Le Boutiquier vous propose, à Bures-sur-Yvette (91440), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 70 m² répartis entre 55 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol.
Le bien est situé au 185 Rue du Général Leclerc, une artère commerçante dynamique de la commune. Il est actuellement loué à l’enseigne Proxi Market, avec un bail en cours ayant pris effet le 10 septembre 2024. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 15 600 € par an. Les charges annuelles sont de 1 000 € et la taxe foncière de 800 € est imputée au locataire.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité de 7,68 %.
Prix : 203 000 € FAI
REF : BO3-1680
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