Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bezannes

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 280 m². Rénovation intégrale extérieure en cours.
Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.

Local commercial d'une surface totale d'environ 161 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée (131 m²) : comprenant un espace d'accueil/réception, trois bureaux, plusieurs réserves, des sanitaires ainsi qu'un coin cuisine ;
- R+1 (30 m²) : desservi par ascenseur, comprenant un local à aménager selon vos besoins

Implanté sur la parcelle cadastrale section AK n° 223, ce local d'activité offre une surface totale d'environ 817 m², répartie comme suit :
- Surface de stockage : environ 720 m²
- Surface de bureaux : environ 97 m²
Le bien dispose également de 8 places de stationnement extérieures privatives, identifiées de P1 à P8

Magnifique local sur l’ensemble de la façade du bâtiment, ERP et PMR, dernier lot du programme.
Parkings de 70 places pour les visiteurs, déjà implanté, salle de sport, assurance, professions médicales et paramédicales.
3 places à vendre en sous-sol du bâtiment. Possibilité d’aménagements sur mesure.

À louer – Bâtiment d’activité indépendant de 430 m²
Situé dans une zone accessible et bien desservie, ce bâtiment d’activité offre une surface totale de 430 m² répartis entre entrepôt/atelier et bureaux.
Composition des surfaces :
Atelier/entrepôt : 245 m², équipé d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons
Bureaux en rez-de-chaussée : 100 m², déjà aménagés
Bureaux ou salles de réunion à l’étage (R+1) : 85 m²
Atouts du site :
Bureaux répartis sur deux niveaux
Espaces cloisonnés avec sanitaires
Parcelle indépendante avec parking privatif en façade
Accès livraison via porte sectionnelle
Proximité immédiate des axes principaux

Plateaux de bureaux cloisonnés, nombreuses places de parkings, situé dans un programme au niveau de l'embranchement des autoroutes. Très bonne desserte, nombreux services autour.
Adapté en code du travail, ainsi que pour professions libérales avec accessibilité PMR.
Nous contacter pour obtenir les plans de deux plateaux distincts disponibles.

Situé à Bezannes (51430), cet immeuble de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel. Situés au cœur d'un quartier dynamique, ils sont parfaits pour les entreprises qui souhaitent se développer dans un environnement stimulant.
L'accès est facilité par la proximité des grands axes routiers, ce qui rend ces bureaux facilement accessibles pour vos employés et vos clients. De plus, des places de parking sont disponibles, ce qui constitue une solution de stationnement pratique.
La location de ces bureaux à Bezannes représente une opportunité stratégique pour votre entreprise. Profitez de cette opportunité pour vous implanter dans un secteur en plein essor et dynamiser votre activité.

Cet établissement commercial est situé à l'entrée de la zone TGV de Bezannes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professionnels de santé ou les praticiens indépendants.
Ces espaces climatisés allient modernité et fonctionnalité. Situés dans un quartier dynamique et recherché, ils bénéficient d'un accès privilégié, à quelques pas de la clinique de Bezannes et de la gare TGV.
Profitez de cet emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance, offrant visibilité et accessibilité pour développer votre activité.

Plateau de 122 m² situé en RDC d'un immeuble à usage de bureaux.
Ces locaux sont cloisonnés pour accueillir toutes activités libérales, et principalement médicales. Sanitaire privatif ERP, points d'eau, parkings attenants.

Au pied de la gare champagne Ardennes TGV, votre implantation sur une grand plateau de 813 m² dans un bâtiment iconique construit par l'architecte Rudy Riciotti.
Les locaux sont livrés terminés, avec pompe à chaleur, domotique dernière génération, terrasses privatives végétalisées.
Une terrasse 360° donnant sur les coteaux champenois est mise à disposition, avec de multiples services.
Stationnements privatifs dans l'immeuble.

Investissez dans le futur de votre entreprise avec ces bureaux d'exception situés à l'angle rue Louis Victor de Broglie et rue Henry Moissan à Bezannes. Profitez de 285 m² de surface divisible en deux, à la pointe de la modernité, dans un parc d'affaires en plein essor offrant une accessibilité sans pareil grâce à la proximité de la Gare TGV, qui met Paris à seulement 40 minutes.
Ces locaux sont l'incarnation de l'architecture contemporaine, avec des façades en matériaux qualitatifs et de grandes ouvertures assurant une lumière naturelle optimale. Les bureaux fonctionnent de manière autonome mais partagent un sous-sol commun pour les parkings, offrant une flexibilité et une indépendance rares. Les prestations incluent terrasses végétalisées, système de chauffage et de rafraîchissement de haute qualité, finitions soignées, et accès sécurisé.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre agréable avec des aménagements extérieurs de qualité, l'accessibilité routière, la proximité immédiate du TGV, et une desserte par tramway et bus, éléments clés de la politique environnementale du promoteur.
Cet espace est idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner performance et bien-être. Situés dans un environnement mixte de commerces, de services, d'espaces verts et de loisirs, ces bureaux sont au cœur d'une dynamique qui favorise un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Contactez-nous pour découvrir ces espaces où affaires et innovation se rencontrent, et donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite

Nous vous proposons deux locaux professionnels neufs, répondant aux normes PMR et ERP, disponibles immédiatement. Situés dans un environnement propice aux professions libérales, ces locaux offrent une opportunité idéale pour les professionnels de santé ou autres activités libérales, avec une superficie totale de 254,6 m² si réunis (125.26 et 129.36m²).
- Environnement : Professions médicales déjà installées dans l’immeuble
- Parkings : Emplacements de parking disponibles en supplément
Avec un cadre moderne et fonctionnel, ces locaux climatisés se trouvent dans une zone dynamique et recherchée, à proximité immédiate de la Clinique de Bezannes et de la gare TGV, offrant une visibilité et un accès privilégiés pour les clients.

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 600 m².
Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.
Caractéristiques principales
Surface totale : env. 1 230 m²
Divisibilité : 2 cellules projetées d’env. 600 / 630 m² chacune (sous réserve de travaux d’adaptation)
Volume intérieur libre, offrant une grande flexibilité d’aménagement (commerce alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, salle de sport, show-room, activités de services, santé, etc.)
Plusieurs issues de secours et accès livraisons existants
Présence de locaux techniques / réserve / froid sur une partie du bâtiment
Vitrines toute hauteur sur le parking et sur la place, excellente luminosité naturelle
Emplacement sur rond-point assurant une visibilité maximale depuis les axes de circulation
Parking en façade et à proximité immédiate (stationnements publics et commerciaux)
Proximité immédiate de grandes enseignes et pôles d’attractivité commerciale renforçant le flux clientèle
Adresse située dans un pôle commercial consolidé de Tinqueux, déjà reconnu par la clientèle de Reims et de sa première couronne
Bâtiment indépendant : le futur preneur bénéficie d’un outil de travail lisible, identifié et facilement repérable
Linéaire de façades permettant une enseigne de grande dimension et une forte présence visuelle sur le secteur
Gabarit rare sur le marché local : surface importante mais encore exploitable en mono ou bi-enseigne, ce qui ouvre la porte à des acteurs régionaux ou nationaux recherchant une implantation significative à Tinqueux

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Paris, Tribu Building . Avec des prix à partir de 119€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin.Atteignez de nouveaux sommets à Paris
Prenez une longueur d’avance sur la concurrence à mesure que vous atteignez vos objectifs professionnels grâce au centre de bureaux flexibles Tribu Paris. Situé à seulement 12 kilomètres de La Défense, l’un des principaux quartiers d’affaires d’Europe, notre espace de coworking offre d’excellentes opportunités de networking. Vous pourrez vous déplacer sans encombre à travers la capitale française via le réseau RER ; la gare et l’arrêt de tram Rosa Parks sont tous deux situés à moins de 10 minutes à pied. Entretenez vos relations à l’étranger en conviant des clients internationaux dans le nouvel espace de votre entreprise, stratégiquement situé entre les aéroports Charles de Gaulle et Paris-Orly.
Positionnez votre activité au cœur de la France et contribuez à sa croissance en toute aisance à Tribu Paris. Invitez vos collaborateurs à se perfectionner lors de sessions de formation organisées dans nos salles de réunion entièrement équipées, qui disposent de téléviseurs à écran plat parfaits pour donner des présentations et y assister. Profitez en exclusivité de notre toit-terrasse privé lorsqu’une petite pause s’impose. Et avant le grand discours, prenez un rafraîchissement dans notre cuisine généreusement approvisionnée ou goûtez aux délices culinaires de la ville dans les restaurants et cafés à proximité. Divertissez vos clients et renforcez les liens entre collègues lors d’une sortie au célèbre Musée du Louvre, à 10 kilomètres de là.
L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants :
• Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Nettoyage, services et sécurité
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli
Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Paris, Tribu Building, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité.
Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
En savoir plus

À vendre : local commercial à Tinqueux de 90m²
Deux locaux commerciaux de 45 m² chacun, situés dans un bâtiment récent, offrant une belle visibilité sur un axe passant.
Chaque local comprend un sanitaire et une kitchenette dont 1 avec douche.
À noter : une des deux cellules est déjà louée, assurant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat par téléphone 0623827885

420,4 m² située en pied d’immeuble du programme Avant Green rue Louis Victor de Broglie.
La livraison est prévue pour fin 2023. Les locaux seront livrés brut, avec façades vitrées, et disposent d’un parking de 87 places en usage privatif partagé entre les propriétaires des RDC.
5 places de stationnement en sous-sol.
Activités commerciales, artisanales ou libérales à l’exception de toutes activités générant des nuisances olfactives, ou sonores
Locaux ERP, PMR

À vendre - Local commercial en galerie marchande - Tinqueux (Marne)Situé au sein d'une galerie marchande dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'une zone commerciale à Tinqueux, générant un flux régulier et important de clientèle. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace d'accueil, de deux salles d'exploitation, ainsi que d'un dégagement desservant cinq bureaux et les locaux du personnel comprenant deux WC. La surface totale est de 148,55 m².Les atouts :Forte visibilité et passage important grâce à l'environnement commercial Proximité immédiate des commerces et enseignes attractives. Accès rapide aux grands axes autoroutiers, Ligne de bus à proximité facilitant l'accessibilité. Secteur dynamique et recherché. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort potentiel. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat Orpi Pro au 0623827885

Reims Bezannes.
Dans un immeuble idéalement situé au pied du tramway, 811 m² de bureaux au 2e étage ( dont 57 m² de quote-part parties communes).
Lumineux, climatisation réversible (incluse dans les charges), excellent état.
Possibilité de parking ( 450 euros HT / place / an).
Disponible de suite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, local d'activité d'environ 620 m² situé à Tinqueux comprenant environ 500 m² de stockage ou atelier ainsi que 120 m² de bureaux composés de trois bureaux individuels, un open space, un espace accueil, des WC hommes/femmes et une cuisine. Le bâtiment comprend également deux locaux techniques ainsi qu'une cour d'environ 1 150 m². Points forts :Accès rapide à l'autoroute A4, Proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Tinqueux, Accès facile vers Reims centre et les grands axes. Site idéal pour activité artisanale, logistique ou stockage, Cour extérieure permettant les manoeuvres et le stationnement de véhicules utilitaires. Le local est équipé de deux rideaux métalliques motorisés ainsi que d'un système d'alarme, le site est entièrement clos et sécurisé par un grillage ainsi qu'un grand portail d'accès en façade. Disponible courant Juin 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat, Orpi Pro, au 0623827885.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer - 813 m² modulables avec prestations haut de gamme à Bezannes
Situé à 78 rue Frédéric Passy, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et en plein développement, ce plateau de bureaux de 813 m² offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de standing.
Un espace à votre image
Pensé pour s'adapter à vos besoins, cet open space entièrement modulable vous permet de concevoir un aménagement sur mesure : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, salles de réunion ou zones de détente... tout est possible.
Des extérieurs rares et valorisants
Terrasse privative pour offrir à vos équipes un espace extérieur exclusif
Accès possible à un rooftop, idéal pour vos moments de convivialité ou événements professionnelsAccessibilité & confort
35 places de parking privatif, un atout majeur pour collaborateurs et visiteurs
Accès rapide aux grands axes et aux pôles économiques de BezannesPrestations haut de gamme
Équipements et finitions de qualité supérieure
Espaces lumineux et fonctionnels
Environnement professionnel valorisant pour votre image de marquePourquoi choisir ce bien ?
Un lieu stratégique, modulable et premium, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant conjuguer performance, confort et attractivité pour leurs équipes.

Situé au 78 rue Frédéric Passy à Bezannes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rémoise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.
Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux.
DESCRIPTION
Local commercial livré brut, vide de tout aménagement, offrant une configuration entièrement modulable selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, et offrant des prestations qualitatives et un espace modulable, adapté à une activité de services, tertiaire ou commerciale selon projet.
LES +
- Emplacement premium à Bezannes
- Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
- Excellente visibilité et image haut de gamme
- Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
- Proximité immédiate de la clinique
- Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
- Local polyvalent et fonctionnel
OBSERVATIONS
Bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, une activité de services ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une forte attractivité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au 78 rue Frédéric Passy à Bezannes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rémoise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.
Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux.
DESCRIPTION
Local commercial offrant des prestations qualitatives et un espace modulable, adapté à une activité de services, tertiaire ou commerciale selon projet.
LES +
- Emplacement premium à Bezannes
- Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
- Excellente visibilité et image haut de gamme
- Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
- Proximité immédiate de la clinique
- Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
- Local polyvalent et fonctionnel
OBSERVATIONS
Bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, une activité de services ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une forte attractivité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au 78 rue Frédéric Passy à Bezannes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rémoise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.
Implanté dans l'un des plus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux, à proximité immédiate de la clinique.
DESCRIPTION
Local commercial livré brut, vide de tout aménagement, offrant une configuration entièrement modulable selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, à destination de restauration, offrant des prestations de qualité et un espace modulable.
Il dispose de deux terrasses extérieures ainsi que d'un accès à un roof top, offrant un cadre unique et attractif pour une activité de restauration.
LES +
- Emplacement premium à Bezannes
- Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
- Destination restauration
- Deux terrasses extérieures
- Accès roof top
- 10 places de stationnement privatives
- Excellente visibilité et image haut de gamme
- Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
- Proximité immédiate de la clinique
- Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
OBSERVATIONS
Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un cadre exceptionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité Commerciale Exceptionnelle !
À Louer - Local Commercial avec Extraction et Terrasse
Emplacement idéal - Parfait pour une boulangerie ou un restaurant !
Nous vous proposons un local commercial de 185 m², doté d'un système d'extraction et d'une magnifique terrasse de 110 m². Ce bien comprend également une place de parking ainsi qu'une cave d'environ 15 m².
Les atouts du local :
Superficie totale : 185 m²
Terrasse privative : 110 m²
Système d'extraction (idéal pour la restauration)
Place de parking incluse
Cave de stockage : environ 15 m²
Idéalement situé, ce local offre un espace généreux et des installations essentielles pour démarrer ou développer votre activité dans le secteur de la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Franck Derouillat 0623827885

Idéalement situés à l'entrée de la zone de Bezannes, ces plateaux de bureaux neufs offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et performant, au sein d'un immeuble de dernière génération livré au premier trimestre 2027.
Le premier étage développe une surface de 892,90 m² (SUB), divisible à partir de 147,60 m², tandis que le second étage propose 919,50 m².
L'ensemble du programme dispose de 84 places de stationnement.
Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces lumineux et modulables permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant aux besoins de tous types d'entreprises.
Bénéficiant d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à la gare TGV ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce programme constitue une opportunité rare pour implanter votre entreprise au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement

Reims Gare Bezannes TGV.
165 m² de bureaux neufs en r+1.
Possibilité de cloisonnement sur mesure.
Climatisés, lumineux, parking privatif.
Disponible de suite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Reims Tinqueux.
Bureaux en r+1 sans ascenseur.
9 bureaux, 1 salle de réunion,1 coin cuisine, sanitaires H/F.
Lumineux, câblés, et offrant de grands espaces.
Frais de bail: 1000 euros HT, état des lieux: 300 euros HT.
Disponible de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez à Tinqueux notre local d'activité d'environ 1700 m² dont 1200m² de stockage, stratégiquement positionné sur un axe principal, garantissant une visibilité optimale.
Doté de plusieurs grandes portes sectionnelles motorisées pour faciliter le chargement et le déchargement, dans les différentes zones du local.
De plus, bénéficiez d'un beau parking sécurisé, comprenant un grand portail coulissant motorisé, assurant une accessibilité aisée pour vous, vos employés et vos clients.
Une cour d environ 300m² située à l'arrière du local pourra vous servir de stockage.
Possibilité d'aménagement de bureaux.
Points forts:
-aux portes de Reims .
-Excellente visibilité .
-Local adapté pour différentes activités professionnelles.
-Proche sortie d'autoroute.
-Accès pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité de combiner fonctionnalités, visibilité et commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Contact: Franck Dérouillat 0623827885.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Lot 1.4 en rez-de-chaussée, plateau de bureaux livré fini non cloisonné d'une surface de 315,90 m² SUB, avec climatisation réversible.
Places de parking : 13 à 300 Euros/unité