Location d'entrepôts et de locaux d'activités Castries - 5 annonces

Ce bâtiment se compose de : • 10 ateliers au rez-de-chaussée avec bureaux (24 m²) et toilettes privées, chacun d'une superficie de 120 m² ou 150 m². • 10 bureaux au premier étage (R+1), chacun de 50 m², personnalisables avec deux entrées séparées. Les locaux sont desservis par un ascenseur et 2 places de parking sont attribuées par logement. • 1 grand parking de 46 places, équipé de auvents solaires supportant une centrale photovoltaïque. ### ESPACES D'ATELIER AU REZ-DE-CHAUSSÉE #### UN ATELIER PRÊT À ÊTRE PERSONNALISÉ • Dalle en béton armé d'une capacité de charge de 5 tonnes/m² • Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m • Porte piétonne #### UN BUREAU PAR ATELIER • Distribution du réseau via des plinthes avec conduits de câbles • Connectivité par fibre optique • Espace sanitaire privé • Accès piétonnier #### FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ • Revêtement de sol en linoléum • Menuiseries extérieures en aluminium • Parasols • Plafond suspendu avec éclairage intégré • Murs peints lisses • Interphone vidéo #### SYSTÈME DE VENTILATION/CHAUFFAGE COMMUN • Ventilation à double flux hygro-réglable dans les bureaux opérationnels et ventilation naturelle. • Pompe à chaleur air/eau pour la climatisation et le chauffage collectifs. ### ESPACES COMMUNS DE HAUTE QUALITÉ #### ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION Le bâtiment est sécurisé par un portail automatique, un interphone vidéo, un ascenseur et un éclairage extérieur/intérieur avec détecteurs de mouvement. Le parking comprend 46 places avec des auvents solaires photovoltaïques. #### DANS LE HALL D'ENTRÉE Escalier métallique — ascenseur — signalétique intérieure — espace détente #### TOILETTES AU PREMIER ÉTAGE Installations séparées pour les hommes et les femmes — Accessibilité conforme à l'ADA #### AUTRES ESPACES Toit technique accessible par un escalier, avec des réserves techniques sur le toit pour permettre aux locataires de l'atelier d'installer ultérieurement des systèmes de ventilation, des climatiseurs, des systèmes d'échappement, etc.

À louer, au sein de la zone économique VIA DOMITIA à Castries, plusieurs ateliers fonctionnels de 120 à 150 m² en rez-de-chaussée. Chaque lot dispose d'une dalle béton 5T/m², d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, d'une porte piétonne, de sanitaires et d'un bureau climatisé. Belle hauteur sous plafond, murs en agglomérés. Stationnement disponible avec parkings équipés d'ombrières. Idéal pour des activités artisanales, de production légère ou de stockage. Un lot de bureaux de 51m² disponible. - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Faux plafond - Hauteur sous plafond - Murs agglo - Peinture - Ventilation double flux - Porte Piétonne - Porte sectionnelle 3,5 X 3,5 m - Dalle beton armé 5 T /m² - Bureau : Linoléum au sol o - Menuiseries extérieures en aluminium - Brise soleil - Fibre optique - Un espace sanitaire - Visiophone

Situés au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l'est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 120 à 561 m², idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques. Surfaces disponibles : - 4 Lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine. - 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1 - Surface totale disponible: jusqu'à 561 m² Équipements techniques et prestations : - Dalle béton armée d'une portance de 5 tonnes/m² - Porte sectionnelle motorisable : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes - Hauteur sous plafond: 5 à 7 m - Menuiseries aluminium - Triphasé – tarif bleu - Fibre optique très haut débit - Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux - Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F) Stationnement & Environnement - 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement) - Bâtiment sécurisé avec portail automatique Accessibilité : - Autoroute A709/A9 – sortie n°28 Vendargues à 3-6 min - Route LIEN (D68) à 100m - RN113 à 3 min - Gare SNCF Baillargues à 12 min - Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min - Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine) Conditions locatives: | Loyer mensuel HT et HC : 1 000€ | Charges mensuelles HT : 350€ HT | remboursement TF mensuelle HT : 160€ HT | Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC | Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur | Bail : Commercial 3-6-9 ans | Révision annuelle selon l'indice ILAT | Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir Performances énergétiques - Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an - Émissions de GES : 4 kg CO2/m²/an Contact & Visite : Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21 Nous vous accompagnerons dans la sélection du lot le plus adapté à vos besoins.

Local d'activé à LOUER à Castries d'une surface d'environ 115m², composé comme suit : - Environ 19m² d'auvent - Environ 10m² de réserve - Environ 10m² de bloc sanitaire - Environ 75m² d'Atelier/Stock - HSP max 3,80m sous bac - Monophasé - Pas d'internet - 2 places de stationnement extérieures à usage privatif - Dalle béton lissé datant de 2018A 5 min de la sortie 28 de l'A709 Activités automobiles, mécanique, carrosserie, pneumatique non acceptées Idéal artisans ou petit stockage - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

CASTRIES - Situé au coeur de la zone économique VIA DOMITIA, 2 lots d'activités de 120 m² environ dans un bâtiment de 2.300 m² env. aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale : Lots d'activités : - Lot A5 : 120 m² env. d'activités dont 20 m² env. de bureaux - Lot A9 : 120 m² env. d'activités dont 20 m² env. de bureaux+ 1 Lot bureaux (B07) de 51,10 m² env. en R+1 1 grand parking en foisonnement de 46 places avec ombrières photovoltaïques. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Faux plafond - Fibre optique - HSP : 6,5 m - Luminaires faux plafond - Nature du sol : dalle en béton - Nbre Parkings extérieurs : 1 place par lot - Plinthes périphériques - Portes plain-pied : 3,5 X 3,5m - Sanitaires privés - Sols : linoléum au sol - Terrain clos - Visiophone - Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle. - Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif.