Bâtiment avec Atelier et Grand Stockage – À Louer – Bas Chablais (74)
Emplacement stratégique entre le Léman et le Haut-Chablais
Situé dans le Bas Chablais, cet ensemble rare à la location bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes de circulation. Il est parfaitement adapté aux besoins des professionnels du transport, du BTP, de la logistique ou du stockage de matériaux.
Un tènement de 4 500 m²
Le bâtiment se compose de deux espaces distincts :
Atelier de 300 m² équipé :
Fosse poids lourd intégrée
Pont roulant 5 Tonnes
Stockage ouvert : environ 640 m²
Pompe à gasoil extérieure récente
Très grande cour de stockage ou manoeuvre
Accès poids lourds (PL)
Idéal pour des activités techniques et logistiques
Ce bien répond aux exigences des entreprises de travaux publics, dépôts de matériaux, logisticiens, ou transporteurs nécessitant de grands espaces fonctionnels.
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 85 000 €
TVA : applicable
Taxe foncière : refacturée au preneur
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : à définir
Une opportunité rare à la location dans le Chablais
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À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
