à prévoir. Cuisine et électroménagers récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805377)

COUP DE COEUR - Christophe VITOUX vous propose ce salon de coiffure idéalement situé dans une rue commerçante dynamique et recherchée au centre ville de Carcassonne.
La propriétaire, par son sérieux et son dynamisme a su durant plus de 20 ans fidéliser une clientèle locale dans un salon refait dans son intégralité avec beaucoup de goût avec du matériel professionnel de qualité.
Ce salon de 60 m² dispose de 6 postes de coiffure ainsi que 2 bacs de shampoing, vous trouverez également un espace de 13 m² à l'arrière du salon servant de zone de stockage, coin détente avec un WC indépendant.
L'accessibilité au salon est facilité grâce au parking souterrain se trouvant à proximité.
Vous avez de l'ambition et l'envie de travailler dans un cadre agréable, ce commerce est fait pour vous, ce salon est également idéal pour une première activité professionnelle.
Loyer : 650 euros HT/mois , bail 3/6/9 en cours
Cession du fonds de commerce à 38.500 euros honoraires charge acquéreur
Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
:75012016000006389 mandat n° 10779
dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

(11) CARCASSONNE HYPER CENTRE. URGENT.EXCLUSIVITE. Beau tabac, loto, cadeaux, entièrement sécurisé et informatisé avec un système d'encaissement Strator sur un axe extrêmement passant piétonnier. Cette affaire rentable, saine, est parfaitement adaptée à un solo avec un appui mi temps. Environnement agréable avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses année. Loyer de 800 €. EBE retraité de 2022 de 51 000 € avec 2 semaines de congés, fermé le Dimanche, jours fériés. Produit à marge a développer. Progression à faire sur les produits à marge.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Vente pour un projet personnel.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811094)

Située à 15 minutes de Lagrasse, 30 minutes de Carcassonne et de Lézignan, au pied des Corbières dans un village du Val de Dagne. Christophe VITOUX vous propose cette Pharmacie (murs et fonds de commerce) idéalement placée dans le village et stratégiquement implantée au coeur du Val de Dagne qui regroupe 12 communes.
Cette affaire a dégagé un CA 2021 de 480 000 euros.
La rentabilité est certaine et le prix d'achat très attractif.
Cession Murs et Fonds : 161500 + 56000 = 217 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
:75012016000006389 mandat 305732
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Local qui offre de nombreuses possibilités, propre et fonctionnel. A été loué en bail précaire pendant 10 ans.

Christophe VITOUX vous propose ce magasin de prêt à porter féminin de 80 m² et quelques articles de maroquinerie avec 5 mètres linéaires de vitrine.
Idéalement situé sur une rue réputée et fréquentée de Carcassonne, proche d'un parking souterrain et de la place Carnot, cette enseigne a su valoriser son emplacement depuis son ouverture.
De plus, la propriétaire actuelle a su fidéliser depuis 10 années par sa disponibilité et son professionnalisme une clientèle régulière de 30 ans et 60 ans grâce aux collections saisonnières renouvelées et tendances aux goûts du jour.
L'établissement est actuellement ouvert tous les jours de la semaine sauf le dimanche, et le lundi l'établissement est opérationnel dès votre prise de fonctions, aucun travaux à prévoir.
Le magasin bénéficie de deux cabines d'essayage et d'une réserve, les présentoirs à vêtements, les cintres et tous les autres accessoires restent sur place.
Le potentiel de l'établissement est présent, vous aimez le relationnel avec une clientèle d'habituées, vous rêvez de travailler pour votre compte personnel, cet établissement est idéal pour une première expérience commerciale.
Loyer : 700 HT euros/mois , bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 88 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389 mandat 327075
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Narbonne, Greg GEYLER au 0652..325019 vous propose les murs de ce local commercial idéalement situé dans le centre commercial St Jean St Pierre, et bénéficiant d'un belle visibilité avec 2 vitrines de près de 2 mètres. Ce local commercial de 40m² dispose d'une salle de 20 m², d'une arrière boutique de 16 m² avec petite cuisine, un placard de rangement et un wc.
Le bien est actuellement loué à 600 euros mensuel, et sera libéré prochainement . Loyer 7.200 euros/an
Idéal profession libérale, ou tous commerces sauf restauration.
Le foncier est de 620 euros et les charges de 350 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302421. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Christophe VITOUX vous propose ces murs commerciaux de 145 m2 sur 2 niveaux sur une parcelle de 260 m2 dans la zone industrielle Pont Rouge sur un axe très passant.
Deux options s'offrent à vous :
- Un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif pouvant dépasser les 11%
- La création de votre activité professionnelle dans vos murs
Seul le rdc peut être utilisé pour l'activité professionnelle et conserver l'étage pour se loger.
Cession à 220 000 euros honoraires charge vendeur.
Foncier : 1 600 euros annuel
Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389 mandat 325484
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .